Βίζα «μπόνους» για να έρθουν ξένοι επενδυτές

«Χρήσιμο εργαλείο» που μπορεί να αλλάξει τα δεδομένα, κυρίως στην αγορά της εξοχικής κατοικίας, αλλά και να ενισχύσει το τουριστικό ρεύμα προς τη χώρα μας, αποτελεί η πρόσφατη θεσμοθέτηση της άμεσης χορήγησης βίζας σε ξένους επενδυτές εκτός Ευρωπαϊκής Ενωσης. Μόλις χθες εκδόθηκε η σχετική εφαρμοστική εγκύκλιος του υπουργείου Εσωτερικών για την άμεση έκδοση βίζας σε ξένους υπηκόους εκτός ΕΕ που θα αγοράζουν στην Ελλάδα κάποια επιχείρηση ή ακίνητο αξίας άνω των 250.000 ευρώ ή  θα προχωρούν σε χρονομίσθωση ανάλογης αξίας. Στην περίπτωση των στρατηγικών επενδυτών η διάρκεια της βίζας μπορεί να φθάσει τα 10 χρόνια ενώ για αγορές είναι πενταετής.

Η διαδικασία σε ό,τι αφορά τις επενδύσεις σε επιχειρήσεις προβλέπει πως όποιος κάνει μια τέτοια αγορά θα παίρνει ως «δώρο» άδειες παραμονής για τον ίδιο, την οικογένειά του και τους υπαλλήλους του, οι οποίες θα ανανεώνονται για όσο χρονικό διάστημα συμμετέχει στην επένδυση.

Το μέτρο αυτό, όπως εκτιμούν παράγοντες της αγοράς ακινήτων, ανοίγει τον δρόμο κυρίως για την ευκολότερη προσέλκυση επενδύσεων τα επόμενα χρόνια στην ελληνική εξοχική κατοικία. Αλλωστε προς αυτή την κατεύθυνση κινούνται οι περισσότεροι ξένοι, ιδιαίτερα την περίοδο αυτή, όπου σχεδόν 50.000 εξοχικά σπίτια έχουν βγει στο «σφυρί» σε τιμές από 20% έως 50% χαμηλότερες σε σχέση με τα προ κρίσης επίπεδα. Η προσφορά είναι μεγάλη σε πολυτελείς βίλες άνω του 1 εκατ. ευρώ, σε μεμονωμένα οικόπεδα, καθώς και σε ξενοδοχεία – ακόμη και πέντε αστέρων – που πωλούνται σε τιμές ευκαιρίας.

Ειδικότερα όσον αφορά τους Ρώσους, όπως δείχνουν τα στοιχεία πρόσφατης έρευνας, το 7% με 10% των τουριστών που επισκέπτονται την Ελλάδα (περίπου 70.000 έως 100.000) είναι εν δυνάμει επενδυτές ακινήτων. Ηδη η απλοποίηση των διαδικασιών έκδοσης της βίζας για τους ρώσους πολίτες, αλλά και η προώθηση του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, έχουν φέρει μεγάλη αύξηση στις αφίξεις. Φέτος οι αφίξεις από τη Ρωσία αναμένεται να ξεπεράσουν το ένα εκατομμύριο. Αυτό που ζητούσαν επί χρόνια οι Ρώσοι ήταν η άρση της γραφειοκρατίας σε ό,τι αφορά την απόκτηση ακινήτων και η ευκολότερη χορήγηση βίζας. Ανάλογα είναι τα αιτήματα και από επενδυτές εκτός ΕΕ, όπως το Ισραήλ και οι αραβικές χώρες.

Πάντως το όριο των 250.000 ευρώ, αν και σε σχέση με άλλες χώρες είναι χαμηλότερο, σύμφωνα με κυβερνητικούς παράγοντες εξυπηρετεί τον στόχο να αποκλείσει όλους εκείνους που θα ήθελαν να πάρουν βίζα στην Ελλάδα επενδύοντας ελάχιστα χρήματα. Απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές με «γερό» πορτοφόλι και στοχεύει στην προσέλκυση μεγάλων εταιρειών real estate οι οποίες θα μπορούν να προχωρήσουν σε σημαντικές επενδύσεις (σε επαγγελματικά ακίνητα ή μεγάλα τουριστικά συγκροτήματα), εξασφαλίζοντας παράλληλα βίζα για έναν ορισμένο αριθμό στελεχών που θα εγκατασταθούν στην Ελλάδα.

Οι ξενοδόχοι. Για τους εκπροσώπους του τουριστικού κλάδου τα οφέλη για τον τουρισμό δεν αναμένονται θεαματικά, καθώς οι υποψήφιοι επενδυτές που θα κάνουν χρήση του συγκεκριμένου μέτρου θα κατευθύνονται στα ιδιόκτητα καταλύματά τους.

«Τον ελληνικό τουρισμό θα ωφελούσε σημαντικά η καθιέρωση της βίζας πολλαπλών χρήσεων – εισόδων τριετούς διάρκειας», λέει χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) Ανδρέας Ανδρεάδης.

Σήμερα, λέει ο κ. Ανδρεάδης, οι ελληνικές προξενικές αρχές αρκούνται στη χορήγηση βίζας εξάμηνης διάρκειας, που ωστόσο δεν προσφέρει πολλά περισσότερα από την απλή βίζα, καθώς λίγοι επισκέπτες μπορούν να ταξιδέψουν για διακοπές στη χώρα μας παραπάνω από μία φορά μέσα σε ένα εξάμηνο.

Οπως εξηγεί, για τους τουρίστες που προέρχονται από χώρες εκτός ΕΕ και επισκέπτονται για πρώτη φορά την Ελλάδα θα μπορούσε να θεσμοθετηθεί χορήγηση ετήσιας βίζας. Επίσης, σε εκείνους που επισκέπτονται για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά την χώρα μας η βίζα θα μπορούσε να είναι τριετής.

Τι ισχύει σε άλλες χώρες. Η χορήγηση βίζας για αγορά ακινήτων είναι ένα μοντέλο που χρησιμοποιούν και άλλες χώρες.

Στη Βρετανία όποιος ξένος επενδυτής δώσει πάνω από 1 εκατ. λίρες για αγορά ακινήτου παίρνει αυτόματα βίζα και γλιτώνει γραφειοκρατία και μεγάλη καθυστέρηση στις διαδικασίες.

Ανάλογο «δωράκι» σε επενδυτές εκτός ΕΕ κάνουν και οι Ισπανοί για αγορά ακινήτου αξίας άνω των 400 χιλ. ευρώ, γεγονός που οδήγησε στην επενδυτική έκρηξη των προηγουμένων ετών. Πάντως, ήδη οι Ισπανοί προσανατολίζονται να μειώσουν το ποσό της επένδυσης κάτω από τις 200 χιλιάδες ευρώ.

Η Πορτογαλία έχει ήδη ενεργοποιήσει αντίστοιχο με νόμο, μόνο που το ύψος της επένδυσης έχει οριστεί σε 500 χιλιάδες ευρώ.

Στην Κύπρο το όριο της επένδυσης για τη χορήγηση πολυετούς βίζας είναι οι 300 χιλ. ευρώ, ενώ ήδη συζητείται να μειωθεί σε 200 χιλ. ευρώ. Πάντως το μειονέκτημα της Κύπρου είναι ότι βρίσκεται εκτός της ζώνης Σένγκεν, γεγονός που σημαίνει ότι ο επενδυτής εκτός ΕΕ δεν θα μπορεί να ταξιδέψει σε άλλες χώρες της ζώνης Σένγκεν.

Επίσης, στις ΗΠΑ για αγορά ακινήτου αξίας άνω των 500 χιλ. δολαρίων η βίζα είναι δωρεάν και εκδίδεται αυτόματα.