Στον πάγο οι τιμές και τα ενοίκια των κατοικιών

Στον «πάγο» έχει βάλει την αγορά ακινήτων η πανδημία, με τις τιμές πώλησης των κατοικιών αλλά και των ενοικίων να παραμένουν σε σταθερά επίπεδα. Η συνολική εικόνα της τάσης των τιμών αγοράς ακινήτων κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2020, όπως αποτυπώνεται στον δείκτη SPI του Spitogatos, δείχνει ότι σε γενικές γραμμές επικρατούν σταθεροποιητικές τάσεις στις τιμές προσφοράς σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2020.

Οι τιμές πώλησης κατοικιών παρουσιάζουν ελάχιστες έως μηδαμινές μεταβολές σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του έτους. Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2019, δηλαδή έναν χρόνο πριν, η τάση είναι σχεδόν αποκλειστικά αυξητική, με τη Θεσσαλονίκη να εμφανίζει τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης κατοικιών (17,90%), τα Δυτικά Προάστια της Αθήνας να ακολουθούν (8,50%) και τη Χαλκιδική να συμπληρώνει την τριάδα (7,50%).

Στις περιοχές της Αττικής, η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης, σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, παρατηρείται στα ακίνητα που διατίθενται στο Νέο Ψυχικό (6,01%), στη Νέα Φιλαδέλφεια (5,99%), στην Καισαριανή (5,89%), στους Αγίους Αναργύρους (4,67%) και στο Γαλάτσι (3,92%). Στον αντίποδα, η μεγαλύτερη πτώση στις τιμές πώλησης, σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, παρατηρείται στα ακίνητα που διατίθενται σε Πολύγωνο-Τουρκοβούνια (-8,58%), στη Ροδόπολη (-4,76%), στα Σεπόλια-Σκουζέ (-4,51%), στη Λυκόβρυση (-4,30%) και στον Υμηττό (-3,23%).

ΕΝΟΙΚΙΑ. Σταθερότητα τιμών διαφαίνεται και στις ενοικιάσεις κατοικιών, με εξαίρεση τις περιοχές του κέντρου της Αθήνας όπου επικρατεί το Airbnb, στις οποίες τα ενοίκια έχουν πάρει την κατηφόρα. Στην περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο τα ενοίκια είναι μειωμένα κατά 7,15% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του έτους, στο κέντρο της Αθήνας η μείωση των ενοικίων φθάνει στο 6,76% και στο ιστορικό κέντρο της πρωτεύουσας στο 6,62%. Στην Αττική συγκεκριμένα, η μεγαλύτερη αύξηση τιμών σε σχέση με τους τρεις πρώτους μήνες του 2020 παρατηρήθηκε στα ακίνητα που διατίθενται προς ενοικίαση σε Πολύγωνο-Τουρκοβούνια (13,2%), στη Δάφνη (12,61%), στα Μελίσσια (12,50%), στην Παιανία (12,43%) και στο Πέραμα (11,54%). Στην υπόλοιπη χώρα η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ενοικίου σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2020 παρατηρείται στις Κυκλάδες (17,90%), στον Νομό Τρικάλων (14,70%) και στον Νομό Ιωαννίνων (11,20%).