Ενα ξενοδοχείο και βίλες στο Μικρό Καβούρι

Βίλες στο Μικρό Καβούρι για γερά πορτοφόλια αξίας… 20-30 εκατ. ευρώ έκαστη, μαζί με μια ξενοδοχειακή μονάδα έναντι των τριών που υπάρχουν σήμερα, εκτιμάται ότι θα περιλαμβάνει το επενδυτικό σχέδιο του νικητή στον διαγωνισμό πώλησης για το ακίνητο του Αστέρα Βουλιαγμένης.

Οι τρεις όμιλοι που προκρίθηκαν στον «τελικό», θα υποβάλλουν τις νέες βελτιωμένες τους προσφορές μέσα στην εβδομάδα, πιθανότατα την Τετάρτη, ενώ σύμφωνα με τις πληροφορίες η Εθνική Τράπεζα έχει βάλει σαν κατώτατο τίμημα για να πουλήσει την Αστήρ Παλάς, τουλάχιστον τα 300 εκατ. ευρώ (η χρηματιστηριακή της τιμή έκλεισε την Παρασκευή στα 276 εκατ. ευρώ).

Τα τρία σχήματα είναι η κοινοπραξία της αμερικανικής επενδυτικής εταιρείας Colony Capital από κοινού με την Dolphin Capital, η κοινοπραξία της ΤΕΜΕΣ (οικογένεια Κωνσταντακόπουλου που έχει το συγκρότημα Costa Navarino) με τον σαουδαραβικό όμιλο Olayan, και η αραβικών συμφερόντων επενδυτική εταιρεία AGC.

Το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) για το φιλέτο του Αστέρα (308 στρέμματα), προβλέπει ότι το σύνολο της δομημένης επιφάνειας δεν μπορεί να ξεπερνά τα 56.500 τ.μ., εκ των οποίων 17.000 τ.μ. πρέπει να είναι οπωσδήποτε τουριστική μονάδα, δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα είτε να διατηρήσει μία από τις τρεις υφιστάμενες ξενοδοχειακές μονάδες είτε να κατεδαφίσει και τις τρεις και να κατασκευάσει μια νέα. Το πιθανότερο σενάριο είναι ότι ο αυριανός ιδιοκτήτης της Αστήρ Παλάς θα διατηρήσει ένα ξενοδοχείο (σαν επικρατέστερο φέρεται το The Westin), θα κατεδαφίσει το Aphrodite, θα μετατρέψει το Αρίων σε διαμερίσματα και θα αναβαθμίσει τα μπανγκαλόους.