Αναζητούν 1 δισ. ευρώ από τιτλοποιήσεις ακινήτων-φιλέτων

Εσοδα 1 δισ. ευρώ από τιτλοποίηση ακινήτων του Δημοσίου προβλέπει το σχέδιο που επεξεργάζεται η κυβέρνηση σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ, με στόχο τη μείωση του χρέους, κατόπιν συμφωνίας με την τρόικα.

Υποψήφια για τιτλοποίηση είναι πολλά από τα 1.000 ακίνητα, τα οποία σύμφωνα με το Μνημόνιο πρέπει να μεταβιβάσει το Δημόσιο στο ΤΑΙΠΕΔ μέχρι τα τέλη του έτους, όπως η έκταση 500 στρεμμάτων πλησίον του Σταδίου Ειρήνης και Φιλίας που προορίζεται για εμπορικό πάρκο, το πρώην βασιλικό κτήμα στο Τατόι, το χιονοδρομικό κέντρο στο Καϊμακτσαλάν, παραθαλάσσιες περιοχές στη Χαλκιδική, εκτάσεις στην Ερμιόνη Αργολίδας κοντά στο Πόρτο Χέλι, ακίνητα πλησίον του αεροδρομίου Μακεδονία στη Θεσσαλονίκη κ.ά.

Ο στόχος είναι να εκδοθούν τίτλοι που θα «αντανακλούν» την αξία των ακινήτων αυτών, οι οποίοι στη συνέχεια θα πωληθούν σε ενδιαφερόμενους επενδυτές. Οι κάτοχοι των τίτλων αυτών θα εισπράξουν τα έσοδα από τη μελλοντική πώληση αυτών των ακινήτων.

Το ακριβές μοντέλο θα προέλθει από μελέτη βιωσιμότητας, την οποία έχει αναλάβει να εκπονήσει ο Ευρωπαϊκός Μηχανισμός Σταθερότητας (ESM) κατόπιν συνεννόησης με την κυβέρνηση. Η μελέτη θα προβλέπει τα πιθανά έσοδα, τη δομή της τιτλοποίησης, τη μορφή που θα πρέπει να έχουν τα πακέτα ακινήτων κ.λπ.

Ηδη το ΤΑΙΠΕΔ έχει προσεγγίσει μεγάλες ξένες τράπεζες για να διαπιστώσει αν υπάρχει ενδιαφέρον αγοράς τίτλων από ελληνικά ακίνητα. Πρόκειται για τράπεζες όπως οι Deutche Bank, UBS, Credit Suisse, HSBC, Morgan Stanley και Goldman Sachs. Αυτές οι ξένες τράπεζες ενημέρωσαν το Ταμείο ότι δέχονται να διερευνήσουν τυχόν ενδιαφέρον από τους πελάτες που εκπροσωπούν, απάντηση που ερμηνεύεται ως κατ’ αρχήν θετικό δείγμα από μεγάλους ξένους επενδυτές, φυσικά πρόσωπα, funds και εταιρείες.

Στο σύνολό τους πάντως και τα 1.000 ακίνητα εκτιμάται ότι θα αποτιμηθούν γύρω στα 3,5 – 4 δισ. ευρώ. Ηδη, τα πρώτα 290 από αυτά πρόκειται να μεταβιβαστούν στο Ταμείο τις επόμενες ημέρες.

ΓΙΑ ΤΑ 28 ΚΤΙΡΙΑ. Επτά επενδυτές, μεταξύ των οποίων βρετανικές και αμερικανικές εταιρείες, καθώς και οι ελληνικές τράπεζες Εθνική και Eurobank συγκαταλέγονται ανάμεσα στους ενδιαφερομένους για την πώληση και επαναμίσθωση των 28 κτιρίων του Δημοσίου. Σήμερα εκπνέει η προθεσμία υποβολής προσφορών στον σχετικό διαγωνισμό.