Τουριστικές κατοικίες στα αζήτητα

Οπως επισημαίνεται από την Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού, η κρίση στην κτηματομεσιτική αγορά εξοχικών παραμένει σε πολλές χώρες της Μεσογείου. Συνεχίζει να είναι εντονότερη στην Ισπανία επειδή προχώρησε, όπως αναφέρεται, ταχύτερα και χωρίς τήρηση «των απαραίτητων προϋποθέσεων» στη γενικευμένη εφαρμογή των νέων τουριστικών προϊόντων. Ως αποτέλεσμα, υπάρχουν πάνω από 1 εκατομμύριο απούλητα σπίτια και διαμερίσματα, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Ισπανίας. Από αυτά γύρω στις 700.000 είναι εξοχικά ή δεύτερες κατοικίες. Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής βουλευτής ΠΑΣΟΚ Κώστας Καρτάλης κατά την τοποθέτησή του στην Επιτροπή Οικονομικών Υποθέσεων τόνισε χαρακτηριστικά: «Ναι στην τουριστική κατοικία, αλλά οι πολεοδομικές και περιβαλλοντικές επιπτώσεις που δρομολογούνται για τη στήριξή της δεν έχουν σχέση με την πράσινη ανάπτυξη». «Η ρύθμιση για τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα προϋποθέτει έκταση 150 στρεμμάτων για τις ηπειρωτικές περιοχές και 100 στρεμμάτων για τα νησιά. Η λογική προσέγγιση θα ήταν το κριτήριο να ήταν αυστηρότερο στα νησιά, ιδίως για τα μικρά και μεσαία, ώστε να μη διαταράσσεται η τοπική ισορροπία», συμπλήρωσε.

Με τον νέο νόμο ιδρύεται Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων στο υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού καθώς και Πολεοδομικό Γραφείο για έκδοση και αναθεώρηση των οικοδομικών αδειών για σύνθετα τουριστικά καταλύματα, ειδικές ξενοδοχειακές υποδομές και ξενοδοχειακά καταλύματα άνω των 300 κλινών. «Την ώρα που το ΥΠΕΚΑ καταργεί τις πολεοδομίες με τη μορφή και τις αρμοδιότητες που είχαν έως τώρα, στο υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού προχωρούν στην ίδρυση και αλλού πολεοδομικού γραφείου», επισημαίνει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) Χρήστος Σπίρτζης. «Αυτός ο νόμος δημιουργεί στρεβλώσεις. Για παράδειγμα, ένας επιχειρηματίας με άδεια ξενοδοχείου μπορεί να χτίσει τριπλάσιο αριθμό κατοικιών με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα για την εκτός σχεδίου δόμηση και επιπλέον να μην κάνει το ξενοδοχείο».