Νέες αλλαγές στον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ακινήτων

Η βαλίτσα των αλλαγών στον ΕΝΦΙΑ έχει τραβήξει πολύ. Από τις πρώτες ημέρες του Αυγούστου, όταν ανέβηκαν τα εκκαθαριστικά 6,1 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων στο Τaxis και τρέλαναν κόσμο, ο πολιτικός χρόνος μοιάζει να κυλά βασανιστικά για την κυβέρνηση, η οποία βρίσκεται τώρα εγκλωβισμένη στο αντίστροφο από το αρχικό της πρόβλημα.

Από την υπερβεβαίωση εσόδων τώρα κινδυνεύει, μετά το λίφτινγκ, να ψάχνει έξτρα έσοδα. Και ένα τέτοιο ενδεχόμενο, μία βδομάδα πριν από το Παρίσι της τρόικας, δεν μπορεί να προχωρήσει.

Παρά τη βούληση του Μεγάρου Μαξίμου οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ να λάβουν τη μορφή νομοθετικής ρύθμισης το αργότερο έως το τέλος της εβδομάδας, ο υπουργός Οικονομικών Γκ. Χαρδούβελης έχει, σύμφωνα με πληροφορίες, τις – χρονικές – επιφυλάξεις του. Θέλει, σύμφωνα με πηγές του περιβάλλοντός του, οι αλλαγές να είναι πλήρως κοστολογημένες ώστε να μη διαταραχθεί ο στόχος είσπραξης 2,650 δισ. ευρώ από ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικό φόρο, όπως ακριβώς προβλέπει ο προϋπολογισμός.

Γι’ αυτό ακριβώς όταν την περασμένη Παρασκευή, μετά τις διαδοχικές συσκέψεις με στελέχη και βουλευτές ΝΔ και ΠΑΣΟΚ, ορισμένες πηγές έκαναν λόγο για έκπτωση 25%-30% στα ξενοίκιαστα – μη ηλεκτροδοτούμενα – ακίνητα, έσπευσαν να προσθέσουν πως η έκπτωση αυτή θα προχωρήσει φέτος μόνο αν στοιχίζει λιγότερα από 100 εκατ. ευρώ.

Τα περιθώρια διορθώσεων φέτος είναι σχεδόν προδιαγεγραμμένα, εκτός αν αποφασιστεί να περιοριστεί δραστικά το ποσό των βεβαιωμένων φόρων και να καλυφθεί από άλλη πηγή το κενό που θα εντοπίσει απευθείας η τρόικα και θα απαιτήσει – με μαθηματική βεβαιότητα – να καλυφθεί.

ΤΑ ΣΕΝΑΡΙΑ. Η αρχική εκκαθάριση έβγαλε βεβαίωση εσόδων 3,511 δισ. ευρώ μετά τις διορθώσεις για τα οικόπεδα που πέρασε με νομοθετική ρύθμιση το υπουργείο Οικονομικών. Ο λογαριασμός αλλιώς έβγαινε πάνω από  3,7 δισ. ευρώ.

Από τα 3,511 δισ. ευρώ σχετικά εύκολα μπορούν να κοπούν κοντά στα 300 εκατ. ευρώ. Η συμφωνία με την τρόικα προβλέπει βεβαίωση εσόδων 3,240 δισ. ευρώ ώστε με εισπραξιμότητα 83% να μπουν στα ταμεία 2,650 δισ. ευρώ.

Ολα τα σενάρια βελτιώσεων που έχουν πέσει στο τραπέζι κοστολογούνται, σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, κοντά στα 500 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα ο πήχης των βεβαιωμένων εσόδων να πέφτει επικίνδυνα και να απαιτείται δραστική αύξηση της εισπραξιμότητας (κοντά στο 90%), εγχείρημα αβέβαιο.

Σε αυτό το πλαίσιο, στη σημερινή συνάντηση του Πρωθυπουργού Αντ. Σαμαρά με τον αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Β. Βενιζέλο, παρουσία του υπουργού Οικονομικών Γκ. Χαρδούβελη, αναμένεται να κλειδώσουν οι αλλαγές.