Περιορισμοί στις μετατροπές διατηρητέων κτιρίων

ΣΤΗΝ ΑΥΣΤΗΡΗ οριοθέτηση των επιτρεπόμενων μετατροπών στο εσωτερικό των
διατηρητέων κτιρίων της χώρας προχωρεί το Συμβούλιο της Επικρατείας,
απαγορεύοντας με απόφασή του την αλλοίωση του γενικού αρχιτεκτονικού τους
χαρακτήρα.

Με την 2128/2006 απόφαση του Ε’ Τμήματος του ΣτΕ, πρόεδρος του οποίου είναι ο
αντιπρόεδρος του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου Κ. Μενουδάκος, ορίζεται σαφώς
ότι στα διατηρητέα κτίρια επιτρέπονται ορισμένες μόνο επεμβάσεις αναγκαίες για
λόγους στατικούς και λειτουργικούς, αρκεί να μην αλλοιώνουν τις βασικές αρχές
της αρχιτεκτονικής σύνθεσης των κτισμάτων.

Η αυξομείωση των ορόφων, ακόμη και αν δεν διαφοροποιείται το ύψος του κτιρίου,
απαγορεύεται ρητώς, καθώς μια τέτοια μεταβολή θα είχε ως συνέπεια την αλλαγή
της σχέσης του εσωτερικού με το εξωτερικό του κτίσματος.

Θα επέφερε δηλαδή μοιραία αναντιστοιχία μεταξύ των εσωτερικών διαχωρισμάτων
(ορόφων) και των ανοιγμάτων του κτιρίου που είναι οι μπαλκονόπορτες και τα
παράθυρα.

Έτσι, με τη συγκεκριμένη απόφαση, ακυρώνεται η πράξη του υπουργείου
Πολιτισμού, που εκδόθηκε το Ιούλιο του 2004, με την οποία είχε εγκριθεί μελέτη
για πλήρη εσωτερική αναδιάταξη του ιστορικού κτιρίου της πλατείας Κλαυθμώνος,
επί των οδών Σταδίου 32 και Κοραή 2, που είχε ανεγερθεί το 1860 και κηρύχθηκε
διατηρητέο το 1984 με υπουργική απόφαση. Με την ίδια απόφαση είχαν κηρυχθεί
διατηρητέες και οι εναρμονιζόμενες με το κτίριο μεταγενέστερες προσθήκες.

Κατά της επίδικης απόφασης, που επέτρεπε τη δημιουργία έξι ορόφων στη θέση των
τεσσάρων που έχει σήμερα το κτίριο, είχαν προσφύγει στο ΣτΕ ο καθηγητής του
Πολυτεχνείου Γ. Σαρηγιάννης και άλλοι πολίτες από ενδιαφέρον για την προστασία
του χαρακτήρα του ιστορικού κτιρίου, ιδιοκτησίας του Ορφανοτροφείου Θηλέων
Ιωάννου και Μαρίας Χατζηκυριάκου.

Το εν λόγω κτίριο, όπου σήμερα στεγάζεται η εμπορική επιχείρηση ZARA, είχε
χρησιμοποιηθεί αρχικά ως ξενοδοχείο, ενώ τα μπαλκόνια του είχαν συχνά
χρησιμοποιηθεί για την εκφώνηση προεκλογικών λόγων.