Βλέπουν υποχώρηση

Δεν είναι τυχαίο ότι η Τράπεζα της Αγγλίας, το κατ΄ εξοχήν αρμόδιο όργανο για τον καθορισμό των επιτοκίων στη Βρετανία, εκφράζει σοβαρές επιφυλάξεις για τα τρέχοντα επίπεδα τιμών των κατοικιών. Ο ίδιος ο διοικητής της Τράπεζας, Μέρβιν Κινγκ, λέει ότι δεν μπορεί να καταλάβει «γιατί οι τιμές των κατοικιών σε σχέση με τα εισοδήματα βρίσκονται τόσο υψηλά». Και δεν είναι ο μόνος. Όπως προειδοποιεί ο επικεφαλής οικονομολόγος της Μorgan Stanley στη Βρετανία, ο Ντέιβιντ Μάιλς, «είναι πολύ πιθανό να υπάρξει σοβαρή υποχώρηση τιμών των κατοικιών στο κοντινό μέλλον». Ο Clive Βriault, στέλεχος της Financial Services Αuthority, που είναι η ρυθμιστική αρχή στη Βρετανία για όλες τις υπηρεσίες οικονομικού χαρακτήρα που προσφέρουν τράπεζες και εταιρείες, προειδοποίησε την Ένωση Βρετανών Τραπεζιτών ότι οι τράπεζες πρέπει να υπολογίζουν στις επισφάλειές τους μείωση 40% στις τιμές των ακινήτων. Άλλωστε, το φαινόμενο αυτό δεν κάνει την εμφάνισή του μόνο στη Βρετανία. Οι Ηνωμένες Πολιτείες έζησαν επίσης μια παρόμοια έκρηξη στις τιμές των κατοικιών και τώρα φαίνεται ότι οι τιμές αυτές έχουν αρχίσει να υποχωρούν. Δεν είναι τυχαίο ότι η πρόσφατη υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας στις ΗΠΑ ήταν η μεγαλύτερη που έχει καταγραφεί από τις αρχές του ΄90.