Υπερφορολόγηση σε πλασματικές αξίες

Μεγάλο άνοιγμα της ψαλίδας μεταξύ των εμπορικών και των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, με τις πρώτες να βρίσκονται σε σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με τις δεύτερες (που φθάνουν να είναι ακόμη και διπλάσιες) παρατηρείται στην κτηματαγορά. Αυτό σημαίνει ότι στην πλειονότητά τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων φορολογούνται για αξία ακίνητης περιουσίας μεγαλύτερη από την πραγματική ενώ παράλληλα δημιουργείται σειρά άλλων στρεβλώσεων στην κτηματαγορά.

 Στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος δείχνουν ότι η συνολική μείωση των εμπορικών τιμών στη διάρκεια της κρίσης φτάνει το 50%, με τους ιδιοκτήτες σε πολλές περιπτώσεις να έχουν χάσει τη μισή αξία της περιουσίας τους.

Ωστόσο παρά την κατακόρυφη πτώση των εμπορικών τιμών σε επίπεδα κάτω και των αντικειμενικών, χιλιάδες ακίνητα φορολογούνται με τιμές που δεν αντιστοιχούν στη σημερινή τους αξία και οι ιδιοκτήτες συνεχίζουν να επιβαρύνονται με φόρους για αξίες που όχι μόνο δεν υπάρχουν αλλά και θα περάσουν πολλά χρόνια μέχρι να επανέλθουν.

 Σύμφωνα με στελέχη της κτηματαγοράς, την τελευταία διετία έχουν καταγραφεί δεκάδες περιπτώσεις όπου γίνονται πωλήσεις ακινήτων, κυρίως επαγγελματικών χώρων ή κατοικιών, σε τιμές πολύ κάτω από τις αντικειμενικές αξίες.