Σπεύδουν τώρα στις τράπεζες για να κάνουν ρυθμίσεις

Αισιοδοξία επικρατεί στη διοίκηση της Εθνικής Τράπεζας για τις προοπτικές θεραπείας κόκκινων δανείων μέσω γενναίων ρυθμίσεων, κόντρα στο αρνητικό κλίμα που έχει δημιουργήσει ο μικρός αριθμός των αιτήσεων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα για την ένταξη στο ευνοϊκό καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας. Σύμφωνα με πληροφορίες, μετά την αλλαγή στα τέλη της περυσινής χρονιάς των όρων αναδιάρθρωσης στεγαστικών δανείων που η ίδια προωθεί, οι νέες ρυθμίσεις αυξάνονται με σημαντικούς ρυθμούς. Μόνο τον Δεκέμβριο στεγαστικά δάνεια ύψους άνω των 100 εκατ. ευρώ ρυθμίστηκαν, ενώ εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι το 35% των χρεών προερχόταν από οφειλέτες που είχαν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη και εγκατέλειψαν την προσπάθεια δικαστικής διευθέτησης της υπόθεσής τους.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Εθνικής Τράπεζας Παύλος Μυλωνάς θεωρεί ότι δεν υπάρχει περίπτωση παράτασης στο καθεστώς προστασίας των σπιτιών πέραν της 30ής Απριλίου, οπότε λήγει η προθεσμία για υποβολή αιτήσεων. Αυτό σημαίνει ότι όσοι χάσουν το σπίτι τους μετά την άρση της προστασίας, θα βασιστούν μόνο στην κοινωνική πολιτική της κυβέρνησης, η οποία ακόμη δεν έχει οριστικοποιηθεί. Οπως εκτιμά, κλειδί για την εξυγίανση των ενυπόθηκων δανείων με οργανικό τρόπο αποτελεί το ύψος της μηνιαίας δόσης μετά τη ρύθμισή τους. Η Εθνική Τράπεζα μέχρι πριν από λίγους μήνες προσέφερε ένα σχήμα αποπληρωμής στους κόκκινους οφειλέτες, σύμφωνα με το οποίο η μηνιαία δόση υπολογιζόταν με βάση το 100% της εμπορικής αξίας του προσημειωμένου ακινήτου. Ωστόσο η πρότασή της δεν βρήκε μεγάλη ανταπόκριση. Μετά τη μείωση του υπολοίπου για τον υπολογισμό της δόσης στο 80% της αξίας της συνδεδεμένης κατοικίας, η αύξηση της ζήτησης από τους δανειολήπτες για το προϊόν ήταν εντυπωσιακή. Και αυτό διότι μειώθηκε σημαντικά το ύψος των μηνιαίων καταβολών.

Ο κ. Μυλωνάς είναι ικανοποιημένος και για την αύξηση των νέων χρηματοδοτήσεων στη στεγαστική πίστη. Σύμφωνα με τον ίδιο, σχεδόν το σύνολο των στεγαστικών δανείων στα τέλη της περυσινής χρονιάς δόθηκαν με σταθερά επιτόκια από 10 έως και 30 χρόνια, στη βάση της νέας πολιτικής που εφαρμόζει η Εθνική Τράπεζα. Σε κάθε περίπτωση τα νέα δάνεια απευθύνονται σε όσους έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν το 30% της αξίας του ακινήτου. Σημειώνεται πάντως πως ακόμη τα μεγέθη είναι πολύ μικρά και δεν μπορούν να κάνουν τη διαφορά στο συνολικό χαρτοφυλάκιο δανείων της τράπεζας. Το γεγονός όμως ότι η κτηματαγορά έχει αναθερμανθεί, τουλάχιστον σε συγκεκριμένες περιοχές, δημιουργεί αισιοδοξία για ενίσχυση των δανείων λιανικής το 2020.