Κέρδη στο ΧΑ εν αναμονή των λεπτομερειών για τα κόκκινα δάνεια

Οι επενδυτές στο χρηματιστήριο υποδέχθηκαν την περασμένη εβδομάδα με ανακούφιση το deal του Πρωθυπουργού, Αλέξη Τσίπρα, με τους τραπεζίτες για το νέο πλαίσιο εξωδικαστικής ρύθμισης ενυπόθηκων χρεών που αναμένεται να τεθεί σε ισχύ από την 1η Μαρτίου. Ο τραπεζικός δείκτης σημείωσε το προηγούμενο πενθήμερο άνοδο 6%, ενώ θετικό ήταν το πρόσημο και για το σύνολο της αγοράς (+0,80%). Υπό αυτά τα δεδομένα ανοίγει αυτή την εβδομάδα για το Χρηματιστήριο, με την αγορά να περιμένει τώρα το τελικό κείμενο του νομοσχεδίου με όλες τις λεπτομέρειες για τη νέα ρύθμιση απευχόμενη αλλαγές της τελευταίας στιγμής που θα μπορούσαν να ανατρέψουν τη συμφωνία.

Χρηματιστηριακοί αναλυτές κάνουν λόγο για μία έντιμη συμφωνία, η βασική φιλοσοφία της οποίας στηρίζεται στην αρχή της ενεργητικής διαχείρισης και όχι της παθητικής προστασίας της α’ κατοικίας, όπως συνέβαινε με τον παλιό νόμο Κατσέλη. Για τον λόγο αυτό, σημειώνουν οι ίδιοι κύκλοι, δημιουργούνται βάσιμες ελπίδες πως η νέα νομοθεσία θα συμβάλει καθοριστικά στην εξυγίανση των κόκκινων χαρτοφυλακίων των τραπεζών, επιταχύνοντας τους ρυθμούς τακτοποίησης των δανείων που βρίσκονται σε καθυστέρηση με βιώσιμες ρυθμίσεις. Παράλληλα, η κρατική επιδότηση έως και κατά 1/3 των δόσεων για όσους ενταχθούν στη ρύθμιση, ισοδυναμεί με μία έμμεση ενίσχυση των εσόδων των τραπεζών για τα επόμενα πολλά χρόνια.

Δικλίδες ασφαλείας.
E πιπλέον, μέσω των δικλίδων ασφαλείας που συμφωνήθηκαν θεσπίζονται ισχυρά αντικίνητρα για τους στρατηγικούς κακοπληρωτές και όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν το νέο πλαίσιο για να παίξουν… καθυστέρηση. Συγκεκριμένα, όσοι σταματήσουν να πληρώνουν τη ρύθμιση που θα συμφωνήσουν με την τράπεζα, θα χάνουν όχι μόνο τον διακανονισμό, αλλά και κάθε προστασία της κύριας κατοικίας τους, την οποία οι πιστωτές θα μπορούν να βγάλουν σε πλειστηριασμό.

Επιπλέον, σταματά η επιδότηση της δόσης τους από το Δημόσιο, ενώ υπάρχει περίπτωση ο νόμος να προβλέπει ακόμη και επιστροφή των ποσών που θα έχουν μέχρι τη στιγμή του κοκκινίσματος καταβληθεί. Εξάλλου, όσοι δεν δεχθούν τον διακανονισμό που θα τους προταθεί και επιλέξουν τη δικαστική οδό, μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσής τους θα πρέπει να πληρώνουν στην τράπεζα το 30% της παλιάς μηνιαίας δόσης.

Εκτιμάται ότι περίπου 180.000-200.000 οφειλέτες από το σύνολο των 240.000 «κόκκινων» δανειοληπτών πληρούν τα κριτήρια ένταξης στο νέο πλαίσιο. Πρόκειται κατά κύριο λόγο για χορηγήσεις μικρού μέσου ύψους, συνολικού υπολοίπου της τάξης των 10-11 δισ. ευρώ, που αποτελούν το 40% των επισφαλειών που έχουν ως υποθήκη ένα σπίτι, είτε πρόκειται για στεγαστικό δάνειο ή για άλλου είδος χορήγηση.

Σύμφωνα με τραπεζική πηγή, «εφόσον ένας μεγάλος αριθμός οφειλετών δεχθεί τον διακανονισμό που θα του προτείνουμε και αρχίσει ξανά η εξυπηρέτηση του δανείου του, τότε μπορεί να έχουμε ακόμα και θετικό αποτέλεσμα ως τραπεζικό σύστημα». Δηλώνει δε αισιόδοξος πως εάν ο νόμος περιέχει όσα συμφωνήθηκαν χωρίς καμία αλλαγή, υπάρχουν πολλές πιθανότητες αυτό το σενάριο να επιβεβαιωθεί.

Δεν αποκλείει μάλιστα ακόμη και ένα αξιοσημείωτο ποσοστό των οφειλετών που έχουν υποβάλει αίτηση για τον παλαιό νόμο Κατσέλη και αναμένουν την εκδίκαση της υπόθεσής τους στο Ειρηνοδικείο, να εκμεταλλευτεί το νέο πλαίσιο για να εξασφαλίσει την επιδότηση της δόσης του και ενδεχόμενο κούρεμα του υπολοίπου του.