Πτώση 10,3% κατέγραψαν το 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα

Πτώση 10,3% κατέγραψαν το 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων στην Ελλάδα σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα Παρασκευή η Τράπεζα της Ελλάδος. Στο τρίμηνο Οκτωβρίου – Δεκεμβρίου 2013 κατέγραψαν πτώση 8,5% σε ετήσια βάση.

Για το σύνολο του 2013, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2012 ήταν 10,4% για τα νέα διαμερίσματα, έναντι 12,1% το 2012, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 10,2% το 2013, έναντι 11,4% το 2012.

Η μείωση των τιμών στο τέταρτο τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 9,5% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών (έναντι μείωσης 10,2%, 11,4% και 10,4% το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο αντίστοιχα) και 7,8% για τα παλαιά διαμερίσματα,  ηλικίας άνω των 5 ετών (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο του 2013: -12,2%,-11,9% και -8,4%, αντίστοιχα).

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2012 κατά 10,9% στην Αθήνα, 6,9% στη Θεσσαλονίκη, 8,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2013, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2012 ήταν 11,9%, 8,6%, 10,0% και 7,9% αντίστοιχα.

Οι εκτιμήσεις-συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το τέταρτο τρίμηνο του 2013 τις 3,8 χιλιάδες, έναντι 10,6 χιλιάδων, 5,1 χιλιάδων και 4,3 χιλιάδων το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο του 2013. Σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2012, ο αριθμός των εκτιμήσεων ήταν σημαντικά μειωμένος, κατά 67%.

Σε ολόκληρο το 2013 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 23,8 χιλιάδες, εμφανίζοντας σημαντική μείωση, κατά 23,1%, έναντι του προηγούμενου έτους.

Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν το τέταρτο τρίμηνο του 2013 μειωμένος κατά 67,3% σε σύγκριση με το 2012 (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο 2013: 57,3%, -27,5% και -26,6% αντίστοιχα), ενώ ολόκληρο το 2013 ο όγκος των εκτιμήσεων, σε τετραγωνικά μέτρα, μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 24%.

Η αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το τέταρτο τρίμηνο του 2013 μειωμένη κατά 69,2% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012 (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο 2013: 37,1%,-35,8% και -32,3% αντίστοιχα).