Έρχονται αυξήσεις στις αντικειμενικές

Επί θύραις βρίσκονται οι αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές για το 2003
καθώς το υπουργείο Οικονομικών άφησε χθες ανοικτό το ενδεχόμενο αλλαγών τους.

Το γεγονός αυτό αναμένεται να επιφέρει αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης στις
μεταβιβάσεις ακινήτων, στις γονικές παροχές και στις κληρονομιές, ενώ
εκτιμάται ότι θα προκαλέσει νέες πιέσεις για αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων.
Παράλληλα, δεν αποκλείεται να επιβληθεί και ο ΦΠΑ στις νέες οικοδομές το 2003.

Χθες, ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Χριστοδουλάκης, σε ομιλία
του σε ειδική εκδήλωση με θέμα «Οικονομική πολιτική και ανάπτυξη», παρουσία
των εκπροσώπων των κοινωνικών και των οικονομικών φορέων, αναφερόμενος στο
θέμα της επιβολής του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα, είπε ότι «Δεν υπάρχει καμία τελική
απόφαση ακόμη». Επιπλέον, στο κείμενο της ομιλίας του στην εκδήλωση, που
παρουσιαζόταν στην ιστοσελίδα του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών στο
Διαδίκτυο, περιλαμβανόταν πρόσθετη παράγραφος – που δεν διαβάσθηκε από τον
υπουργό – στην οποία αναφερόταν ρητά ότι το 2003 θα γίνει τιμαριθμική
αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Στην περίπτωση αυτή, οι
αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε όλη τη χώρα θα αυξηθούν σε ποσοστό
ανάλογο με το ύψος του πληθωρισμού. Στην ίδια παράγραφο, δεν αποκλειόταν και η
επιβολή του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα από το 2003, αλλά όχι επί των αντικειμενικών
τιμών των ακινήτων.

Μετά τον θόρυβο που δημιουργήθηκε σχετικά με το θέμα, το υπουργείο Οικονομίας
και Οικονομικών απέσυρε όλο το κείμενο της ομιλίας του υπουργού από το
Διαδίκτυο, αλλά δεν αποποιήθηκε και το περιεχόμενό του σχετικά με την επιβολή
του ΦΠΑ και τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές. Κύκλοι προσκείμενοι στον
υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών απέδιδαν τη δημοσίευση του κειμένου σε
«λάθος της υπηρεσίας». Για το περιεχόμενο του επίμαχου κειμένου έλεγαν ότι
πρόκειται για «κείμενο εργασίας, βάσει του οποίου γίνονται οι συζητήσεις για
την επεξεργασία της πολιτικής του υπουργείου». Τονιζόταν, επίσης, ότι οι
πολιτικές αποφάσεις θα ληφθούν όταν ολοκληρωθεί η συζήτηση για τις αλλαγές
στους τομείς αυτούς. Αυτό σημαίνει ότι το υπουργείο εξετάζει το ενδεχόμενο να
αυξήσει τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων την προσεχή άνοιξη, οπότε
συμπληρώνεται διετία από την προηγούμενη αναπροσαρμογή τους, και ενδεχομένως
να προχωρήσει και στην επιβολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.

Δύσκολη απόφαση

Ωστόσο, αρμόδια στελέχη του υπουργείου Οικονομίας εκτιμούσαν και χθες ότι η
αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, καθώς και η επιβολή του ΦΠΑ,
είναι μία πολιτικά δύσκολη απόφαση, στη σημερινή πολιτική συγκυρία και με βάση
τα δεδομένα που υπάρχουν στην αγορά ακινήτων. Στο θέμα, πάντως, του ΦΠΑ το
υπουργείο έχει τη συναίνεση του ΣΕΒ, καθώς και της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Ο
πρόεδρος του ΣΕΒ, κ. Κυριακόπουλος, κάλεσε χθες την κυβέρνηση να προχωρήσει
στην επιβολή του φόρου, για να μειωθεί η εκτεταμένη φοροδιαφυγή που
παρατηρείται στην οικοδομή, ενώ το ίδιο έκανε και ο πρόεδρος της Κεντρικής
Ένωσης Δήμων και Κοινοτήτων, κ. Κουκουλόπουλος.

Ενοποίηση των τοπικών φόρων

Στην ομιλία του στην εκδήλωση ο κ. Χριστοδουλάκης αναφέρθηκε στην τέταρτη φάση
της φορολογικής μεταρρύθμισης, η οποία, όπως είπε, θα προβλέπει την ενοποίηση
σε δύο των 20 τοπικών φόρων που επιβάλλονται σήμερα στα ακίνητα και σε
δραστηριότητες που σχετίζονται με αυτά. Πρόκειται για τους φόρους Τοπικής
Αυτοδιοίκησης, τους οποίους χαρακτήρισε μη αποδοτικούς και πολύπλοκους. Ο ένας
από τους δύο φόρους θα αφορά την ενοποίηση όλων των υπαρχόντων φόρων που
επιβάλλονται στα ακίνητα και ο άλλος όλους τους φόρους επιτηδεύματος. Ο κ.
Χριστοδουλάκης ανακοίνωσε ότι το σχετικό νομοσχέδιο θα είναι έτοιμο για να
κατατεθεί στη Βουλή τον Ιανουάριο.