Χαλαρώνουν τους όρους αποπληρωμής στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ

ΒΑΘΑΙΝΕΙ η κρίση στην αμερικανική αγορά ακινήτων που βάζει φρένο στην ανάπτυξη της οικονομίας. Μετά τους δανειολήπτες με χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα, τώρα δυσκολεύονται να πληρώσουν τις δόσεις τους και όσοι μέχρι σήμερα είχαν «λευκό» οικονομικό μητρώο. Για τον λόγο αυτό τώρα μερικές από τις μεγαλύτερες τράπεζες στις ΗΠΑ, οι οποίες φοβούνται τα χειρότερα, σε συνεργασία με το Λευκό Οίκο ετοιμάζονται να προωθήσουν δέσμη μέτρων για να βοηθήσουν όσους αδυνατούν να αποπληρώσουν τις δόσεις τους και κινδυνεύουν με κατάσχεση της περιουσίας τους.

Νέοι όροι στα δάνεια
Η Citigroup, η Βank of Αmerica, η JΡ Μorgan Chase, η Washington Μutual, η Wells Fargo και η Countrywide Financial με την υποστήριξη του Αμερικανού υπουργού Οικονομίας Χένρι Πόλσον εξετάζουν σχέδιο τροποποίησης των όρων στα δάνεια και ετοιμάζονται να δώσουν περίοδο χάριτος 30 ημερών σε όσους έχουν ήδη καθυστερήσει τις πληρωμές των δανείων τους για τρεις μήνες. Υπενθυμίζεται ότι στα τέλη του 2007 ο Λευκός Οίκος είχε αποφασίσει το «πάγωμα» των επιτοκίων σε ορισμένες κατηγορίες στεγαστικών δανείων υψηλού κινδύνου (subprimes), ώστε να μπει φρένο στις κατασχέσεις.

Τα στοιχεία από την Αμερικανική Ένωση Τραπεζών που χορηγούν στεγαστικά δάνεια (Μortgage Βankers Αssociation) είναι αποκαλυπτικά: πλέον παρατηρούνται καθυστερήσεις άνω των τριών μηνών στις πληρωμές για το 4% των δανείων που χορηγούνται σε φερέγγυους δανειολήπτες. Έτσι το συνολικό ποσοστό των καθυστερούμενων δανείων φθάνει το 7,3%, που είναι το υψηλότερο από το 1979.

Η κρίση των subprimes
Αυτό, όπως αναφέρουν οι «Τάιμς της Νέας Υόρκης», οφείλεται κυρίως στην κρίση των subprimes. Είναι ενδεικτικό ότι σχεδόν το ένα στα τέσσερα νοικοκυριά (24%!) με χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα που έχει πάρει στεγαστικό δάνειο στις ΗΠΑ κινδυνεύει σήμερα να χάσει το σπίτι του επειδή έχει καθυστερήσει πάνω από τρεις μήνες την πληρωμή των δόσεων στις τράπεζες. Ο κίνδυνος μάλιστα να επεκταθεί η πιστωτική κρίση και σε άλλους τομείς είναι ορατός, καθώς τα εισοδήματα των δανειοληπτών συνεχώς μειώνονται. Ήδη οι καθυστερήσεις στις αποπληρωμές δανείων για αγορά αυτοκινήτου έχουν αυξηθεί από 6,1% σε 7,1%.