Tα μεγάλα έργα εξακόντισαν τα νοίκια

TA ΠΑΝΩ-ΚΑΤΩ έφεραν στα ενοίκια των κατοικιών τα μεγάλα έργα που έγιναν
στην Αττική τα τελευταία χρόνια. Αποτέλεσμα ήταν περιοχές, όπου τα ενοίκια –
όπως και οι τιμές αγοράς – βρίσκονταν σε χαμηλά επίπεδα, να προσεγγίζουν
σήμερα περιοχές μεσαίου ή και υψηλού κόστους, όπως προκύπτει από μελέτη που
διενήργησε η Kapa Research για τη μισθωμένη κατοικία για λογαριασμό της
ΠΟΜΙΔΑ. Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι ένα μηνιαίο μίσθωμα κατοικίας στα
ανατολικά προάστια (π.χ. Καρέας, Βύρωνας, Μεσόγεια κ.ά.), έχει φτάσει πλέον τα
5,77 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή, όσο και το αντίστοιχο μίσθωμα στα
νότια προάστια (5,76 ευρώ/τ.μ.)! Τα πιο ακριβά προάστια για ενοικίαση είναι τα
βόρεια (6,51 ευρώ/τ.μ.), στο κέντρο των Αθηνών το μέσο κόστος ενοικίασης είναι
5,17 ευρώ. τ.μ., στα δυτικά προάστια 4,51 ευρώ και στον Πειραιά 4,4 ευρώ. Το
κλείσιμο της «ψαλίδας» στα ενοίκια – όπως και στις τιμές – έχει ως αποτέλεσμα
να υπάρχει σημαντικός αριθμός ακινήτων που αργούν να ενοικιαστούν.

Από την μελέτη της Kapa Research προκύπτει επίσης ότι λόγω της μεγάλης
παλαιότητας των ενοικιαζόμενων σπιτιών, μέσα στην επόμενη τριετία μία στις 5
κατοικίες που νοικιάζονται στο Λεκανοπέδιο (19,9%) πρόκειται να ανακαινισθούν.
Το συνολικό ποσό που θα δαπανηθεί για ανακαίνιση αναμένεται να ξεπεράσει το
1,5 δισ. ευρώ (ή 6.000 ευρώ κατά μέσον όρο ανά κατοικία). Ας σημειωθεί πως
ένας στους 5 κατοίκους της Αττικής (συνολικά το 22% του πληθυσμού στο
Λεκανοπέδιο) διαμένει σε μισθωμένη κατοικία, ενώ το 13,7% των μισθωμένων
σπιτιών νοικιάζεται σε αλλοδαπούς.