Οι ημιυπαίθριοι και τα αυθαίρετα νέας γενιάς

Οι ιδιοκτήτες παράνομα κλειστών ημιυπαίθριων έχουν πλέον τη δυνατότητα να τους τακτοποιήσουν μέχρι την 31η Μαίου 2013. Από το υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκαθαρίζουν ότι δεν πρόκειται να γίνει καμία ρύθμιση για τα αυθαίρετα νέας γενιάς, αυτά, δηλαδή, που ανεγέρθηκαν μετά την 28η Ιουνίου 2011, ημερομηνία εφαρμογής του νόμου.

n
Τι προβλέπεται για ημιυπαίθριους, πιλοτές, υπόγεια και αποθήκες που βρίσκονται εντός διαγράμματος του κτιρίου;

Μπορούν να υπαχθούν στον νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Ετσι, τυπικά οι οφειλές (που προέκυψαν με βάση τα όσα ισχύουν από τον νόμο για τη ρύθμιση των ημιυπαίθριων) «μεταφέρονται» στο νέο καθεστώς και γίνεται συμψηφισμός των προστίμων. Οπότε τώρα και αυτοί οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να τακτοποιήσουν αυτούς τους χώρους έως το τέλος του ερχόμενου Μαΐου.

n
Τι ίσχυε έως πρότινος;

Η τακτοποίηση των προαναφερθέντων χώρων δεν γινόταν έως τώρα με ηλεκτρονικό τρόπο. Οι ιδιοκτήτες έπρεπε να πηγαίνουν με τους φακέλους στις πολεοδομίες. Ετσι, έχουν καταγραφεί περιπτώσεις ιδιοκτητών που έχουν πληρώσει το παράβολο αλλά οι πολεοδομίες δεν προχωρούσαν στην τακτοποίηση επειδή έχει λήξει η προθεσμία που όριζε ο νόμος για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων (είναι η 30ή Νοεμβρίου 2011). Με τη δυνατότητα υπαγωγής στον νέο νόμο αυτά τα προβλήματα λύνονται.

n
Τι προβλέπεται για την περαίωση των ημιυπαίθριων;

Για την τακτοποίηση των ημιυπαίθρων δόθηκε παράταση έως τις 31 Μαίου. Η τακτοποίηση θα γίνει με πληρωμή του εναπομείναντος ποσού όλων των εντάξεων που έγιναν με τον νόμο για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων, ανεξαρτήτως ποσού προστίμου που έχει καταβληθεί έως σήμερα.

Τα αυθαίρετα
νέας γενιάς

 
Πού μπαίνει «κόκκινη γραμμή;»

Από το υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκαθαρίζουν ότι δεν πρόκειται να γίνει καμία τακτοποίηση για τα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μετά την 28η Ιουνίου του 2011. Αυτά είναι τα λεγόμενα αυθαίρετα νέας γενιάς.

Μπαίνει και στην πράξη «κόκκινη γραμμή;»

Στα χαρτιά, ναι. Δημιουργείται το θεσμικό πλαίσιο που θα αποτρέπει νέες αυθαιρεσίες με την τεκμηρίωση που θα προκύπτει από γεωχωρικά στοιχεία, όπως είναι οι αεροφωτογραφίες.

Πού εντοπίζονται αυθαίρετα νέας γενιάς;

Σε Μύκονο, Σαντορίνη και Ρόδο. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι δεν έχουν ανεγερθεί κι αλλού. Απλώς οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν έχουν πλήρη εικόνα.

Εχει γίνει καμία κατεδάφιση;

Οχι σε αυθαίρετα νέας γενιάς. Απλώς ανακοινώθηκε – τον περασμένο Μάρτιο – η κατεδάφιση έξι μισογκρεμισμένων αυθαιρέτων στην παραλία Επιταλίου, στον Πύργο.

Τι έχει γίνει για τα αυθαίρετα νέας γενιάς;

Εχουν εκδοθεί πρωτόκολλα κατεδάφισης. Ωστόσο, επειδή δεν υπάρχει δημόσιο συνεργείο κατεδάφισης κανείς ιδιώτης δεν αναλαμβάνει – έως τώρα τουλάχιστον – τέτοιου είδους εργασίες.

Η διαδικασία για
την τακτοποίηση

Πώς γίνεται η διαδικασία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων;

Η όλη διαδικασία γίνεται ηλεκτρονικά από τον μηχανικό που θα αναλάβει την υπόθεσή σας. Θα πρέπει ωστόσο να γνωρίζετε ότι ο μηχανικός θα πρέπει σε διάστημα έξι μηνών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης τακτοποίησης να περάσει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ τα σχέδια και τις μελέτες. Επίσης, έπειτα από έναν μήνα από την υποβολή της δήλωσης θα πρέπει να καταβληθεί η πρώτη δόση.

Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που κάνει απεργία το ΤΕΕ και τίθεται εκτός λειτουργίας η ηλεκτρονική πλατφόρμα;

Η διαδικασία μπορεί να γίνεται με την προσκόμιση γραπτής βεβαίωσης του μηχανικού. Η βεβαίωση είναι απαραίτητη για να μπορεί το αυθαίρετο να μεταβιβαστεί. Στη βεβαίωση ο μηχανικός θα πρέπει να γράψει ότι «δεν λειτουργεί ο σέρβερ» και στη συνέχεια έχει στη διάθεσή του δύο μήνες για να την περάσει. Αυτό μπορεί να γίνεται κάθε φορά που το σύστημα του ΤΕΕ δεν λειτουργεί, είτε λόγω απεργιακών κινητοποιήσεων είτε λόγω βλάβης.