Επενδύει €2 δισ. την πρώτη πενταετία στο Ελληνικό

Στα 2 δισ. ευρώ θα ανέλθουν οι επενδύσεις της Lamda Development στο Ελληνικό κατά την πρώτη πενταετία, οπότε και θα έχει ολοκληρώσει το 37% του συνολικού έργου ύψους 8 δισ. ευρώ.

Η έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της εισηγμένης ενέκρινε χθες την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου ύψους 650 εκατ. ευρώ, δίνοντας το πράσινο φως στην έναρξη των διαδικασιών χρηματοδότησης του πλέον εμβληματικού επενδυτικού σχεδίου στην Ελλάδα και την Ευρώπη, όπως τόνισαν χαρακτηριστικά ο πρόεδρος Τάσος Γιαννίτσης και ο διευθύνων σύμβουλος Οδυσσέας Αθανασίου.

Η ιδέα ήταν της οικογένειας Λάτση, όπως έκανε γνωστό το διοικητικό δίδυμο, και η επενδυτική απόφαση ελήφθη τον Νοέμβριο του 2013, όταν η χώρα βρισκόταν στο χειρότερο σημείο της δεκαετούς οικονομικής ύφεσης.

Ο Οδυσσέας Αθανασίου παρουσίασε χθες τον τρόπο χρηματοδότησης της πρώτης πενταετούς φάσης του έργου, το οποίο, σύμφωνα με τον ίδιο, όταν θα ολοκληρωθεί θα κάνει τον υπόλοιπο κόσμο να κοιτάζει με θαυμασμό την Ελλάδα, όπως εμείς σήμερα βλέπουμε με το αντίστοιχο συναίσθημα το Χάιντ Παρκ στη Νέα Υόρκη, το Σίδνεϊ, με το αρχιτεκτονικό τοπόσημο του κτιρίου της όπερας κ.λπ. Πιο συγκεκριμένα, η χρηματοδότηση για τις επενδύσεις 2 δισ. ευρώ (εκ των οποίων τα 500 εκατ. ευρώ αποτελούν τις δύο δόσεις για την απόκτηση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ) θα αντληθούν από:

1. Την αύξηση κατά 650 εκατ. ευρώ του μετοχικού κεφαλαίου της Lamda Development, με τα 600 εκατ. ευρώ να διατίθενται για την επένδυση. Οπως είπε ο διευθύνων σύμβουλος, η απόφαση του ομίλου Λάτση να καλύψει όλο το ποσό, αντί των 350 εκατ. ευρώ που του αναλογούν, μας έδωσε αυτοπεποίθηση. Στην αύξηση θα συμμετάσχουν και οι οικογένειες των Γερμανού και Κάτσου.

2. Την άντληση εσόδων ύψους 400 εκατ. ευρώ από τις πωλήσεις οικιστικών κατοικιών, τα οποία στη συνέχεια θα χρηματοδοτήσουν το project.

3. Την τραπεζική χρηματοδότηση ύψους 850 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με τον Αθανασίου, ο δανεισμός είναι στο στάδιο της τελικής έγκρισης και σύντομα θα ανακοινωθούν οι τράπεζες που θα συμμετάσχουν στο επενδυτικό σχέδιο.

4. Την έκδοση ομολόγου 150 εκατ. ευρώ, δίνοντας τη δυνατότητα συμμετοχής και σε άλλες κατηγορίες επενδυτών.

Οπως διαβεβαίωσε η διοίκηση της εταιρείας τους μετόχους, τα 2 δισ. ευρώ είναι εξασφαλισμένα και η εισηγμένη μπορεί από μόνη της να χρηματοδοτήσει το έργο. Επιπλέον εκτιμά πως από το τέταρτο έτος η επένδυση θα είναι κερδοφόρα.

Ωστόσο αναζητά συμμάχους, τις καλύτερες εταιρείες στο είδος τους, ώστε με joint ventures (κοινοπρακτικά σχήματα), στα οποία η Lamda Development δεν έχει αντίρρηση να είναι και μειοψηφικός μέτοχος, να κατασκευάσουν τον ουρανοξύστη, το επιχειρηματικό πάρκο, τις κατοικίες, το ξενοδοχείο. Η εταιρεία θα αναλάβει μόνη της τα malls.

Στην πρώτη πενταετία η Lamda Development θα αναπτύξει την παραλιακή ζώνη, όλο το κομμάτι της θάλασσας, θα κατασκευαστεί το καζίνο με το τουριστικό συγκρότημα από έναν εκ των δύο διεκδικητών της άδειας, η μαρίνα του Αγίου Κοσμά με το παραλιακό ξενοδοχείο και ένα μπουτίκ mall, οι πολυτελείς παραθαλάσσιες κατοικίες, στο βόρειο κομμάτι της έκτασης στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης θα κατασκευαστεί το μεγαλύτερο mall της Ελλάδας, ο πύργος των γραφείων αλλά και το 40% του μητροπολιτικού πάρκου.