Με 1,9 δισ. ευρώ τον χρόνο τρέχουν τα Airbnb

Στο ύψος των 1,9 δισ. ευρώ υπολογίζονται πλέον τα ετήσια έσοδα από τις βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις κατοικιών στην Ελλάδα, που την τελευταία τριετία αυξάνονται με ρυθμό 25% τον χρόνο!

Πρόκειται για ποσό που αντιστοιχεί στο 10% των ετήσιων τουριστικών εσόδων του 2018. Είναι χαρακτηριστικό ότι τον περασμένο Ιούνιο πάνω από 126.000 σπίτια ήταν καταχωρισμένα σε πλατφόρμες τύπου Airbnb στις 13 περιφέρειες της χώρας έναντι περίπου 96.000 σπιτιών το 2017 και 57.000 το 2016!

Η έκρηξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων κατοικιών έχει «εκτοπίσει» τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις, εκτινάσσοντας στα ύψη και το κόστος των ενοικίων.

Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα των Χανίων, όπου πλέον διατίθενται 4.300 σπίτια για βραχυχρόνια μίσθωση και μόλις 250 για μακροχρόνια μίσθωση! Αυτό σημαίνει ότι στα Χανιά δύσκολα μπορεί πλέον να βρει κάποιος σπίτι για μακροχρόνια ενοικίαση.

Η ΜΕΛΕΤΗ. Τα στοιχεία αυτά περιλαμβάνονται σε μελέτη της Grant Thornton που διενεργήθηκε για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδος (ΞΕΕ) με θέμα: «Ο κοινωνικός αντίκτυπος της οικονομίας του διαμοιρασμού και οι προτεινόμενες ρυθμιστικές παρεμβάσεις».

Η μελέτη που παρουσιάστηκε χθες στην Αθήνα από τον δρα Παναγιώτη Πρόντζα εντοπίζει κυρίως τις κοινωνικές επιπτώσεις των βραχυχρόνιων μισθώσεων, διαπιστώνοντας μεταξύ άλλων:

– Tην ενίσχυση του φαινομένου «εκτοπισμού» ακινήτων από τις μακροχρόνιες στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αυτό προκαλεί ανισορροπία στην ανάπτυξη του τουριστικού και του υπόλοιπου οικιστικού περιβάλλοντος, με αύξηση των τιμών ενοικίασης και επιβάρυνση των οικονομικά ασθενέστερων ομάδων.

– Η οικονομία του διαμοιρασμού διευρύνει το φαινόμενο του «εκτοπισμού» και της αύξησης τιμών (crowding out and price effect). Ειδικότερα, στις κοινωνικές επιπτώσεις, σε επίπεδο αγοράς ακινήτων, διαπιστώνεται ότι στην Αθήνα ένα ακίνητο στην οικονομία διαμοιρασμού στερεί δύο ακίνητα από τις μακροχρόνιες μισθώσεις, ενώ προκαλεί αύξηση 9,3% στις τιμές των ενοικίων. Σε επίπεδο χώρας, η αύξηση των ενοικίων ανέρχεται στο 8,3%.

Σύμφωνα με τη μελέτη της Grant Thornton, επιπτώσεις υπάρχουν και στα δημόσια έσοδα, αλλά και στην απασχόληση. Στην τριετία 2016-2018 εκτιμάται ότι η καθαρή απώλεια των δημοσίων εσόδων ανήλθε στα 300 εκατ. ευρώ, ενώ χάθηκαν συνολικά 36.560 θέσεις εργασίας.

«Το ΞΕΕ συμμετέχει υπεύθυνα στον δημόσιο διάλογο για την οικονομία του διαμοιρασμού. Τα ευρήματα της μελέτης της Grant Thornton τεκμηριώνουν πέραν πάσης αμφισβήτησης το αρνητικό κοινωνικό αποτύπωμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων» τόνισε ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου Αλέξανδρος Βασιλικός.