Εμφύλιος βουλευτών για τα ακίνητα: Κόμμα του χωριού ενάντια στο κόμμα της πόλης

Διαστάσεις εμφυλίου ανάμεσα στους ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων και στους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων, με μπροστάρηδες τους κυβερνητικούς βουλευτές της Αττικής από τη μία και της περιφέρειας από την άλλη, λαμβάνει η αντιπαράθεση για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων μέσω του οποίου το υπουργείο Οικονομικών επιδιώκει να βεβαιώσει συνολικό φόρο 3,5 δισ. ευρώ το 2014.

Οι υπέρμαχοι της διάχυσης των φορολογικών επιβαρύνσεων σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, ασχέτως αν πρόκειται για ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, χωράφια ή οικόπεδα, προτάσσουν το επιχείρημα της διεύρυνσης της φορολογικής βάσης ώστε «περισσότεροι να πληρώσουν από λιγότερα» σε σχέση με σήμερα όπου επιβαρύνονται κατά κύριο λόγο τα αστικά ακίνητα. «Είμαστε αντίθετοι σε κάθε πρόταση που αποσκοπεί στο να διαιωνιστεί το σημερινό καθεστώς, σύμφωνα με το οποίο κάποιες κατηγορίες πολιτών δεν πληρώνουν απολύτως τίποτα και το φορολογικό βάρος πέφτει εξ ολοκλήρου στην καθημαγμένη αστική ιδιοκτησία», δήλωσαν χθες οι εκπρόσωποι της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Στο άλλο στρατόπεδο, όπως εκφράζεται από μερίδα βουλευτών της περιφέρειας, πρυτανεύει η πρόταση να παραμείνει για έναν ακόμα χρόνο σε ισχύ το χαράτσι μόνο για τα ηλεκτροδοτούμενα, μέχρι να διορθωθούν οι «αδικίες», όπως υποστηρίζουν, στο υπό κατάθεση νομοσχέδιο.

Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών απορρίπτει τις προτάσεις να διατηρηθεί το χαράτσι μέσω ΔΕΗ για ένα ακόμη έτος, εμφανίζεται διατεθειμένη να προχωρήσει σε διορθωτικές κινήσεις υπό την προϋπόθεση του ουδέτερου δημοσιονομικού αποτελέσματος και αρμόδια στελέχη υπογραμμίζουν εν ολίγοις ότι γίνεται πολύς χαμός για το τίποτα.
Οπως τονίζουν, με τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων από τα 3,5 δισ. ευρώ των προσδοκώμενων εσόδων μόλις τα 150 εκατ. ευρώ αποτελούν το μερτικό των ιδιοκτητών αγροτεμαχίων. Σπίτια, οικοδομές, γραφεία και καταστήματα θα επιβαρυνθούν με 2,25 δισ. ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα 1,1 δισ. ευρώ αποτελούν τη συνεισφορά των ιδιοκτητών οικοπέδων.
Τα επιχειρήματα των υπέρμαχων του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων δεν εξαντλούνται εδώ. Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, το 90% των αγροτεμαχίων βρίσκονται στις τρεις πρώτες ζώνες της κλίμακας φόρου για τα χωράφια, όπου ο φόρος διαμορφώνεται από 1,5 έως και 2,25 ευρώ το στρέμμα. Αυτό σημαίνει, για παράδειγμα, ότι σε αγροτεμάχιο με μονοετή καλλιέργεια 5 στρεμμάτων, μακριά από τη θάλασσα, με Αρχική Βασική Αξία Γης 1,99 ευρώ ανά τετραγωνικό, ο φόρος που αναλογεί είναι 4,5 ευρώ. Ακόμα όμως και αν η συγκεκριμένη έκταση είναι δίπλα στη θάλασσα, ο φόρος είναι 13,5 ευρώ.

Παράλληλα, τα παραδείγματα που επεξεργάστηκαν «ΤΑ ΝΕΑ» δείχνουν την ανισοκατανομή των βαρών προς όφελος των ιδιοκτητών ακινήτων στην περιφέρεια, τόσο τα προηγούμενα χρόνια όσο και με την εφαρμογή του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων.

Συγκεκριμένα, μονοκατοικία 120 τ.μ., 40ετίας, στην Αργυρούπολη, χωρίς οικόπεδο, επιβαρύνεται εφέτος με χαράτσι 510 ευρώ και με τον ΕΝΦΑ το 2014 θα επιβαρυνθεί με 440,64 ευρώ ή 69,36 ευρώ λιγότερα.

Μονοκατοικία με τα ίδια χαρακτηριστικά στον Αγιο Αρσένιο Νάξου, σε χωράφι 10 στρεμμάτων με δένδρα, επιβαρύνεται εφέτος με φόρο 408 ευρώ και το 2014 προβλέπεται φόρος 382 ευρώ. Η ελάφρυνση για το συγκεκριμένο ακίνητο είναι 26 ευρώ, συγκριτικά μικρότερη. Ομως και στις δύο περιπτώσεις το αστικό ακίνητο σηκώνει περισσότερα βάρη.
Το ίδιο ισχύει και για τις φορολογικές επιβαρύνσεις για ένα σπίτι 60 τ.μ. στο Χαλάνδρι και για ένα αντίστοιχο στη Ραψάνη Λάρισας. Στο Χαλάνδρι εφέτος η επιβάρυνση είναι 107 ευρώ μεγαλύτερη και το 2014 η ζυγαριά γέρνει και πάλι υπέρ του ακινήτου στη Ραψάνη, με χαμηλότερο φόρο κατά 118 ευρώ.

ΟΙ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ. Το κλειδί των μεγαλύτερων επιβαρύνσεων των αστικών ακινήτων κρύβεται στις αντικειμενικές αξίες, οι οποίες είναι πολλαπλάσιες στην Αττική, στη Θεσσαλονίκη και στα άλλα μεγάλα αστικά κέντρα έναντι της περιφέρειας και αποτελούν τη βάση υπολογισμού τόσο του ΕΕΤΑ όσο και του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων. Ετσι, ιδιοκτήτες ακινήτων με τα ίδια χαρακτηριστικά στην Αττική και σε άλλες μεγάλες πόλεις επιβαρύνονται πολλαπλάσια έναντι των αντίστοιχων ακινήτων στην περιφέρεια.

Επιπροσθέτως, υποστηρίζουν οι υπέρμαχοι του ΕΝΦΑ, την τελευταία τριετία οι ιδιοκτήτες ηλεκτροδοτουμένων ακινήτων έχουν πληρώσει περισσότερα από 5 δισ. ευρώ με το χαράτσι της ΔΕΗ, την ώρα που οι ιδιοκτήτες πάσης φύσεως ακινήτων πλην ηλεκτροδοτουμένων δεν έχουν πληρώσει ούτε ευρώ.