Στροφή κατασκευαστικών σε κατοικίες – οικισμούς

Ένα από τα μεγαλύτερα «στοιχήματα» για τις κατασκευαστικές εταιρείες
αναδεικνύεται τώρα ο τομέας της κατοικίας, με αιχμή τα συγκροτήματα
παραθεριστικών κατοικιών.

Οι μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι της χώρας προετοιμάζονται για την εποχή των
«ισχνών αγελάδων» και αναζητούν συμπληρωματικούς τομείς δραστηριότητας, καθώς
ύστερα από δύο χρόνια εκτιμούν ότι θα έχει συρρικνωθεί σημαντικά το αμιγώς
κατασκευαστικό έργο. Μέχρι σήμερα, ισχυρές θέσεις στο «χρηματιστήριο
ακινήτων», που έχει δημιουργηθεί, έχουν σπεύσει να πάρουν όλοι σχεδόν οι
μεγάλοι όμιλοι, όπως οι Ελληνική Τεχνοδομική, J&Ρ – ΑΒΑΞ, ΓΕΚ – TEPNA,
ΑΕΓΕΚ, Θεμελιοδομή, Τεχνική Ολυμπιακή, ΚΙΣ Σαραντόπουλος, Δομική Κρήτης, αλλά
και κυπριακές εταιρείες όπως η Cybarco, ο Όμιλος Λεπτού κ.ά. Ειδικοί της
κτηματαγοράς εκτιμούν ότι μετά το 2004 η ελληνική αγορά ακινήτων θα γίνει πιο
ελκυστική για τους ξένους και, με δεδομένη τη βελτίωση των υποδομών, πολλές
επιχειρήσεις αλλά και ιδιώτες θα θελήσουν να μετακομίσουν στην Ελλάδα. Ανάλογο
ενδιαφέρον εκτιμούν ότι θα υπάρξει και για τη Βόρεια Ελλάδα, ειδικά λόγω της
σταδιακής ολοκλήρωσης της Εγνατίας Οδού, η οποία όχι μόνο θα βελτιώσει
σημαντικά τις μεταφορές αλλά και θα αναβαθμίσει στο σύνολό της την αγορά
ακινήτων στις περιοχές από όπου διέρχεται.

Οι παραθεριστικές

Σημαντική ώθηση στην αγορά των παραθεριστικών κατοικιών αναμένεται να δώσει
ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Ανάπτυξης, με την οποία δίνεται πλέον η
δυνατότητα το 35% της δομούμενης επιφάνειας των εκτός σχεδίου οικοπέδων, όπου
προωθείται η ανάπτυξη τουριστικών υποδομών, να προορίζεται για την κατασκευή
παραθεριστικών κατοικιών. Προϋπόθεση αποτελεί η έκταση αυτή να είναι ενιαία
και η συνολική της επιφάνεια να ξεπερνά τα 300 στρέμματα.

Ποιοι πρωταγωνιστούν

Μεταξύ των κυριότερων ομίλων που έχουν ήδη μπει στην πολλά υποσχόμενη αυτή
αγορά είναι:

1. H Ελληνική Τεχνοδομική, που από κοινού με τον ΟΤΕ κατασκευάζει στην
Παλλήνη το Χωριό Τύπου, ένα μεγάλο οικιστικό έργο για τη στέγαση 1.600
ανθρώπων των media. Τα σπίτια πωλούνται ήδη σε ιδιώτες και θα παραδοθούν στους
ιδιοκτήτες τους μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες. Πρόκειται για 230 κατοικίες,
συνολικής επιφάνειας 30.000 τ.μ.

2. H Θεμελιοδομή, που μαζί με τις εταιρείες Έντεχνος και Αναστηλωτική,
σε συνεργασία με τον όμιλο της Αγροτικής Τράπεζας, προχωρά στην αξιοποίηση των
πρώτων δύο οικοπέδων, συνολικής επιφάνειας 35 στρεμμάτων – σε σύνολο 137 -,
έκτασης που έχουν εξασφαλίσει στον Διόνυσο Αττικής. Ταυτόχρονα, η εταιρεία
προωθεί την αξιοποίηση έκτασης 25 στρεμμάτων στη Λευκάδα, μέσω της θυγατρικής
Ιόνιος Αναπτυξιακή, ενώ άλλη θυγατρική της, η Τόπος, που διαχειρίζεται ορεινό
καταφύγιο στο χιονοδρομικό κέντρο Βασιλίτσας, σχεδιάζει τη δημιουργία μικρού
οικισμού.

3. Ο όμιλος J&Ρ – Άβαξ, που επεκτείνει το συγκρότημα Πιτυούσα, το
οποίο έχει ήδη κατασκευάσει και πουλήσει στις Σπέτσες, ενώ παράλληλα σχεδιάζει
μια τεράστια επένδυση συνδυασμένης τουριστικής ανάπτυξης, σε έκταση 4.000
στρεμμάτων στην Κρήτη (Cavo Solomonti).

4. Ο όμιλος της Τεχνικής Ολυμπιακής, που στόχο έχει να μετατρέψει ένα
σημαντικό μέρος του Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική σε συγκρότημα παραθεριστικών
κατοικιών.

5. Ο όμιλος ΓΕΚ – TEPNA, με εξασφαλισμένες εκτάσεις στο Σούνιο, στην
Κρήτη (τουριστικό συγκρότημα από κοινού με τον όμιλο Μαντωνανάκη) και σε νησιά
του Αιγαίου.

6. H Δομική Κρήτης, με στόχο να αναπτύξει συγκροτήματα κατοικιών σε
έκταση 120 στρεμμάτων στον Όρμο Φανερωμένη, στη Σητεία.

7. Ο όμιλος της ΑΕΓΕΚ, με σημαντικές εκτάσεις 712 στρεμμάτων στην
Ελαφόνησο Κρήτης, 170 στρεμμάτων στη Μύκονο, καθώς και ακίνητο 770 στρεμμάτων
στην Κέρκυρα (κτήμα Μέρλιν).

8. H Lamda Development, που έχει ήδη ολοκληρώσει συγκροτήματα
παραθεριστικών κατοικιών στο Ξυλόκαστρο.

9. Ο όμιλος Σαραντόπουλου, που σε συνεργασία με τον κυπριακό όμιλο
Cybarco έχει ολοκληρώσει και πουλήσει ήδη ένα συγκρότημα κατοικιών στο Σούνιο.

10. Ο όμιλος της Cybarco, ο οποίος έχει ήδη δρομολογήσει την κατασκευή
συγκροτημάτων παραθεριστικών κατοικιών σε εκτάσεις στην Κρήτη και τη Ρόδο