Κουρεμένη προστασία και μόνο για έναν χρόνο

Ψαλιδισμένη και με διάρκεια μόλις ενός έτους, δηλαδή έως το τέλος του 2019, θα ισχύει η νομοθετική διάταξη που θα προβλέπει την προστασία της πρώτης κατοικίας, που θα έρθει να αντικαταστήσει τον νόμο Κατσέλη και αυτό παρά το γεγονός ότι η κυβέρνηση είχε προαναγγείλει ότι το διάδοχο πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας θα είχε μόνιμο χαρακτήρα.

Ετσι, εκτός από σφιχτά όρια αναφορικά με τα εισοδηματικά κριτήρια των δανειοληπτών, της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και του ύψους της οφειλής, η προστασία της πρώτης κατοικίας μπαίνει στο κρεβάτι του Προκρούστη όσον αφορά τον χρονικό ορίζοντα εντός του οποίου θα μπορεί κάποιος να υπαχθεί ζητώντας προστασία.

Μετά την τετράωρη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο Μέγαρο Μάξιμου, κυβερνητικές πηγές έσπευσαν να δηλώσουν ότι η συζήτηση για το νέο θεσμικό πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας αφορούσε τα τελευταία θέματα τεχνικής φύσεως που έχρηζαν διευκρινίσεων, προσθέτοντας μάλιστα ότι «στο πλαίσιο αυτό η κυβέρνηση θα προχωρήσει τις επόμενες μέρες στην κατάθεση της σχετικής νομοθετικής ρύθμισης».

Ωστόσο, η χθεσινή συνάντηση κυβέρνησης και τραπεζιτών έβγαλε λαγό, καθώς συμφωνήθηκε ότι η χρονική διάρκεια ισχύος της ρύθμισης που θα διαδεχθεί τον νόμο Κατσέλη θα είναι μόλις ένα έτος για το σύνολο των δανειοληπτών που έχουν κόκκινα δάνεια συνδεδεμένα με την πρώτη κατοικία και τρία χρόνια για δανειολήπτες που ανήκουν σε ιδιαίτερα ευπαθείς κοινωνικά ομάδες (όπως είναι οι άνεργοι, ΑμεΑ κ.λπ.).

Κυβερνητικές πήγες έλεγαν επίσης ότι αναφορικά με τα εισοδηματικά κριτήρια ένταξης στο νέο πλαίσιο προστασίας, ίσως και να μην υπάρξουν διαφοροποιήσεις από αυτά που προβλέπει σήμερα ο νόμος Κατσέλη βάσει των εύλογων δαπανών διαβίωσης και έτσι να κυμανθούν σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με την αρχική πρόταση.

Υπενθυμίζεται ότι όπως έγινε γνωστό μετά τη συνάντηση της περασμένης εβδομάδας το ύψος της εμπορικής αξίας είχε συμφωνηθεί στα 250.000 ευρώ, κάτι για το οποίο εκφράζουν ενστάσεις οι θεσμοί, και το υπόλοιπο της οφειλής στις 130.000 ευρώ. Οσο για τα εισοδηματικά κριτήρια, αυτά έχει συμφωνηθεί να ανέρχονται στις 12.500 ευρώ για ένα άτομο, στις 21.000 ευρώ για το ζευγάρι και επιπλέον 5.000 ευρώ ανά τέκνο έως τα τρία.

Πάντως, αν και οι τραπεζίτες δήλωναν ότι βγήκε λευκός καπνός, τόνιζαν ότι υπάρχουν ακόμα σημεία διαφωνίας και τις τελικές αποφάσεις θα λάβει ο ίδιος ο Πρωθυπουργός. Ειδικότερα, ζητούν να ορίζεται υποχρεωτικά ανεξάρτητος εκτιμητής που θα κρίνει την εμπορική αξία των ακινήτων, αλλά και να μπει στη ρύθμιση χρονικός περιορισμός μέχρι του οποίου κάποιος μπορεί να ζητήσει υπαγωγή σε ρύθμιση προστασίας ώστε να μην ανακόπτονται εσκεμμένα πλειστηριασμοί, κάτι που γινόταν, σύμφωνα με τους ίδιους, κατά κόρον το προηγούμενο διάστημα.

Παραμένει επίσης ανοικτό και το θέμα των εκκρεμών αιτήσεων του νόμου Κατσέλη, κάτι για το οποίο οι τράπεζες επιμένουν, με τις κυβερνητικές πηγές να το διαψεύδουν κατηγορηματικά λέγοντας ότι όσοι έχουν υποβάλει αιτήσεις υπαγωγής σε προστασία θα εξεταστούν με τον νόμο που ίσχυε κατά την κατάθεση της πρότασής τους. Πάντως, ο πρόεδρος της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών, αναφορικά με το σχέδιο που επεξεργάζονται τράπεζες και κυβέρνηση για την προστασία της πρώτης κατοικίας, δήλωσε ότι υπάρχουν λεπτομέρειες που συζητούνται, ωστόσο εκτίμησε ότι πιθανόν εντός της εβδομάδας να υπάρξει μία έντιμη συμφωνία.