Τα εμπορικά κέντρα μαγνήτισαν τους καταναλωτές

Πάνω από 3,5 εκατομμύρια καταναλωτές πέρασαν τις ημέρες του Δεκεμβρίου τις πύλες των μεγάλων εμπορικών κέντρων και των πολυκαταστημάτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, οδηγώντας σε νέα ρεκόρ τις επιδόσεις επισκεψιμότητας των τελευταίων ετών. Παρά τη σοβαρή οικονομική κρίση που έχει γονατίσει τη λιανική αγορά και κάνει μικρούς και μεγάλους εμπόρους να μιλάνε για πτώση πωλήσεων έως και 30%, οι σύγχρονοι ναοί της κατανάλωσης είδαν τις ημέρες των εορτών τους διαδρόμους τους να γεμίζουν από κόσμο έπειτα από έναν εξαιρετικά δύσκολο Νοέμβριο, πράγμα που δείχνει για άλλη μια χρονιά ότι η ελληνική αγορά κινείται με δύο ταχύτητες.

Το εμπορικό κέντρο Μall στο Μαρούσι- παρ΄ ότι λειτουργεί ήδη για τέταρτη χρονιά- έσπασε ρεκόρ επισκεπτών, με τον αριθμό τους να φτάνει ακόμη και τους 72.200 την ημέρα το διάστημα της εορταστικής περιόδου, ενώ συνολικά καθ΄ όλη τη διάρκεια του Δεκεμβρίου ανήλθαν σε 1,5 εκατομμύριο. Αύξηση επισκεψιμότητας καταγράφεται στο Μall καθ΄ όλη τη διάρκεια του 2009, οπότε 10% περισσότεροι καταναλωτές πέρασαν τις πύλες του, φτάνοντας τα 12,5 εκατομμύρια. Αυξημένη κίνηση καταγράφηκε σχεδόν σε όλα τα εμπορικά κέντρα κατά τη διάρκεια των φετινών εορτών- από το Αthens Ηeart στην Πειραιώς μέχρι το Golden Ηall στην Κηφισίας και το West Ρlaza στον Ασπρόπυργο, αλλά και στα δύο πολυκαταστήματα Αttica, καθώς και στο Cosmos Μediterranean στη Θεσσαλονίκη. Έτσι, εμπορικά κέντρα και πολυκαταστήματα εμφανίζονται να διευρύνουν τη μερίδα που κατέχουν στην πίτα της αγοράς, σε μια περίοδο κατά την οποία αυτή συρρικνώνεται διαρκώς.

Πτώση στο κέντρο και τις περιφερειακές αγορές
Αντίθετα, στις εμπορικές πιάτσες, τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στις περιφερειακές αγορές, οι έμποροι- και ιδίως οι μικροί- δηλώνουν ότι πλήττονται από την οικονομική κρίση και καταγράφουν πτώση τζίρου που για αρκετούς από αυτούς φτάνει ακόμη και το 40%. Την ίδια ώρα η εικόνα των πολλών ξενοίκιαστων καταστημάτων στους εμπορικούς δρόμους επιβεβαιώνει ότι η «ψαλίδα» μεταξύ των νέων εμπορικών κέντρων και των παραδοσιακών αγορών διευρύνεται. Οι ναοί της σύγχρονης κατανάλωσης, όπως παρατηρούν παράγοντες της αγοράς, επέδειξαν στη διάρκεια των εορτών- και συνεχίζουν να επιδεικνύουν τις ημέρες αυτές- μεγαλύτερες αντοχές έναντι της κρίσης, καθώς η πτώση στον τζίρο τους περιορίζεται σε χαμηλότερα ποσοστά από αυτά που επιδεικνύει η αγορά συνολικά. «Η κίνηση κατά τη διάρκεια των εορτών δείχνει ότι ενισχύεται η στροφή των καταναλωτών προς τα εμπορικά κέντρα», επισημαίνει ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, ιδιοκτήτριας των Μall και Golden Ηall.

Θετικά τα πρώτα στοιχεία για τον τζίρο Δεκεμβρίου
Τα καταστήματα στα εμπορικά κέντρα φαίνεται ότι πέρασαν καλύτερες γιορτές σε σχέση με τα μεμονωμένα του κέντρου ή τα συνοικιακά. Όπως επισημαίνει η κ. Έλενα Χρυσοχόου, γενική διευθύντρια του εμπορικού κέντρου Αthens Ηeart – το οποίο είδε τους επισκέπτες του τον Δεκέμβριο να διπλασιάζονται σε σύγκριση με τον Νοέμβριο και να φτάνουν τους 195.000- «τα πρώτα στοιχεία από τον τζίρο των καταστημάτων τον Δεκέμβριο δίνουν μια θετική αίσθηση, δεδομένης της οικονομικής κρίσης». Όπως παρατηρεί η κ. Χρυσοχόου, στο Αthens Ηeart ορισμένα καταστήματα (όπως είναι αυτά της τεχνολογίας) είδαν τον τζίρο τους να ανεβαίνει ακόμη και κατά 50%, ενώ η πτώση που κατέγραψαν οι έμποροι σε άλλους κλάδους περιορίστηκε γύρω στο 10%. Εκτιμά μάλιστα ότι οι αλλαγές σε καταστήματα που προγραμματίζονται στο εμπορικό κέντρο της εταιρείας Ρasal- η οποία βρίσκεται σε φάση αναζήτησης αγοραστή για το 50% του Αthens Ηeart- θα συμβάλουν στην ενίσχυση της πορείας του το 2010.

Ενίσχυση της κίνησής του «είδε» τις ημέρες των εορτών και το εμπορικό κέντρο West Ρlaza στον Ασπρόπυργο, εξέλιξη που ικανοποιεί τη διοίκηση της ιδιοκτήτριας εταιρείας «LC Development» με επικεφαλής τον κ. Παναγιώτη Τσιγαρίδη, η οποία διαπιστώνει ότι το εμπορικό κέντρο μπαίνει στην καθημερινότητα των κατοίκων της Δυτικής Αττικής. Οι επισκέπτες του κατά τη διάρκεια των εορτών έφτασαν τους 13.000 τα Σαββατοκύριακα και τους 9.500 τις καθημερινές.

Ρεκόρ επισκεψιμότητας και στο Golden Ηall
Αλλά και στο Golden Ηall, στην Κηφισίας, η κίνηση ανέβηκε κατακόρυφα στη διάρκεια του Δεκεμβρίου, οπότε οι επισκέπτες έφτασαν τους 650.000, με την ημερήσια επισκεψιμότητα να φτάνει έως και τους 46.000 καταναλωτές. Πρόκειται για επίδοση που αποτελεί ρεκόρ για το εμπορικό κέντρο, το οποίο μπήκε πρόσφατα στον δεύτερο χρόνο λειτουργίας του. Μάλιστα, η κίνηση έχει ενισχυθεί και για τους χώρους εστίασης, οι οποίοι παραμένουν πλέον ανοιχτοί και την Κυριακή, οπότε ο αριθμός των επισκεπτών έφτασε στις γιορτές έως και τους 12.000. Όμως ορισμένοι έμποροι υποστηρίζουν ότι η αγοραστική δύναμη των επισκεπτών έχει μειωθεί σε σύγκριση με πέρυσι, ακόμη και σε ημέρες που έχει παρατηρηθεί αδιαχώρητο, και εκφράζουν την ανησυχία τους για την πορεία του τζίρου την επόμενη χρονιά. Άλλωστε, όπως επισημαίνει ο κ. Αθανασίου, «έχουμε μια δύσκολη χρονιά μπροστά μας». Την άποψη αυτή συμμερίζεται και ο κ. Κωνσταντίνος Λαμπρόπουλος, διευθύνων σύμβουλος των πολυκαταστημάτων Αttica, τα οποία «είδαν» οριακή συρρίκνωση του τζίρου τους τον Δεκέμβριο (κατά 2% στο κατάστημα της Αθήνας και κατά 4% στο κατάστημα Golden Αttica). Όμως η επισκεψιμότητα κινήθηκε σε υψηλά επίπεδα και στην περίπτωση των πολυκαταστημάτων, με αποτέλεσμα να φτάσει έως και τους 34.000 επισκέπτες στις πιο «εμπορικές» ημέρες των εορτών στο Αttica του City Link, και τους 10.000 στο Golden Αttica.

΄΄ Τον Δεκέμβριο πάνω από 3,5 εκατ. καταναλωτές πέρασαν τις πύλες τους, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Ανατροπές στα μερίδια προς όφελος των μεγάλων

Παράγοντες της αγοράς προβλέπουν ότι η κρίση θα επιταχύνει τις ανατροπές στα μερίδια αγοράς προς όφελος των μεγάλων του λιανεμπορίου, στους οποίους περιλαμβάνουν και τα εμπορικά κέντρα. Αρκετοί, πάντως, είναι οι έμποροι που εκφράζουν επιφυλάξεις ως προς τις δαπάνες που πραγματοποιούν οι επισκέπτες των εμπορικών κέντρων, παρά την κοσμοσυρροή που καταγράφεται τις ημέρες αυτές. Όπως υποστηρίζουν, οι καταναλωτές περιορίζονται πολλές φορές στους χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας και αποφεύγουν τις υψηλές δαπάνες σε καταστήματα, ακολουθώντας τη γενικότερη τάση της αγοράς.

Εξ ου και η έναρξη πρόωρων εκπτώσεων, οι οποίες- όπως παρατηρούν οι μικροί και μεμονωμένοι έμποροιωφελούν περισσότερο τους μεγάλους που προχωρούν ήδη σε προσφορές-ρεκόρ. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε ορισμένους κλάδους, όπως στα υποδήματα και τα ρούχα, οι προσφορές κινούνται ήδη σε ποσοστά έκπτωσης έως και 50% και 60% αντίστοιχα. Σύμφωνα με στελέχη του χώρου, οι υψηλές προεκπτώσεις προαναγγέλλουν υπό μία έννοια ότι θα ακολουθήσουν ακόμη υψηλότερες εκπτώσεις μετά τις 15 Ιανουαρίου, οπότε οι έμποροι θα αναρτήσουν και επισήμως πλέον τις εκπτωτικές επιγραφές σε όλες τις βιτρίνες.
Ρεκόρ εκπτώσεων φέτος, λόγω της κρίσης

«Φέτος οι εκπτώσεις θα ξεκινήσουν από αρκετά υψηλά επίπεδα», δηλώνει ο πρόεδρος της Εθνικής Συνομοσπονδίας Ελληνικού Εμπορίου κ. Βασίλης Κορκίδης. Όπως λέει, οι καταναλωτές έχουν ήδη τη δυνατότητα να βρουν αρκετά φθηνότερα μεγάλη γκάμα προϊόντων, ενώ από τις 15 Ιανουαρίου και μετά οι εκπτώσεις- όπως όλα δείχνουν- θα αρχίζουν από 50% και δεν αποκλείεται να δούμε να φτάνουν ακόμα και το 70%. Μάλιστα οι περισσότεροι έμποροι- και προπάντων οι μικροί και μεμονωμένοι- έχουν εναποθέσει τις ελπίδες τους στις εκπτώσεις.

Η αναδουλειά που είχαν στις γιορτές έχει οδηγήσει σε αδιέξοδο δεκάδες μικρές επιχειρήσεις, όπως υποστηρίζουν οι ίδιοι οι έμποροι. Σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο της Γενικής Συνομοσπονδίας Επαγγελματικών Βιοτεχνών και Εμπόρων, κ. Νίκο Σκορίνη, η πτώση στα συνοικιακά καταστήματα στις γιορτές ήταν περίπου 35%, με αποτέλεσμα πολλές μικρές επιχειρήσεις να μην έχουν ακόμα τακτοποιήσει τις υποχρεώσεις τους από το 2009. Το αδιέξοδο στην αγορά, όπως λέει, δεν αποκλείεται να φέρει λουκέτα αν δεν αλλάξει κάτι το επόμενο διάστημα.

Δύσκολα και στην περιφέρεια
Αντίστοιχη είναι η πορεία των εμπορικών καταστημάτων στην περιφέρεια. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι έμποροι της Λάρισας έχουν προγραμματίσει σύσκεψη τις επόμενες ημέρες, με στόχο να αναγγείλουν και επίσημα τη διενέργεια προεκπτώσεων. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Εμπορικού Συλλόγου Λάρισας και της Ομοσπονδίας Εμπορικών Συλλόγων Θεσσαλίας, κ. Νίκο Τζίκα, οι καταστηματάρχες βρίσκονται σε εξαιρετικά δύσκολη κατάσταση, καθώς οι προσδοκίες τους δεν επαληθεύτηκαν κατά την περίοδο των εορτών. Μάλιστα, όπως επισημαίνουν, στη συντριπτική τους πλειονότητα τα εμπορικά καταστήματα είδαν την αξία κάθε απόδειξης που «έκοβαν» να είναι χαμηλότερη κατά 5 έως και 10 ευρώ.