Eντός πενταετίας από την έκδοση της άδειας η καταβολή του ΦΠA για τις νέες οικοδομές

Το αργότερο εντός πενταετίας από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ενός
ακινήτου ο κατασκευαστής θα πρέπει να έχει καταβάλει το ΦΠΑ που του αναλογεί
στην Εφορία. Μετά την πάροδο της πενταετίας, το ακίνητο παύει να θεωρείται
καινούργιο και άρα η μεταβίβασή του υπάγεται σε Φόρο Μεταβίβασης. Αυτά
προβλέπει διευκρινιστική εγκύκλιος του υφυπουργού Οικονομικών Αντώνη Μπέζα
προς τις Εφορίες όλης της χώρας, σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής του ΦΠΑ στις
νέες οικοδομές. Σύμφωνα με την εγκύκλιο, στο ΦΠΑ υπάγονται τα ακίνητα, η άδεια
των οποίων έχει εκδοθεί μετά την 1η-1-2006, ενώ εξαιρούνται οι περιπτώσεις
όπου έχει κατατεθεί πλήρης φάκελος στην πολεοδομία και έχει υπογραφεί
προσύμφωνο αντιπαροχής μέχρι και τις 31-12-2005. Εξαιρούνται επίσης της
υποχρέωσης καταβολής ΦΠΑ οι μεταβιβάσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων, επί των
οποίων δεν υπάρχει κτίσμα.