Φούσκα ακινήτων τρομάζει ΗΠΑ – Βρετανία

Τον κώδωνα του κινδύνου για βουτιά στις τιμές των ακινήτων κρούει ο διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας της Αγγλίας Μέρβιν Κινγκ, σε μια χρονική στιγμή όπου ήδη τα πρώτα σημάδια της ύφεσης στην αγορά αυτή έχουν αρχίσει να κάνουν την εμφάνισή τους και η τράπεζα ΗSΒC προειδοποιεί ότι οι κατοικίες στη Βρετανία είναι υπερτιμημένες κατά 30%!

Παράλληλα, βουτιά 8,6% σημείωσε η μέση τιμή πώλησης νέων κατοικιών στις ΗΠΑ που τον Οκτώβριο διαμορφώθηκε

Η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΥΠΟΧΩΡΗΣΗ

Αυτό τον μήνα οι τιμές κατοικιών στη Βρετανία υποχώρησαν κατά 0,8%, που είναι η μεγαλύτερη υποχώρηση από τον Ιούνιο του ΄95

σε 217.800 δολάρια από 238.400 δολάρια τον Σεπτέμβριο. Η κρίση στα ακίνητα αγγίζει πλέον την πραγματική οικονο μία και δημιουργεί νέες πιέσεις στην Κεντρική Τράπεζα των ΗΠΑ (FΕD) για μείωση επιτοκίων.

Η αυστηρή προειδοποίηση από τον Βρετανό κεντρικό τραπεζίτη γίνεται ενώ εξαπλώνεται στις διεθνείς αγορές ο «ιός» των subprimes, καθώς όλο και περισσότερες τράπεζες ανακοινώνουν ζημιές δισεκατομμυρίων λόγω της έκθεσής τους σε επισφαλή στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται σε δανειολήπτες με χαμηλή πιστοληπτική ικανότητα.

Υποχώρηση τιμών κατοικιών
Μετά το φρένο στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, τώρα η κρίση στα ακίνητα φαίνεται να περνά και στην Ευρώπη. Είναι ενδεικτικό ότι σε χθεσινή έκθεσή της η βρετανική εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα Νationwide αναφέρει ότι αυτό τον μήνα οι τιμές των κατοικιών στη Βρετανία υποχώρησαν κατά 0,8%, που είναι η μεγαλύτερη υποχώρηση από τον Ιούνιο του 1995.

Στον απόηχο της δημοσιοποίησης της έκθεσης αυτής ο διοικητής της Τράπεζας της Αγγλίας έκανε την πιο δυσοίωνη μέχρι σήμερα πρόβλεψη για την αγορά κατοικιών στη χώρα, αναφέροντας ότι «οι επιπτώσεις (από την αναταραχή στην παγκόσμια αγορά χρήματος) είναι δύσκολο να εκτιμηθούν και πιθανότατα θα κάνουν την εμφάνισή τους στην αγορά κατοικιών και εμπορικών ακινήτων».