[ 20 ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ] Χωρίς παράταση δεν θα προλάβουν το Κτηματολόγιο

«Πρέπει να δοθεί παράταση για την υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο. Δεν υπάρχει περίπτωση να προλάβει ο κόσμος», υποστηρίζει ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων- Τοπογράφων Μηχανικών κ. Γιάννης Πρέσβελος. Όπως επισημαίνει, «τα γραφεία Κτηματογράφησης δεν επαρκούν για τις μεγάλες πόλεις».
Θα προλάβει ο κόσμος να δηλώσει τα ακίνητά του έως το τέλος Σεπτεμβρίου;

Δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση. Πρέπει να δοθεί παράταση;
Πρέπει να δοθεί, γιατί χωρίς την αρμονική συνεργασία με τους ιδιοκτήτες δεν γίνεται Κτηματολόγιο.

Γιατί δεν το λένε ξεκάθαρα από το Κτηματολόγιο;

Φαντάζομαι για να μην ανακοπεί ο ρυθμός κατάθεσης δηλώσεων και μετατεθεί το πρόβλημα στο τέλος της παράτασης.

Ποιος ο λόγος να δηλωθούν εκ νέου τα ακίνητα;

Μόνο οι διαδικασίες συλλογής δηλώσεων του Κτηματολογίου εγγυώνται την ακρίβεια των δηλουμένων στοιχείων και τη δυνατότητα σωστής επεξεργασίας τους.

Δεν τα δηλώνουμε όλοι στη φορολογική μας δήλωση και στο Ε9;

Δεν είναι αξιόπιστη η συλλογή και επεξεργασία αυτών των δηλώσεων, δεν έχουν εντοπιστεί τα ακίνητα και δεν μπορούν να αξιοποιηθούν αυτές οι δηλώσεις για τις ιδιαίτερες απαιτήσεις του Κτηματολογίου.

Δεν μπορούσαν να αξιοποιήσουν τα αρχεία των Υποθηκοφυλακείων;

Στα Υποθηκοφυλακεία δεν είναι μετεγγραμμένες όλες οι ιδιοκτησίες, δεν προκύπτει πάντα η θέση της ιδιοκτησίας και είναι δύσκολο να βρεθούν οι ισχύοντες τίτλοι ιδιοκτησίας. Άρα, τα αρχεία τους δεν μπορούν να αντικαταστήσουν τη διαδικασία των δηλώσεων, μπορούν όμως να συμβάλουν στον έλεγχο.

Ο κόσμος φοβάται μήπως χάσει την περιουσία του…

Το Κτηματολόγιο διασφαλίζει τις ιδιοκτησίες των πολιτών, αλλά ταυτόχρονα αναδεικνύει και τα προβλήματα που αυτές έχουν. Ο φόβος είναι αδικαιολόγητος. Γιατί σε ένα ακίνητο που έγινε γονική παροχή πρέπει να πληρώσουν όλοι;

Γιατί για κάθε δήλωση απαιτείται επεξεργασία.

Είναι δίκαιο ιδιοκτήτης βίλας να πληρώνει για ένα δικαίωμα και κάποιος που κάνει γονική παροχή στα παιδιά του μια γκαρσονιέρα να πληρώνει πάνω από δύο δικαιώματα;

Το δίκαιο είναι σχετικό. Μην ξεχνάμε το δεύτερο σκέλος του τέλους Κτηματογράφησης, που είναι το 1 ευρώ τής πέραν των 20.000 ευρώ αξίας του ακινήτου.

Θεωρείτε ότι το Κτηματόσημο είναι εισπρακτικό μέτρο;

Όχι, αφού το πάγιο τέλος καλύπτει το μέρος του κόστους σύνταξης του Κτηματολογίου που αναλογεί στους ιδιοκτήτες.

Τα αυθαίρετα πρέπει να δηλωθούν;

Όλα τα κτίσματα, άρα και τα αυθαίρετα, απεικονίζονται στους χάρτες του Κτηματολογίου, δηλωθούν- δεν δηλωθούν. Άρα, γιατί να μη δηλωθούν;

Γιατί ο κόσμος ζητάει τη βοήθεια ειδικών για να συμπληρώσει τα απαιτούμενα έγγραφα;
Γιατί δεν ξέρει να συμπληρώσει τη δήλωση, γιατί αισθάνεται ανασφάλεια, γιατί δεν θέλει να διαθέσει χρόνο. Να ξεκαθαρίσουμε όμως ότι οι ειδικοί στο Κτηματολόγιο είναι οι αγρονόμοι- τοπογράφοι μηχανικοί.

Υπάρχει κίνδυνος ένα ακίνητο να κατοχυρωθεί σε λάθος πρόσωπο;

Γίνονται ενδελεχείς έλεγχοι για να μη γίνουν τέτοια λάθη, αλλά απαιτείται και ο έλεγχος των αποσπασμάτων που θα κοινοποιηθούν στους ιδιοκτήτες στις διαδικασίες της ανάρτησης.

Τι έφταιξε για τον πανικό που προκαλείται στα γραφεία Κτηματογράφησης;

Η μη αναμενόμενη αυξημένη προσέλευση τις πρώτες μέρες της συλλογής δηλώσεων συνέβαλε στη δημιουργία αυτού του κλίματος.

Μήπως τελικά το σύστημα δεν ήταν έτοιμο;

Αυτό θα κριθεί στην πορεία. Στην εποχή των ηλεκτρονικών υπολογιστών δεν είναι οξύμωρο να απαιτείται τόσος μεγάλος όγκος χαρτιών;

Το Κτηματολόγιο εξαντλεί τις δυνατότητες των ηλεκτρονικών υπολογιστών, οι οποίοι όμως τροφοδοτούνται με χαρτιά.

Πώς θα μπορούσε ο κόσμος να εξυπηρετηθεί καλύτερα;

Περισσότερα γραφεία Κτηματογράφησης στις μεγάλες πόλεις, καλύτερη χωροθέτηση αυτών, οργανωμένη προσέλευση και μεγαλύτερο διάστημα για την υποβολή δηλώσεων.

Τι θα γίνει με αυτούς που δεν θα δηλώσουν την περιουσία τους;

Μετά την πάροδο οκταετίας από τις πρώτες εγγραφές του Κτηματολογίου, ο πραγματικός δικαιούχος έχει μόνο ενοχικές αξιώσεις κατά του αναφερόμενου ανακριβώς ως δικαιούχου. Επαρκούν τα γραφεία Κτηματογράφησης;

Δεν επαρκούν για τις μεγάλες πόλεις στη φάση συλλογής δηλώσεων και πιθανώς της ανάρτησης.

Τα υποθηκοφυλακεία έχουν φρακάρει. Αυτό τρενάρει τη διαδικασία τού Κτηματολογίου;
Δημιουργούνται προβλήματα, αλλά υπάρχει χρόνος για συμπλήρωση των στοιχείων των δηλώσεων και μετά την υποβολή τους μέχρι την ανάρτηση.