Τουριστικές επενδύσεις α λα καρτ με το νέο ειδικό Χωροταξικό

Αλα καρτ θα αντιμετωπίζονται πλέον οι τουριστικές επενδύσεις από το νέο ειδικό χωροταξικό σχέδιο για τον τουρισμό, που φιλοδοξούν να ολοκληρώσουν τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Τουρισμού μέσα στον επόμενο χρόνο!  Ωστόσο οπως προκύπτει απο όσα ανακοινώθηκαν χθές απο την ηγεσία του υπουργείου Τουρισμού στο διάστημα αυτό θα έχουν εγκριθεί μιά σειρά απο επενδυσεις στον τουρισμό μόνο με κοινές υπουργικές αποφάσεις.

Στόχος των δύο υπουργείων, όπως ανακοίνωσαν χθες η υπουργός Τουρισμού Ολγα Κεφαλογιάννη και ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης, είναι «η εκπόνηση ενός ευέλικτου χωροταξικού σχεδίου για τον τουρισμό, που θα δίνει έμφαση στις “ποιοτικές” σύνθετες και πολυδύναμες τουριστικές υποδομές και θα εξετάζει κατά περίπτωση όρους και προϋποθέσεις».

Ωστόσο οι δύο υπουργοί δεν προχώρησαν σε λεπτομέρειες καθώς όπως είπαν το σχέδιο βρίσκεται ακόμα σε φάση επεξεργασίας και θα δημοσιοποιηθεί με την ολοκλήρωσή του.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το νέο χωροταξικό δεν θα εξειδικεύει μέτρα ανά περιοχή(!), αλλά θα περιέχει γενικές προβλέψεις, ώστε να αφήνει πολλά περιθώρια «ελιγμών» στα περιφερειακά σχέδια και να «διευκολύνει» τις ανάγκες σε τουριστικές επενδύσεις κάθε περιοχής. Ετσι, κατά περίπτωση θα εξετάζονται οι επενδυτικές προτάσεις και θα προωθούνται ανάλογες νομικές και πολεοδομικές ρυθμίσεις. Για παράδειγμα, σε μια ευρύτερη περιοχή θα προβλέπονται διάφορες χρήσεις, όπως είναι οι πολυδύναμες τουριστικές μονάδες, η παραθεριστική κατοικία, το γκολφ, οι καταδύσεις κ.λπ., αλλά δεν θα εξειδικεύεται ποιο γεωγραφικό κομμάτι θα μπορεί να φιλοξενήσει τις συγκεκριμένες επενδύσεις! Ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Τουρισμού Γιάννης Πυργιώτης ανέφερε ότι το νέο σχέδιο θα ρυθμίζει τις ενότητες χώρων που θα υποδεχθούν τουριστικές αναπτύξεις, ενώ προτεραιότητα θα δοθεί στις μαρίνες και στον θαλάσσιο τουρισμό γενικότερα. Επίσης, υπάρχουν σκέψεις για την απόσυρση ξενοδοχειακών μονάδων εκτός αστικών κέντρων και τη δυνατότητα μετατροπής τους σε τουριστική κατοικία.

Σε ό,τι αφορά την τουριστική κατοικία, εξετάζεται η αλλαγή της σημερινής νομοθεσίας ώστε να μπορούν να χτίζονται αυτόνομα και βίλες, χωρίς την υποχρεωτική ύπαρξη κάποιας κεντρικής ξενοδοχειακής μονάδας.

«Πρόκειται για ένα επικίνδυνο για το περιβάλλον και τον τουρισμό σχέδιο, το οποίο εφόσον υιοθετηθεί και τελικά εγκριθεί από το ΣτΕ, θα δημιουργήσει πρόσθετα προβλήματα», λέει στα «ΝΕΑ» πρώην στέλεχος του υπουργείου Τουρισμού.

Σημειώνεται ότι ώσπου να ολοκληρωθεί το νέο ειδικό χωροταξικό σχέδιο  η προώθησή τους θα προχωρεί με νόμους και Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ).

Ηδη, προανήγγειλε ότι είναι θέμα λίγων ημερών η υπογραφή της ΚΥΑ για την έγκριση της περιβαλλοντικής μελέτης που αφορά επένδυση ύψους 50 εκατ. ευρώ στην Τζια, από το Dolphin Capital Investors, όπου μετέχει και ο έλληνας επιχειρηματίας Χάρης Καμπουρίδης. Συγκεκριμένα, προβλέπει την υλοποίηση της πρώτης σύνθετης τουριστικής επένδυσης σε έναν χώρο 650 στρεμμάτων, όπου θα αναπτυχθούν ξενοδοχείο 30 δωματίων και βίλες.

Ηδη το Dolphin Capital Investors προωθεί άλλη μία μεγάλη τουριστική επένδυση στο Λασίθι. Πρόκειται για το Sitia Bay Resort, που αναπτύσσεται σε έκταση 2.800 στρεμμάτων, με ξενοδοχείο 177 δωματίων, τουριστικές κατοικίες και γήπεδο γκολφ.

Επίσης, το Dolphin Capital Investors και η S&B Holdings Ltd, μεγάλο ποσοστό της οποίας ανήκει στην εισηγμένη S&B Βιομηχανικά Ορυκτά ΑΕ, σχεδιάζει και νέα επένδυση στη Μήλο, στη χερσόνησο Τράχηλα, σε έκταση 2.200 στρεμμάτων.

Αντίστοιχες σύνθετες τουριστικές επενδύσεις προωθούνται από έλληνες και ξένους επιχειρηματίες στην Ιο, στη Βοιωτία και στα Καλάβρυτα.