Πυρετός για κεντρικά ακίνητα

Πυρετός επενδύσεων πολλών εκατομμυρίων ευρώ επικρατεί στην αγορά ακινήτων του κέντρου της Αθήνας κατά τους τελευταίους μήνες.

Το τοπίο συνθέτουν εμπορικές αλυσίδες οι οποίες «κλείνουν» μεγάλα καταστήματα- φιλέτα στο κέντρο της πρωτεύουσας, εφοπλιστές που αναζητούν ακίνητα για να επενδύσουν μέρος της τεράστιας ρευστότητας που έχουν συγκεντρώσει και επιχειρηματίες από χώρους που δεν έχουν συγγένεια με τον τουρισμό και αγοράζουν ξενοδοχεία για να τα μετατρέψουν σε ποιοτικά καταλύματα τύπου μπουτίκ. Ενδεικτικό της κινητικότητας που παρατηρείται για επενδύσεις σε μικρά ξενοδοχεία

200 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ!

Τα εφοπλιστικά κεφάλαια επενδύουν σε ακριβά και προνομιούχα ακίνητα χτυπώντας τις τιμές και ανεβάζοντας τα τιμήματα

πόλης είναι ότι για το Οlympic Ρallas επί της Φιλελλήνων, που πέρασε πρόσφατα στα χέρια του επιχειρηματία Δάκη Ιωάννου (του ομίλου J&Ρ), κονταροχτυπήθηκαν αρκετά μεγάλα ονόματα, ενώ οι πληροφορίες κάνουν λόγο για τίμημα κοντά στα 14 εκατ. ευρώ.

Κινητικότητα παρατηρείται και για ένα άλλο ξενοδοχείο, το Αthens Gate Ηotel, απέναντι από τους Στύλους του Ολυμπίου Διός, που επίσης ακούγεται ότι θα μετατραπεί σε κατάλυμα τύπου μπουτίκ.

Εφοπλιστικά κεφάλαια
Δεκάδες ναυτιλιακές εταιρείες αναζητούν ακίνητα για να επενδύσουν μέρος των κεφαλαίων, ύψους 200 δισ. ευρώ, που έχουν αποκτήσει από τις επενδύσεις τους στη θάλασσα τα προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με στελέχη τραπεζών, τα εφοπλιστικά κεφάλαια επενδύουν σε ακριβά και προνομιούχα ακίνητα χτυπώντας τις τιμές και ανεβάζοντας τα τιμήματα.

Ο όμιλος Ρέστη γι΄ αυτόν ακριβώς τον σκοπό έχει δημιουργήσει από κοινού με τον όμιλο Χαραγκιώνη την εταιρεία Αssos Ρroperty Ιnvestors Limited προκειμένου να επενδύει σε εμπορικά ακίνητα τόσο εντός όσο και εκτός Ελλάδος.

Λίγους μήνες πριν, για το ακίνητο- φιλέτο που πούλησε η Εθνική Τράπεζα στο Σύνταγμα, επί της Λ. Αμαλίας (στέγαζε τα κεντρικά γραφεία της ΕΤΕΒΑ), διασταύρωσαν τα ξίφη τους ο εφοπλιστής Γ. Μαρινάκης και το Ίδρυμα Ωνάση, ενώ στον πρώτο γύρο του διαγωνισμού συμμετείχαν η ΕFG Ρroperties (του ομίλου της Εurobank), η ΡroΒank και ο επιχειρηματίας Κ. Σαραντόπουλος της εταιρείας Μύλοι Σαραντόπουλοι.

Η τιμή εκκίνησης είχε ορισθεί στα 37 εκατ. ευρώ, αλλά το ακίνητο κατέληξε τελικά στο Ίδρυμα Ωνάση έναντι 42 εκατ., τίμημα που θεωρήθηκε ρεκόρ για τα δεδομένα της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων της Αθήνας.

● Επίσης ένα άλλο μεγάλο ιστορικό ακίνητο στο κέντρο που για χρόνια παρέμενε απούλητο, το εξαώροφο Άκρον Ίλιον Κρυστάλ, επιφανείας άνω των 5.000 τ.μ, πέρασε το καλοκαίρι στα χέρια του εφοπλιστικού ομίλου Γ. Προκοπίου. Το τίμημα ακούγεται ότι άγγιξε τα 20 εκατ. ευρώ.


Οι εμπορικές αλυσίδες σχεδιάζουν νέα στέκια

ΚΑΥΤΟ είναι το θερμόμετρο αυτούς τους πρώτους μήνες του 2007 και στην αγορά εμπορικών χώρων. Οι Σουηδοί της εταιρείας Η&Μ, αντίπαλου της Ζara και δεύτερης μεγαλύτερης επιχείρησης λιανικής στην Ευρώπη, απέκτησαν σύμφωνα με πληροφορίες το κτίριο που στέγαζε το πρώην Glu στη Σταδίου, ενώ επίσης φέρονται να έχουν κλείσει μεγάλο κατάστημα επί της Ερμού κοντά στην Καπνικαρέα.

Στη περίπτωση της Ζara, ο ισπανικός όμιλος έχει ανακοινώσει σχέδιο δημιουργίας και άλλων καταστημάτων τα επόμενα πέντε χρόνια στην Αθήνα.

Παράλληλα παραμένει η μακροχρόνια δικαστική εμπλοκή που έχει προκύψει γύρω από το διατηρητέο κτίριο ιδιοκτησίας Lamda Development στη γωνία των οδών Κοραή και Σταδίου, για το οποίο ο ισπανικός όμιλος ενδιαφέρεται εδώ και τουλάχιστον δύο χρόνια.

Εκτός από τις αλυσίδες ρούχων, κινητικότητα υπάρχει και στα καλλυντικά. Το κτίριο που στέγαζε τη Γενική Γραμματεία Δασών του υπουργείου Γεωργίας (Ιπποκράτους & Πανεπιστημίου) μετατρέπεται σε ένα ακόμη πολυώροφο Ηondos Center. Φουντώνει και ο πόλεμος στην αγορά του «καναπέ», με την Ρlanet Ηome του ομίλου Γιαννούλα, που λειτουργεί ήδη το πρώτο του κατάστημα επί της Πειραιώς, να αναζητά μεγάλη έκταση, 2.000 τ.μ.,

στα δυτικά προάστια για το δεύτερο κατάστημά του.