«ΤΑ ΝΕΑ» απαντούν για τον ΕΝΦΙΑ

«ΤΑ ΝΕΑ» απαντούν από σήμερα στα ερωτήματα των αναγνωστών για τον ΕΝΦΙΑ. Τις απαντήσεις δίνει ο ειδικός φοροτεχνικός Δημήτρης Τσαγκάρης οικονομολόγος ΜΑ – Λογιστής Α και διευθύνων σύμβουλος της FAO ECONOMICS AE.
Στείλτε τις ερωτήσεις σας στο enfiaqa@dolnet.gr

Ερώτηση: Εχω ένα πατρικό διαμέρισμα στη Σπάρτη ανοίκιαστο και άδειο από το 1990 και μετά. Το διαμέρισμα είναι στον πρώτο όροφο, γύρω στα 100 τ.μ. Θα υποχρεωθώ να πληρώσω ΕΝΦΙΑ; Αν ναι πώς μπορώ να μάθω το ποσόν του φόρου;
Θεόδωρος Π. Μανιάτης
 
Απάντηση: Σε όλα τα ακίνητα αναλογεί ΕΝΦΙΑ από 1/1/2014. Εάν το έχετε δηλώσει στο Ε9 όπως οφείλατε θα έχει εκδοθεί ήδη το εκκαθαριστικό, το οποίο με τους ηλεκτρονικούς κωδικούς σας μπορείτε να το εκτυπώσετε από το ΤΑΧΙSnet.

Ερώτηση: Σε συγκρότημα μεζονετών με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, η οποία αναφέρεται στην άδεια οικοδομής. Δεν υπάρχει πουθενά αναφορά για αποκλειστική χρήση της. Αυτή θα πρέπει να δηλώνεται από τους ιδιοκτήτες ανάλογα με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας τους στο οικόπεδο; Επίσης μια μεζονέτα έχει αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου σύμφωνα με τους τίτλους ιδιοκτησίας. Αυτά τα τετραγωνικά του ακάλυπτου θα πρέπει να δηλώνονται;
Κ. Θεοδωράκης Ιατρός

Απάντηση: Οι κοινόχρηστοι χώροι, πισίνες και διαμερίσματα δηλώνονται με βάση τα ποσοστά συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, ανάλογα με τη χρήση τους (κύριοι – βοηθητικοί χώροι). Τα τετραγωνικά μέτρα του ακάλυπτου εφόσον έχουν κάποια χρήση, ναι, θα πρέπει να δηλώνονται. Αν για παράδειγμα είναι θέσεις πάρκινγκ θα πρέπει να δηλώνονται ως βοηθητικός χώρος του κυρίως χώρου. Αν είναι κήπος όχι.