Ακίνητα: Στο «κόκκινο» οι αγοραπωλησίες το α’ τρίμηνο – Αύξηση 20% των κρατικών εσόδων από τις μεταβιβάσεις τον Μάρτιο

Στο «κόκκινο» κινούνται οι αγοραπωλησίες ακινήτων στην Ελλάδα, με τις τιμές αλλά και τον όγκο των συναλλαγών να καταγράφουν ισχυρή άνοδο από τις αρχές του 2026.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, οι αγοραπωλησίες κτιρίων και διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 14,28%, αποφέροντας έσοδα από φόρο μεταβίβασης ύψους 125,53 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο του έτους. Αντίστοιχα, σημαντική είναι η άνοδος και στις αγοραπωλησίες οικοπέδων και αγροτεμαχίων, που ενισχύθηκαν κατά 13,42%, με τα έσοδα να φτάνουν τα 23,84 εκατ. ευρώ.

Ιδιαίτερα δυναμικός εμφανίζεται ο Μάρτιος, κατά τον οποίο καταγράφηκε αύξηση 20,2% στις μεταβιβάσεις, με τα έσοδα από φόρο να ανέρχονται σε 52,85 εκατ. ευρώ.

Την ίδια ώρα, ανοδική είναι η πορεία και στις μεταβιβάσεις μέσω κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών. Το πρώτο τρίμηνο του 2026 τα έσοδα από φόρους και τέλη ανήλθαν σε 60,4 εκατ. ευρώ, έναντι 56,95 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Παράλληλα, χιλιάδες υποθέσεις ακινήτων βρίσκονται στο μικροσκόπιο των αρχών, στο πλαίσιο εντατικοποίησης των ελέγχων. Συγκεκριμένα, εξετάζονται περίπου 2.000 περιπτώσεις που εξαιρέθηκαν από τον φόρο μεταβίβασης λόγω πρώτης κατοικίας, καθώς και 1.080 υποθέσεις αφορολόγητων γονικών παροχών και δωρεών χρημάτων.

Οι ελεγκτικές αρχές διερευνούν επίσης πιθανές «τριγωνικές» συναλλαγές μέσω συγγενών πρώτου βαθμού, με στόχο την αποφυγή φόρου δωρεάς, ενώ στο στόχαστρο βρίσκονται και 320 υποθέσεις τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 που οδήγησαν σε πιστωτικά υπόλοιπα ΕΝΦΙΑ.

Τέλος, ελέγχονται περίπου 2.500 περιπτώσεις φορολογουμένων που υπέβαλαν δηλώσεις για ακίνητα σε περιοχές εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού.