Ξενοίκιαστα τα ολυμπιακά σπίτια

Σε φιάσκο εξελίσσεται η υπόθεση ενοικίασης κατοικιών σε ξένους θεατές που
θα έλθουν στην Αθήνα για τους Ολυμπιακούς Αγώνες. Το όλο πρόγραμμα που
ξεκίνησε φιλόδοξα, βυθίζεται τώρα στη δίνη της «ολυμπιακής ακρίβειας» που
πλήττει την τουριστική Αθήνα.

Οι αρχικές υπεραισιόδοξες προβλέψεις της Οργανωτικής Επιτροπής των Ολυμπιακών
Αγώνων για μίσθωση 18.000 τέτοιων «χρυσών» κατοικιών, περιορίζονται τώρα από
τους υπεύθυνους της κοινοπραξίας «Φιλοξενία 2004» (συμμετέχουν η Alpha Αστικά
Ακίνητα και η EFG Eurobank Properties) μόλις στις 3.000!

Απογοήτευση. Το ενδιαφέρον των ξένων επισκεπτών για τη μίσθωση των
ολυμπιακών κατοικιών «είναι εξαιρετικά περιορισμένο έως απογοητευτικό», λένε
οι μεσίτες της Αθήνας, επισημαίνοντας ότι αυτό οφείλεται κυρίως στις υψηλές
τιμές αλλά και τους όρους που μπαίνουν για την ενοικίαση των συγκεκριμένων
κατοικιών.

Σύμφωνα με τους εκπροσώπους της κοινοπραξίας «Φιλοξενία 2004», ο αριθμός των
3.000 σπιτιών είναι ικανοποιητικός, δεδομένου ότι στόχος του προγράμματος
είναι τώρα να φιλοξενηθούν σε αυτά, σε ημερήσια βάση, περίπου 12.000 ξένοι
επισκέπτες.

Μόνο 350. Όμως μέχρι στιγμής το ενδιαφέρον των ξένων για τα ολυμπιακά
σπίτια παραμένει πολύ χαμηλό, με αποτέλεσμα περίπου δυόμισι μήνες πριν από
τους αγώνες, η κοινοπραξία να μην έχει νοικιάσει περισσότερες από 350
κατοικίες! H ίδια έχει μισθώσει από τους ιδιοκτήτες με σκοπό να διαθέσει στους
ξένους επισκέπτες περίπου 600 κατοικίες!

Οι ξένοι βρίσκουν τα συγκεκριμένα σπίτια πολύ ακριβά και δεν είναι
διατεθειμένοι να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη, αναζητώντας πλέον μικρότερα
και φθηνότερα σπίτια στο κέντρο της Αθήνας και κυρίως στις περιοχές της Πλάκας
και του Κολωνακίου.

Τσουχτερές. Οι τιμές των κατοικιών, σύμφωνα με τους μεσίτες, «είναι
ιδιαίτερα τσουχτερές», κυρίως εάν τις συγκρίνει κανείς με τις χαμηλές τιμές
που η κοινοπραξία δίνει στους ιδιοκτήτες των σπιτιών, προκειμένου να τα
παραχωρήσουν. Επίσης προσθέτουν, ότι «οι όροι ενοικίασης των σπιτιών είναι
τέτοιοι, που είναι προτιμότερο να πάει κανείς σε ξενοδοχείο»!

Σύμφωνα με στοιχεία που έχουν στη διάθεσή τους «TA NEA». για έξι
διανυκτερεύεις δύο ατόμων σε ένα σπίτι Γ’ κατηγορίας, η κοινοπραξία δίνει στον
ιδιοκτήτη του το ποσό των 480 ευρώ, ενώ η ίδια ζητεί να εισπράξει από τους
θεατές 2.530 ευρώ, δηλαδή σχεδόν πενταπλάσιο ποσό! Για τον ίδιο αριθμό
διανυκτερεύσεων και ατόμων σε ένα σπίτι B’ κατηγορίας, η κοινοπραξία δίνει
στον ιδιοκτήτη του 840 ευρώ, ενώ από τους θεατές ζητεί να πληρώσουν 3.060
ευρώ, ποσό σχεδόν τετραπλάσιο! Επίσης, για έξι διανυκτερεύσεις δύο ατόμων σε
σπίτι A’ κατηγορίας, η κοινοπραξία «Φιλοξενία 2004» πληρώνει στον ιδιοκτήτη
του 1.080 ευρώ, ενώ ζητεί να εισπράξει από τους επισκέπτες 3.600 ευρώ, ποσό
σχεδόν τετραπλάσιο!

Για τα σπίτια της κατηγορίας Deluxe, δεν υπάρχουν στάνταρ τιμολόγια, καθώς όλα
είναι θέμα διαπραγματεύσεων, τόσο με τους ιδιοκτήτες όσο και με τους πελάτες.

Τα έσοδα. Από την πλευρά της κοινοπραξίας υποστηρίζεται ότι τα καθαρά
έσοδα για κάθε κλίνη ανέρχονται για την Γ’ κατηγορία στα 35-40 ευρώ, για τη B’
κατηγορία στα 70 ευρώ και για την A’ κατηγορία στα 90 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες μετά
την υπογραφή του συμβολαίου παίρνουν το 10% των χρημάτων και το υπόλοιπο 90%
με τη χρησιμοποίησή του.

Πάντως, όπως καταγγέλλουν οι ιδιοκτήτες των κατοικιών, η κοινοπραξία έχει
ανακαλύψει και άλλον τρόπο για να αυξήσει τα έσοδά της! Συγκεκριμένα, για κάθε
αυτοψία που κάνουν οι εκπρόσωποί της στα υποψήφια προς ένταξη στο πρόγραμμα
φιλοξενίας των θεατών σπίτια, εισπράττουν το ποσό των 35 ευρώ! H είσπραξη του
ποσού γίνεται ανεξαρτήτως από το εάν το σπίτι θα ενταχθεί τελικά στο
πρόγραμμα!

Μέχρι σήμερα, η «Φιλοξενία 2004» έχει δεχθεί περίπου 30.000 αιτήσεις
ενδιαφέροντος από ιδιοκτήτες ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής ενώ οι
αυτοψίες που έχουν γίνει πλησιάζουν περίπου τις 4.000!

Από 10 Ιουλίου. H περίοδος ενοικίασης των σπιτιών αρχίζει στις 10
Ιουλίου και λήγει στις 10 Σεπτεμβρίου 2004.

Όπως προβλέπουν οι όροι που έχει θέσει η κοινοπραξία «Φιλοξενία 2004», οι
κατοικίες νοικιάζονται συνολικά. Δεν είναι δυνατόν να νοικιαστεί ένα δωμάτιο
μέσα σε μια κατοικία ή να μοιραστεί μια κατοικία με τον ιδιοκτήτη και την
οικογένειά του.

Οι τιμές καθορίζονται από τον συνολικό αριθμό κρεβατιών μέσα στην κατοικία. Τα
παιδιά που δεν χρειάζονται κρεβάτι θα χρεωθούν μόνο τα έξοδα μεταφοράς τους.
Τα νήπια κάτω των δύο χρόνων φιλοξενούνται δωρεάν. Κούνιες μωρών δεν
παρέχονται.

Ο ελάχιστος χρόνος παραμονής στο σπίτι ανέρχεται σε έξι διαδοχικές νύχτες. Οι
πρόσθετες ημέρες πρέπει να περιλαμβάνουν τουλάχιστον άλλες τρεις
διανυκτερεύσεις (δηλαδή ο συνολικός αριθμός των διανυκτερεύσεων θα είναι 9,
12, 15, 18, 21 κ.λπ.).

Οι κατοικίες που βρίσκονται μέσα σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου από το Ολυμπιακό
Στάδιο (ΟΑΚΑ) στο Μαρούσι, καθώς και από τις ολυμπιακές εγκαταστάσεις στο
Φάληρο και το Ελληνικό, θα επιβαρύνονται με ποσό 20% επί της αρχικής τιμής.

Επίσης, οι κατοικίες που βρίσκονται σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου από τις
υπόλοιπες ολυμπιακές εγκαταστάσεις και τη θάλασσα, θα επιβαρύνονται με ποσό
10% επί της αρχικής τιμής.

Τα πρόσθετα. Στην τιμή περιλαμβάνονται το κόστος μεταφοράς από και προς
το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος», ποτό καλωσορίσματος, έντυπο υλικό για το
κατάλυμα, αλλαγή σεντονιών και πετσετών κάθε τρεις ημέρες, ασφαλιστική κάλυψη
για τυχαίο τραυματισμό εντός του σπιτιού και 24ωρη παροχή πληροφοριών σχετικά
με το κατάλυμα κ.λπ.

Οι επισκέπτες με την κράτηση του σπιτιού υποχρεούνται να καταθέσουν και ένα
επιπλέον χρηματικό ποσό ως εγγύηση ότι δεν θα προξενήσουν ζημιές στην
κατοικία, κατά τη διάρκεια παραμονής τους σε αυτήν. Τα ποσά των εγγυήσεων
είναι: 300 ευρώ για την κατηγορία Γ’, 400 ευρώ για τη B’, 500 ευρώ για την A’
και 1.000 ευρώ για την κατηγορία Deluxe.

Οι τέσσερις κατηγορίες και οι όροι ενοικίασης των σπιτιών

Όλα τα σπίτια έχουν ταξινομηθεί σε τέσσερα επίπεδα, σύμφωνα με διάφορα
κριτήρια, συμπεριλαμβανομένων: της ημερομηνίας και της ποιότητας της
κατασκευής τους, τα πρότυπα και την ποιότητα του εξοπλισμού και των επιπλώσεών
τους και την απόστασή τους από τις ολυμπιακές εγκαταστάσεις και τα μέσα
μαζικής μεταφοράς.

Κατηγορία Γ’: Περιλαμβάνει τις μικρότερες κατοικίες που είναι επαρκώς
εξοπλισμένες και έχουν ηλικία μικρότερη από είκοσι έτη.

Κατηγορία B’: Έχει τα βασικά χαρακτηριστικά του μέσου σπιτιού της πόλης που
χτίστηκε στη δεκαετία του ’90, έχοντας περισσότερο από τον ικανοποιητικό
εξοπλισμό και παρέχοντας όλες τις ανάγκες για μια άνετη παραμονή. Κατηγορία
A’: Αντιπροσωπεύει τα σύγχρονα σπίτια που είναι πολύ καλά εξοπλισμένα,
ευρύχωρα και πρωτίστως βρίσκονται στις αναπτυγμένες περιοχές της Αθήνας.
Κατηγορία Deluxe: Πρόκειται για πολυτελή διαμερίσματα και βίλες που βρίσκονται
στις πιο «καλές» συνοικίες της Αθήνας. Ποικίλλουν ως προς το μέγεθος,
διαθέτουν γενναιόδωρες επιπλώσεις και ντεκόρ, ενώ στην τιμή που είναι
συζητήσιμη θα μπορούσε να περιληφθούν πισίνες, κήποι και οικιακό προσωπικό.