Ανοιξε τον δρόμο η ψήφιση της σύμβασης διανομής της έκτασης

Μία από τις βασικότερες εκκρεμότητες για τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στη Lamda Development και την εκκίνηση των εργασιών ανάπλασης στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά επιλύθηκε.

Προχθές με ευρύτατη κοινοβουλευτική πλειοψηφία ψηφίστηκε ο νόμος για τη σύμβαση διανομής και τη σύσταση του δικαιώματος επιφάνειας στην προαναφερόμενη έκταση.Πρόκειται για τον νόμο που αποδίδει στη Lamda Development, μέσω της απόκτησης της Ελληνικό ΑΕ, όταν αυτή συμβεί, την πλήρη κυριότητα του 30% της έκτασης (περίπου 1.800 στρέμματα) του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού και της παράκτιας ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας, καθώς και το δικαίωμα εκμετάλλευσης της υπόλοιπης έκτασης για 99 χρόνια, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και των κοινωφελών χώρων.

Με βάση τη σύμβαση διανομής η Ελληνικό ΑΕ αποκτά:

• Δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας του πρώην αεροδρομίου και σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας της παράκτιας ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας.
• Δικαίωμα επιφανείας στην υπόλοιπη έκταση του μητροπολιτικού πόλου, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.

Με τη σύμβαση η εταιρεία εξασφαλίζει, πέραν όλων των οικιστικών αναπτύξεων, δικαίωμα πλήρους κυριότητας στις εξής προγραμματιζόμενες αναπτύξεις:

• Στο εμπορικό κέντρο επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης.
• Στο ψηλό κτίριο μεικτής χρήσης (ξενοδοχείο και γραφεία) επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης.
• Στο ψηλό κτίριο γραφείων επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης.
•      Στο ένα ξενοδοχείο στην περιοχή του παράκτιου μετώπου.

Στις οικιστικές αναπτύξεις, στις οποίες η εταιρεία θα έχει επίσης δικαίωμα πλήρους κυριότητας, περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:

• Το ψηλό κτίριο κατοικιών στην περιοχή της μαρίνας (ύψους 200 μ.).
• Οι υπόλοιπες κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο.
• Ολα τα οικιστικά κτίρια περιμετρικά του πάρκου.

Μέσω του δικαιώματος επιφάνειας αξιοποιούνται στο μέγιστο οι δυνατότητες που προσφέρει το σχετικό νομοθετικό πλαίσιο και ουσιαστικά επιτυγχάνεται η απόκτηση για 99 έτη του δικαιώματος πλήρους αξιοποίησης και εκμετάλλευσης όλων των υπόλοιπων αναπτύξεων του μητροπολιτικού πόλου, οι οποίες στη συνέχεια θα επιστρέψουν στο Ελληνικό Δημόσιο. Στις αναπτύξεις με δικαίωμα επιφανείας περιλαμβάνονται:

• Η περιοχή στην οποία προγραμματίζεται να αναπτυχθεί το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με χρήσεις ξενοδοχείου, καζίνου, συνεδριακών και εκθεσιακών χώρων.
• Το ξενοδοχείο και οι εμπορικές αναπτύξεις στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
• Ολες οι ψυχαγωγικές αναπτύξεις εντός του πάρκου.