Mαγνήτης τα Ολυμπιακά σπίτια – πουλήθηκαν τα πρώτα 60

Από 1.900 έως 2.600 χιλιάδες ευρώ το τετραγωνικό μέτρο πωλούνται τα
διαμερίσματα στα δύο ιδιωτικά Ολυμπιακά σπίτια της Αθήνας. Για τα Ολυμπιακά
διαμερίσματα, στα οποία σε 160 ημέρες θα μείνουν δημοσιογράφοι απ’ όλο τον
κόσμο, το ενδιαφέρον υποψηφίων αγοραστών είναι ήδη ζωηρό και μάλιστα στο Χωριό
Τύπου της Παλλήνης έχουν ήδη πουληθεί τα πρώτα… 60 σπίτια!

Τα δύο συγκροτήματα κατοικιών θα παραδοθούν πρώτα στην Οργανωτική Επιτροπή τον
ερχόμενο Απρίλο ώστε να γίνει η προσαρμογή τους στις ανάγκες διαβίωσης των
περίπου 3.000 δημοσιογράφων. Μετά τους Ολυμπιακούς και Παραολυμπιακούς Αγώνες
του 2004 θα αρχίσει το «ξήλωμα» των προσωρινών κατασκευών ώστε από τον
Οκτώβριο να ξεκινήσει η μετατροπή των Ολυμπιακών σπιτιών σε διαμερίσματα. Το
Χωριό Τύπου στο Μαρούσι θα είναι έτοιμο να υποδεχθεί τους μόνιμους κατοίκους
του – σύμφωνα με τους κατασκευαστές του – από τον Δεκέμβριο του 2004 ενώ τα
σπίτια του Χωριού του ΟΤΕ στην Παλλήνη θα παραδοθούν σταδιακά στους ιδιώτες
από τέλος Μαΐου του 2005. Για το Χωριό στο Μαρούσι 2.500 άνθρωποι τηλεφώνησαν
για να δουν τα σπίτια, ενώ στο Χωριό της Παλλήνης όπου έχουν πουληθεί 60
σπίτια έχουν ήδη και τα πρώτα σαράντα συμβόλαια.

Το προφίλ των αγοραστών . Νεαρά ζευγάρια, οικογένειες, στελέχη
επιχειρήσεων, γιατροί, ελεύθεροι επαγγελματίες και μέσος όρος ηλικίας οι
σαραντάρηδες αποτελούν το μέσο προφίλ των υποψήφιων αγοραστών. Στο Χωριό της
Παλλήνης θα μείνουν περίπου 1.550 δημοσιογράφοι, ενώ στου Αμαρουσίου άλλοι
1.600.

Ο δήμαρχος Αμαρουσίου. «Για μας το έργο αποτελεί έναν πρότυπο οικισμό
που σηματοδοτεί τη μεταβολή και του υπόλοιπου Αμαρουσίου σε ένα άλλο επίπεδο,
καλύτερα δομημένου αστικού περιβάλλοντος», υποστηρίζει ο δήμαχρος Αμαρουσίου
κ. Παναγιώτης Τζανίκος. «Ό,τι γίνει εκεί πέρα αυτό θα διαχυθεί και θα
αναβαθμίσει και την υπόλοιπη πόλη. H ποιότητα των δρόμων, των πάρκων και των
κοινόχρηστων χώρων θα μας αναγκάσουν να βελτιώσουμε και την υπόλοιπη πόλη.
Γιατί τώρα πλέον υπάρχει μέτρο σύγκρισης και σε λίγο θα μπορεί να βλέπει όλος
ο κόσμος».

Όπως επισημαίνει ο διευθύνων Σύμβουλος της REDS (η εταιρεία που κατασκευάζει
το Χωριό της Παλλήνης), κ. Σάκης Καλιτσάντζης, «μέχρι στιγμής όλες οι καλές
προθέσεις που έχουν διατυπωθεί δεν έχουν ακόμα αρχίσει να υλοποιούνται. Οι
αιτίες γι’ αυτό είναι από τη μια μεριά η αδυναμία ενός ολόκληρου συστήματος να
παρακολουθήσει τις εξελίξεις της σύγχρονης ζωής και το απηρχαιωμένο θεσμικό
πλαίσιο. Αν βλέπαμε τα πράγματα σε άλλη κατεύθυνση θα μπορούσαμε να
προσφέρουμε κατοικία σε πολεοδομημένη γη για όλα τα βαλάντια με ανάπτυξη και
της Δυτικής Αττικής, αξιοποιώντας αγροτική γη που δεν καλλιεργείται».

Το σχέδιο για την ανάπτυξη ιδιωτικών συγκροτημάτων κατοικιών

Τα δύο ιδιωτικά Δημοσιογραφικά Χωριά αποτελούν πιλότο για την ανάπτυξη
ιδιωτικών συγκροτημάτων κατοικιών και στην Ελλάδα. Όπως είχε ήδη ανακοινώσει
παλαιότερα η υπουργός ΠΕΧΩΔΕ κ. Βάσω Παπανδρέου παρουσιάζοντας τις βασικές
κατευθύνσεις του Εθνικού Χωροταξικού Σχεδιασμού, οι προτάσεις προς την
ενθάρρυνση του «νέου τύπου» κατοικίας και την προώθηση της «κοινωνικής
κατοικίας» περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων:

1. Παροχή με σύντομες διαδικασίες πολεοδομημένης γης είτε για υλοποίηση
στεγαστικών προγραμμάτων είτε (κυρίως) για ιδιωτική πολεοδόμηση. Με αυτόν τον
τρόπο μέσω μεγάλων ιδιωτικών οργανισμών (τράπεζες, εταιρείες Real Estate
κ.λπ.) οι εργαζόμενοι θα μπορούν να αποκτήσουν στέγη ικανοποιητικών
προδιαγραφών με ικανοποιητικούς όρους (π.χ. leasing). Ήδη στα πλαίσια αυτής
της αντίληψης απελευθερώθηκε και οδεύει προς υλοποίηση σημαντικός αριθμός
Οικοδομικών Συνεταιρισμών.

2. Δημιουργία του θεσμικού πλαισίου, «ανάλογο με εκείνο που έχει
εφαρμοστεί για αναπλάσεις και φιλοξενία στους Ολυμπιακούς Αγώνες» με χρήση
ιδιωτικών πόρων στη βάση πολεοδομικών και φορολογικών κινήτρων.

3. Δυνατότητα πολεοδόμησης σε επιχειρήσεις με συνοπτικές διαδικασίες
που μπορούν να προσφέρουν την εναλλακτική λύση ως προς την αυθαίρετη δόμηση,
με παροχή στέγης προσιτής στους εργαζομένους σε αναβαθμισμένο περιβάλλον.

4. Δυνατότητα λειτουργίας μιας αναπτυξιακής, επενδυτικής εταιρείας που
θα επενδύει σε ανάπτυξη ακινήτων σε συγκεκριμένες υποβαθμισμένες περιοχές με
συμμετοχή του Δημοσίου και ιδιωτικών κεφαλαίων. Οι ιδιώτες επενδυτές θα έχουν
τη δυνατότητα να προσδιορίσουν και ποιες ελάχιστες εγγυήσεις απαιτούν από το
Δημόσιο για να προβούν στη συμμετοχή αυτή.

ΠΑΛΛΗΝΗ

Γυμναστήριο και πισίνα

Αναπτύχθηκε σε 150 στρέμματα σε έναν λόφο – πρώην ανενεργή αγροτική γη –
ιδιοκτησίας του ΟΤΕ, δίπλα στην Αττική Οδό. Τα σπίτια χτίστηκαν περίπου στα 40
στρέμματα, τα υπόλοιπα είναι χώροι πρασίνου, ελεύθεροι και κοινόχρηστοι.
Αποτελείται από 16 μεζονέτες των 220 τ.μ. η κάθε μία με πρόσθετα 108 τ.μ.
(κάθε μία) στο υπόγειο. Επίσης από 186 διαμερίσματα από 100 έως 250 τ.μ.

Όπως εξηγεί η υπεύθυνη του έργου κ. Άρτεμις Αννίνου, μετά τους Ολυμπιακούς
Αγώνες κάθε σπίτι θα «ξηλωθεί» (πατώματα, είδη υγειινής, ακόμα και μπαταρίες
μπάνιου) και οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να επιλέξουν τα υλικά της αρεσκείας
τους. Σε κάθε διαμέρισμα υπάρχει παροχή φυσικού αερίου, πάρκινγκ και υποδομή
για κλιματισμό.

ΜΑΡΟΥΣΙ

Όλα βλέπουν σε κήπο

Αναπτύσσεται σε 5 «γειτονιές» όπου οι πολυκατοικίες σχηματίζουν «σχήμα λάμδα».
Όπως εξηγεί ο αρχιτέκτονας-πολεοδόμος του συγκροτήματος κ. Σπύρος Τσαγκαράτος
«η διάταξη αυτή επιτρέπει σε όλα τα σπίτια να βλέπουν σε κήπο απ’ όλες τις
πλευρές τους». Το Χωριό χτίστηκε σε 300 στρέμματα, εκ των οποίων τα 50 είναι
οι τετραώροφες και τριώροφες κατοικίες και το εμπορικό κέντρο.

Το συγκρότημα έχει 320 διαμερίσματα από 100 έως 200 τ.μ. Κάθε κατοικία έχει
κεντρικό κλιματισμό, παροχή φυσικού αερίου για θέρμανση και ζεστό νερό, και
υπόγεια πάρκινγκ. Δίπλα από το συγκρότημα θα υπάρχει χώρος ελεύθερης δωρέαν
στάθμευσης για όσα I.X. δεν «χωράνε» στα υπόγεια πάρκινγκ.