Στοίχημα για εκκίνηση των έργων το α’ τρίμηνο του 2021

Το πρώτο τρίμηνο του 2021 φτάνει στο τέλος του το πολυετές σίριαλ των εμποδίων της ανάπλασης της έκτασης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγ. Κοσμά, ώστε πλέον να οδηγηθούμε στη φάση της κατασκευής.

Το μεγάλο επενδυτικό σχέδιο των 9 δισ. ευρώ ξεπέρασε πριν από μία εβδομάδα άλλο ένα εμπόδιο, αυτό της προσφυγής στο Συμβούλιο της Επικρατείας της αποκλεισθείσας από τον διαγωνισμό του καζίνου, της Hard Rock International. Το ΣτΕ απέρριψε την προσφυγή της κατά του διαγωνισμού της Επιτροπής Εποπτείας Ελέγχου Παιγνίων και άνοιξε τον δρόμο για την τελική φάση της παραχώρησης της άδειας. Υπενθυμίζεται ότι για να μεταβιβαστούν οι μετοχές της Ελληνικό ΑΕ στον επενδυτή, τη Lamda Development, θα πρέπει πρώτα να έχει ολοκληρωθεί η παραχώρηση του καζίνου.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις αρμοδίων που παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις γύρω από το project, το επόμενο βήμα είναι οι διάδικοι και η ΕΕΕΠ να λάβουν κι επίσημα καθαρογραμμένη την απόφαση του ΣτΕ. Κάτι που αναμένεται να συμβεί εντός διαστήματος δύο εβδομάδων.

Επειτα, η Επιτροπή θα καλέσει την κοινοπραξία Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, τη μοναδική συμμετέχουσα στον διαγωνισμό του καζίνου, προκειμένου να αποσφραγιστεί η οικονομική προσφορά και ακολούθως να αξιολογηθεί. Εφόσον αυτή εγκριθεί, τότε θα αναδειχθεί προσωρινός πλειοδότης.

Να σημειωθεί ότι η τεχνική προσφορά του σχήματος έχει αξιολογηθεί θετικά, όπως αναφέρουν πληροφορίες.

Η ΕΕΕΠ στη συνέχεια θα ετοιμάσει τη σύμβαση με την κοινοπραξία και το κείμενό της θα σταλεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο για προσυμβατικό έλεγχο. Η διαδικασία αυτή ενδεχομένως να κρατήσει ένα με ενάμιση μήνα.

Αφού υπογραφεί από την Επιτροπή και τους επενδυτές, έπειτα θα πρέπει να πάει προς κύρωση στη Βουλή. Η ψήφισή της θα ανοίξει και τον δρόμο για τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στη Lamda Development.

Εκτός όμως από το θέμα του διαγωνισμού του καζίνου, το τελευταίο αναθεωρημένο πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων του ΤΑΙΠΕΔ δείχνει την ύπαρξη κι άλλων εκκρεμοτήτων, που είναι οι εξής:

n Η διανομή δικαιωμάτων πλήρους κυριότητας μεταξύ ελληνικού Δημοσίου και ΤΑΙΠΕΔ επί της έκτασης και σύσταση δικαιώματος επιφάνειας υπέρ ΤΑΙΠΕΔ.

n Η μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων από το ΤΑΙΠΕΔ στην Ελληνικόν ΑΕ.

n Η κύρωση της σύμβασης εισφοράς των εμπράγματων δικαιωμάτων από το ΤΑΙΠΕΔ στην Ελληνικό ΑΕ από το ελληνικό Κοινοβούλιο.

n Η εγγραφή των κοινών υπουργικών αποφάσεων χωροθέτησης στο Κτηματολόγιο.

n Το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής.

Ο χρόνος ολοκλήρωσης της κύρωσης των συμβάσεων του καζίνου και της εισφοράς των εμπράγματων δικαιωμάτων σε συνδυασμό με το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής προσδιορίζεται χρονικά στην καλύτερη των περιπτώσεων στο πρώτο τρίμηνο του νέου έτους.

Πέραν των προαναφερομένων, από το ΣτΕ αναμένονται κι άλλες αποφάσεις επί προσφυγών που έχουν γίνει εις βάρος υπουργικών αποφάσεων που αφορούν χωροθετήσεις στην έκταση. Πρόκειται για τέσσερις, εκ των οποίων σε τρεις προσδιορίστηκαν οι συζητήσεις, κατόπιν αναβολών, εντός του μήνα, ενώ για την άλλη αναμένεται απόφαση.

ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ. Στο μεταξύ κανονικά συνεχίζονται οι κατεδαφίσεις των κτιριακών όγκων στην έκταση του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.

Από τα τέλη Ιουνίου, οπότε και ξεκίνησαν οι εργασίες, οι μπουλντόζες έχουν ρίξει 100 κτιριακούς όγκους σε σύνολο 970 και προχωρούν με βάση τις πράξεις κατεδάφισης που εκδίδει σταδιακά και ομαδοποιημένες το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων. Πηγές της Lamda Development αναφέρουν ότι οι συγκεκριμένες εργασίες θα εκτελούνται μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας της μεταβίβασης των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ.