Το ακίνητο της Κασσιόπης περνά με 23 εκατ. ευρώ σε Αμερικανούς

Εκλεισε μια ακόμη ιδιωτικοποίηση, η τρίτη κατά σειρά, αυτή για τη μακροχρόνια παραχώρηση του παραθαλάσσιου ακινήτου της Κασσιόπης στην Κέρκυρα που περνά για 99 χρόνια στα χέρια του αμερικανικού fund NCH Capital, του μοναδικού που είχε καταθέσει δεσμευτική οικονομική προσφορά.

Το αμερικάνικο fund θα καταβάλει 23 εκατ. ευρώ, τίμημα που σύμφωνα με στελέχη της κτηματαγοράς θεωρείται ικανοποιητικό, ενώ η επένδυση που θα πραγματοποιήσει φτάνει τα 75 εκατ. ευρώ και θα αφορά κατά κύριο λόγο πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Η συμφωνία προβλέπει επίσης ότι έξι χρόνια μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης, και αφού θα έχει δημιουργηθεί υπεραξία, το NCH Capital θα καταβάλει στο ΤΑΙΠΕΔ επιπλέον 2,3 εκατ. ευρώ.

Οσο για την ταυτότητα του fund, έχει την έδρα του στην Νέα Υόρκη, διαχειρίζεται κεφάλαια ύψους 3,5 δισ. δολαρίων με έμφαση στο real estate, την πρωτογενή παραγωγή και το private equity, ενώ παράλληλα λειτουργεί 21 επενδυτικά κεφάλαια.

Από τη συνολική έκταση του ακινήτου στην Κασσιόπη της Κέρκυρας που ανέρχεται σε 490 στρέμματα, προσβάσιμα στο ευρύ κοινό θα παραμείνουν τα 320 στρέμματα, όπου περιλαμβάνεται ένα δάσος, λίμνη και βυζαντινό κάστρο. Στα υπόλοιπα 170 στρέμματα, ο επενδυτής με βάση τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης (20%) μπορεί να κτίσει κατοικίες που απευθύνονται σε υψηλά εισοδήματα και εγκαταστάσεις ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, επιφάνειας 36.000 τ.μ.

Το μοντέλο παραχώρησης είναι αυτό του «θεσμού της επιφάνειας», σύστημα που εφαρμόζεται σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες και προβλέπει ότι ο επενδυτής δεν αγοράζει τη γη, αλλά αποκτά την αποκλειστική χρήση και εκμετάλλευση της επιφάνειας για 99 χρόνια. Ταυτόχρονα δίνει τη δυνατότητα στον επενδυτή να ενεχυριάσει τον εμπράγματο τίτλο που αποκτά σε τράπεζες ώστε να αντλήσει τα απαραίτητα δάνεια για την επένδυσή του.

Το ακίνητο της Κασσιόπης έχει συνολική ακτογραμμή 725 μ., ενώ το 50% αποτελεί ιδιωτική δασική έκταση όπου υπάρχει και μικρή φυσική λίμνη. Βρίσκεται σε μια περιοχή της Κέρκυρας με χαμηλή μέχρι σήμερα τουριστική και οικιστική αξιοποίηση και γειτονεύει με ιδιοκτησίες υψηλού προφίλ όπως το Κτήμα Ροτσάιλντ. Ταυτόχρονα το NCH Capital ξεκινά έναν δεύτερο γύρο παραχώρησης ακινήτων, αρχής γενομένης από το κάμπινγκ και το Ξενία στο Παλιούρι Χαλκιδικής έκτασης 210 στρεμμάτων, περιοχή κατάλληλη για την ανάπτυξη παραθεριστικών κατοικιών που θα πουληθούν, μαζί με μικρό ξενοδοχειακό συγκρότημα. Στην περίπτωση του Ξενία η αξιοποίηση θα γίνει με τον θεσμό της επιφάνειας. Διαγωνισμός προκηρύσσεται εντός των ημερών και για την πώληση πέντε απαλλοτριωμένων από το Δημόσιο οικοπέδων κατά μήκος του άξονα της Αττικής Οδού (κοντά σε Λ. Κύμης, Παλλήνη, Κάντζα, Νεραντζιώτισα και Λ. Κηφισίας), που προσφέρονται για την δημιουργία χώρων στάθμευσης, κτιρίων γραφείων και εμπορικών χρήσεων. Τέλος, το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ ενέκρινε τη διαδικασία για την έναρξη του διαγωνισμού για τον ΟΔΙΕ, που αφορά την παραχώρηση του δικαιώματος οργάνωσης και διεξαγωγής ιπποδρομιών στην Ελλάδα και του αποκλειστικού δικαιώματος διοργάνωσης και διεξαγωγής αμοιβαίων στοιχημάτων.