Aυξάνουν την έκπτωση φόρου για τα στεγαστικά

Την ενίσχυση της φοροαπαλλαγής για τους τόκους πρώτης κατοικίας μελετά το
υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο των αλλαγών στη φορολογία εισοδήματος
φυσικών προσώπων. Ο συντελεστής έκπτωσης από το φόρο μελετάται να αυξηθεί στο
25% από το 20% που ισχύει σήμερα για δάνεια που συνήφθησαν από το 2003 και
μετά.

Στόχος της αύξησης, εφόσον τελικά πραγματοποιηθεί, θα είναι η συντήρηση
της ζήτησης για κατοικίες.

Σύμφωνα με το σενάριο που εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών η αύξηση του
ποσοστού έκπτωσης των τόκων από το φόρο εισοδήματος θα είναι σταδιακή
παράλληλα με τη μείωση των φορολογικών συντελεστών που έχει εξαγγείλει η
κυβέρνηση. Συγκεκριμένα, το σενάριο που εξετάζεται προβλέπει ότι το ποσοστό
έκπτωσης των τόκων από το φόρο εισοδήματος θα εξισωθεί με τον κεντρικό
φορολογικό συντελεστή ο οποίος το 2009 θα φτάσει στο 25% από 30% που είναι
σήμερα. Έτσι το ποσοστό έκπτωσης αναμένεται να αυξηθεί στο 21% για το 2007,
στο 23% για το 2008 και στο 25% για το 2009. H συγκεκριμένη φοροαπαλλαγή
δίνεται σε όσους φορολογούμενους αποκτούν πρώτη κατοικία με τραπεζικό δανεισμό
και διαφοροποιείται ανάλογα με το έτος λήψης του στεγαστικού δανείου.

Το «σταυρόλεξο»

Συγκεκριμένα για δάνεια που συνήφθησαν έως και το τέλος του 1999 αφαιρείται
από το φορολογητέο εισόδημα του φορολογούμενου το σύνολο των τόκων που
καταβλήθηκαν για την εξυπηρέτηση του στεγαστικού δανείου με το οποίο
αποκτήθηκε πρώτη κατοικία, ανεξαρτήτως της επιφάνειας της κατοικίας ή του
ποσού του δανείου.

Για δάνεια που συνήφθησαν από την 1η Ιανουαρίου 2000 έως και τις 31-12-2002
αφαιρείται από το εισόδημα το σύνολο των τόκων που καταβλήθηκαν αλλά μόνο για
το τμήμα του δανείου που αντιστοιχεί σε απόκτηση πρώτης κατοικίας έως 120
τετραγωνικά μέτρα. Για παράδειγμα, αν ένας φορολογούμενος έχει αποκτήσει πρώτη
κατοικία επιφάνειας 150 τετραγωνικών μέτρων, αφαιρεί από το εισόδημά του τους
τόκους του δανείου που αντιστοιχούν για τα 120 από τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Και στις δυο προηγούμενες περιπτώσεις οι φορολογούμενοι φθάνουν να γλιτώνουν
μέσω της Εφορίας έως και το 40% των τόκων που κατέβαλαν.

Όριο ποσού αλλά και εμβαδού κατοικίας

ΓΙΑ ΔΑΝΕΙΑ που συνήφθησαν από την 1η Ιανουαρίου 2003 και μετά
αφαιρείται από το φόρο εισοδήματος το 20% των τόκων. Υπάρχει, ωστόσο, όριο
ποσού δανείων έως 200.000 ευρώ και για απόκτηση πρώτης κατοικίας επιφάνειας
έως 120 τετραγωνικών μέτρων. Το υπουργείο Οικονομικών μελετά να αυξήσει το
ποσοστό έκπτωσης στα συγκεκριμένα δάνεια, ενώ σύμφωνα με στελέχη του
υπουργείου δεν τίθεται θέμα αλλαγών της φοροαπαλλαγής για τα δάνεια που
συνήφθησαν έως το τέλος του 2002.