Αποχή συμβολαιογράφων λόγω φόρου υπεραξίας

Αποχή από τη σύνταξη και την υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων πώλησης ακινήτων που υπάγονται σε φόρο υπεραξίας, αποφάσισε η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογράφων Ελλάδος. Αιτία της αποχής η απουσία σαφών οδηγιών από το υπουργείο Οικονομικών για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας, ιδίως όσον αφορά τον τρόπο προσδιορισμού των τιμών κτήσης ακινήτων αλλά και το γεγονός ότι η εφαρμογή του «εγκυμονεί σοβαρότατους κινδύνους για τα φορολογικά συμφέροντα του πωλητή», όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση. Πηγές του υπουργείου Οικονομικών σημειώνουν την ίδια ώρα πως είναι θέμα ημερών η έκδοση της συγκεκριμένης εγκυκλίου. Οπως είναι γνωστό, από την 1η Ιανουαρίου καθιερώθηκε φόρος υπεραξίας 15% ανάμεσα στην τιμή κτήσης και στην τιμή πώλησης ενός ακινήτου με την επιβολή συντελεστών απομείωσης ανάλογα με τον χρόνο διακράτησης του ακινήτου. Το πρόβλημα είναι ότι ελλείψει σαφών οδηγιών από το υπουργείο Οικονομικών οι συμβολαιογράφοι δεν μπορούν να προσδιορίσουν τις τιμές κτήσης των ακινήτων σε πολλές περιπτώσεις. Τα περισσότερα προβλήματα εντοπίζονται στις πωλήσεις ακινήτων από αντιπαροχή, στα δομημένα ακίνητα για τα οποία θα πρέπει να αναζητηθεί το πραγματικό κόστος ανέγερσης της οικοδομής, αλλά και στα ακίνητα, κυρίως της επαρχίας, που αποκτήθηκαν μέσω χρησικτησίας.