Ενα κρίσιμο βήμα για το Ελληνικό

Ως το δεύτερο σημαντικό βήμα για την υλοποίηση του εμβληματικού έργου του Ελληνικού χαρακτηρίζει η Lamda Development την κατάθεση του νομοσχεδίου αναφορικά με την κύρωση της σύμβασης μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και Ελληνικό ΑΕ.

Αυτό σημειώνει η εισηγμένη με αφορμή την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων της για το πρώτο τρίμηνο, σύμφωνα με τα οποία τα λειτουργικά κέρδη των εμπορικών της κέντρων (The Mall Athens, Mediterranean Cosmos και Golden Hall) μειώθηκαν εξαιτίας του lockdown για την αντιμετώπιση του κορωνοϊού.

Σε σχέση με το Ελληνικό, η Lamda Development, θυμίζει ότι το πρώτο βήμα για την εκκίνηση του project ήταν ο νόμος με τον οποίο κυρώθηκε η σύμβαση διανομής – σύστασης δικαιώματος επιφανείας επί του μητροπολιτικού πόλου μεταξύ του ελληνικού Δημοσίου και του ΤΑΙΠΕΔ.

Με την κύρωση του νομοσχεδίου που κατατέθηκε πρόσφατα θα αποδοθεί στην εταιρεία, με την ολοκλήρωση της απόκτησης των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ, η πλήρης κυριότητα του 30% της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού και του 30% της έκτασης της παράκτιας ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας, ήτοι περίπου 1.800 στρέμματα συνολικά, καθώς και το δικαίωμα επιφανείας της υπόλοιπης έκτασης για 99 χρόνια, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και των κοινωφελών χώρων.

Σχετικά με τις εκκρεμότητες περί δασικών θεμάτων, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, με τις πρόσφατα εκδοθείσες αποφάσεις της απέρριψε αιτήσεις ακύρωσης τρίτων ενώπιον του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών, με τις οποίες οι τελευταίοι είχαν ισχυριστεί ότι τμήματα του Μητροπολιτικού Πόλου είχαν δασικό χαρακτήρα. Οι σχετικές αποφάσεις είναι κομβικής σημασίας καθώς το Ανώτατο Δικαστήριο έκρινε τελεσίδικα ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν δασικές εκτάσεις.

Αναφορικά με τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου, η Lamda Development σημειώνει ότι η αναστολή λειτουργίας των εμπορικών της κέντρων, κατά το μεγαλύτερο διάστημα του πρώτου τριμήνου του έτους, η νομοθετικά προβλεπόμενη παροχή μειώσεων στα μισθώματα των καταστηματαρχών και μισθωτών, τα περιοριστικά μέτρα στη λειτουργία τους καθώς και τα μέτρα κοινωνικής αποστασιοποίησης που ελήφθησαν για την αντιμετώπιση της εξάπλωσης της πανδημίας, είχαν ως αποτέλεσμα τη μείωση της λειτουργικής κερδοφορίας των συγκεκριμένων δραστηριοτήτων της εταιρείας. Σύμφωνα με τις σχετικές νομοθετικές προβλέψεις, η εισηγμένη προχώρησε σε μείωση μισθωμάτων κατά ποσοστό 40% για το σύνολο του πρώτου τριμήνου (έναντι ποσοστού 40% μόνο για τον μήνα Μάρτιο 2020). Η επίπτωση, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ανέρχεται σε 3 εκατ. ευρώ.