Ενιαίος φόρος σε όλα τα ακίνητα από το 2013

Εναν φόρο, ο οποίος όμως θα επιβαρύνει κάθε ακίνητο και όχι μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα, σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών σε αντικατάσταση του ειδικού τέλους ακινήτων και του φόρου ακίνητης περιουσίας.

Ο νέος φόρος, ο οποίος θα ισχύσει από το 2013, θα επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, μονοκατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, αγροτεμαχίων και οικοπέδων, εντός και εκτός σχεδίου πόλης, με στόχο ετήσια έσοδα 3 δισ. ευρώ για τον κρατικό προϋπολογισμό. Εξαιρέσεις θα υπάρξουν για τους κατ’ επάγγελμα αγρότες, όσον αφορά τα αγροτεμάχια αλλά με συγκεκριμένα όρια στρεμμάτων, τα οποία θα οδηγούν σε φορολόγηση των μεγαλοαγροτών.

Η επιτροπή αλλαγής του φορολογικού, στην οποία μετέχουν, πλην του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη, εκπρόσωποι από τη ΝΔ, το ΠΑΣΟΚ και τη ΔΗΜΑΡ, συνεδρίασε χθες στο υπουργείο Οικονομικών με αντικείμενο τις αλλαγές στη φορολογία κεφαλαίου.

Παρότι το θέμα είναι ευρύτερο, καθώς αφορά και αλλαγές σε φόρους μεταβίβασης, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, η συζήτηση ξεκίνησε από τις αλλαγές που αφορούν την αντικατάσταση του ενιαίου τέλους ακινήτων και του ΦΑΠ με έναν νέο φόρο ο οποίος θα τεθεί σε ισχύ από το 2013, βγάζοντας από το κάδρο των φορολογικών επιβαρύνσεων το χαράτσι που καταβάλλεται και φέτος μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, χωρίς όμως αυτό απαραίτητα να σημαίνει ότι ο νέος φόρος θα φέρει και ελαφρύνσεις.

«Στόχος είναι μέσα από τη διεύρυνση της φορολογητέας βάσης να υπάρξουν ελαφρύνσεις για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μικρής αντικειμενικής αξίας ακίνητη περιουσία, γι’ αυτό θα υπάρξει αφορολόγητο όριο» σημειώνει στέλεχος το οποίο μετείχε στη χθεσινή σύσκεψη. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αρχικές κατευθύνσεις πάνω στις οποίες σχεδιάζεται ο νέος φόρος προβλέπουν ότι:

n Ο νέος φόρος θα ενσωματώνει τα χαρακτηριστικά του ειδικού τέλους ακινήτων, του ΦΑΠ και του ΕΤΑΚ (το οποίο έχει καταργηθεί μεν από το 2009 αλλά υπήρχαν σκέψεις επαναφοράς του). Η σύμπτυξη των χαρακτηριστικών των τριών φόρων οδηγεί σε καθιέρωση αφορολογήτου ορίου σε συνάρτηση με την αξία αλλά και τη μορφή της ακίνητης περιουσίας.

n Το δημοσιονομικό αποτέλεσμα θα είναι ισοδύναμο με τις εισπράξεις ΦΑΠ και τέλους ακινήτων. Πέρυσι το χαράτσι στα ακίνητα απέδωσε 2,6 δισ. ευρώ ενώ επιπλέον 420 εκατ. ευρώ αναμένεται να εισπραχθούν τους επόμενους μήνες από τον ΦΑΠ 2010. Τα ειδοποιητήρια για την πληρωμή του ΦΑΠ αναμένεται να αρχίσουν να φτάνουν από τις αρχές της επόμενης εβδομάδας.

n  Ο νέος φόρος θα επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων για εντός και εκτός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια, διαμερίσματα, μονοκατοικίες, καταστήματα και γραφεία, με ειδική μέριμνα για βιομηχανικές μονάδες και ξενοδοχεία. Στο τραπέζι τίθεται και θέμα φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας της Εκκλησίας (πλην ναών).

Η επιτροπή ζήτησε χθες από τις υπηρεσίες του υπουργείου αναλυτικά στοιχεία για τους υπόχρεους σήμερα σε φόρο ακινήτων και ειδικό τέλος προκειμένου να τα αξιολογήσει και να αρχίσει να σχεδιάζει το αφορολόγητα όρια και την κλίμακα του νέου φόρου. Από αυτές τις παραμέτρους θα εξαρτηθεί το ύψος των τυχόν ελαφρύνσεων και των βέβαιων επιβαρύνσεων που θα προκύψουν για τους φορολογούμενους το 2013.