Παγώνουν τα ενοίκια στο Βερολίνο για 5 χρόνια

Στο πάγωμα των ενοικίων για πέντε ολόκληρα χρόνια ώστε να σταματήσει η συνεχή άνοδος των τιμών θέλουν να προχωρήσουν άμεσα οι Αρχές στο Βερολίνο, σε μια προσπάθεια να γίνουν πιο προσιτά τα διαμερίσματα και γενικότερα οι κατοικίες.

Ο δήμαρχος της πόλης Μίκαελ Μιούλερ έχει ήδη ανακοινώσει ότι υπάρχει συμφωνία μεταξύ των Σοσιαλδημοκρατών, των Πρασίνων και του κόμματος της Αριστεράς και αυτή θα κατατεθεί σήμερα προς έγκριση με στόχο των εμπνευστών της να ξεκινήσει να ισχύει από τις αρχές του επόμενου έτους.

Ανάλογο κίνημα έχει δημιουργηθεί και σε άλλες πόλεις και χώρες, με στόχο να μπει φρένο στη μεγάλη αύξηση τιμών που φέρνουν η οικονομική ανάπτυξη, η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων και οι μισθώσεις τύπου Airbnb. Ηδη στην Ισπανία η κυβέρνηση των Σοσιαλιστών έχει κάνει προσπάθειες να επιβληθεί όριο στο ύψος αύξησης των ενοικίων. Επίσης δράση έχει αναλάβει και η Νέα Υόρκη για να υπάρχει μεγαλύτερη προστασία για τους ενοικιαστές, όπως αναφέρει το Bloomberg.

Ο δήμαρχος του Βερολίνου Μιούλερ, που ανήκει στους Σοσιαλδημοκράτες, προσπαθούσε εδώ και μήνες να σταματήσει την άνοδο των τιμών των ακινήτων στο Βερολίνο που έχει δημιουργήσει μεγάλους πονοκεφάλους σε όσους αναζητούν κατοικία. Μεγάλοι ωφελημένοι ήταν μόνο οι ιδιοκτήτες και οι μεγάλες εταιρείες διαχείρισης ακινήτων.

Μάλιστα στο πλαίσιο της προσπάθειας αυτής ο δήμαρχος με τη στήριξη και του κόμματος της Αριστεράς έχει πιέσει επενδυτές σε ακίνητα και μεγάλες εταιρείες διαχείρισης να πουλήσουν μέρος από αυτά στην κυβέρνηση, προκαλώντας μεγάλες αντιδράσεις.

Στόχος του Βερολίνου είναι να παγώσει τώρα τα ενοίκια και στη συνέχεια να επιτρέπει αυξήσεις ίσες με αυτές του πληθωρισμού. Επίσης αναμένεται ότι θα επιτρέπονται μικρές αυξήσεις στα ενοίκια προκειμένου να καλύπτονται κόστη ανακαινίσεων.

Οι Αρχές πάντως σε άλλες πόλεις έχουν αντιδράσει για την πρωτοβουλία αυτή, καθώς θεωρούν ότι δεν λύνει τα προβλήματα. Ο δήμαρχος του Αμβούργου Πέτερ Τσέντσερ, για παράδειγμα, μιλώντας στον γερμανικό Τύπο ανέφερε ότι ο μόνος τρόπος να αποφευχθούν να ανατιμήσεις στα ενοίκια είναι να κατασκευαστούν αρκετά ακίνητα ώστε να καλύπτεται πλήρως η ζήτηση. Ο ίδιος εξέφρασε ακόμα την εκτίμηση ότι με τον τρόπο αυτόν θα δεχθούν πλήγμα και οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων, πλήττοντας ακόμα περισσότερο την αγορά.

Τα τελευταία χρόνια σε πολλές πόλεις στη Γερμανία έχουν μετακομίσει αρκετοί εργαζόμενοι από την περιφέρεια, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει αρκετή προσφορά για διαμερίσματα και άλλου τύπου κατοικίες. Αυτός είναι ένας από τους βασικούς λόγους που έχουν αυξηθεί οι τιμές.

Μέχρι τώρα για το Βερολίνο τα κόμματα έχουν συμφωνήσει τα εξής, σύμφωνα με δημοσιεύματα του Τύπου της πόλης:

– Τα ενοίκια θα παγώσουν για πέντε χρόνια και θα μείνουν σε αυτά που πληρώθηκαν τελευταία φορά τον Ιούνιο του 2019. Αυτό θα ισχύει και για νέους ενοικιαστές.

– Τα ενοίκια θα μπορούν να αυξάνονται έως 1,3% τον χρόνο, υπό πολύ συγκεκριμένες συνθήκες. Οι ένοικοι θα καλούνται να πληρώνουν μεγαλύτερο ενοίκιο υπό προϋποθέσεις, όπως για παράδειγμα για ανακαίνιση. Το μέγιστο θα είναι 1 ευρώ ανά τετραγωνικό τον μήνα.

– Οι ιδιοκτήτες που ζητούσαν πολύ χαμηλά ενοίκια στο παρελθόν θα μπορούν να αυξήσουν την τιμή κατά έως 1 ευρώ το τετραγωνικό. Το μέγιστο ενοίκιο που θα μπορούν να ζητούν θα είναι 5 ευρώ ανά τετραγωνικό.

– Η επιβολή ορίου στα ενοίκια θα ισχύσει για 1,5 εκατομμύρια διαμερίσματα στο Βερολίνο. Εξαιρούνται 400.000 διαμερίσματα, όπως είναι αυτά που ανήκουν στο Δημόσιο. Επίσης εξαιρούνται νεόδμητα.

– Η πόλη του Βερολίνου θα απασχολεί έως 250 άτομα με καθήκον να ελέγχουν τις τιμές των ενοικίων.