Κορυφώνεται η μάχη για το συνεδριακό κέντρο Ελληνικού

Αλλάζει το χάρτη του συνεδριακού τουρισμού στην Αττική το μεγάλο συνεδριακό
εκθεσιακό κέντρο, το οποίο πρόκειται να κατασκευαστεί σε έκταση 170 στρεμμάτων
στο Ελληνικό και θα μπορεί να φιλοξενήσει πάνω από 3.000 συνέδρους.

Ο σχετικός διεθνής διαγωνισμός για την ανάδειξη της κοινοπραξίας που θα
κατασκευάσει και θα εκμεταλλευτεί στην συνέχεια το κέντρο από κοινού με την
Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα βρίσκεται στην τελική ευθεία.

Στις αμέσως επόμενες ημέρες αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η φάση της
προεπιλογής και μέχρι το τέλος του έτους εκτιμάται ότι θα έχει ανακηρυχθεί η
ανάδοχος κοινοπραξία.

Το μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον για το συνεδριακό κέντρο του Ελληνικού δεν
είναι τυχαίο, καθώς ο συνολικός τζίρος της ελληνικής αγοράς εκθέσεων και
συνεδρίων εκτιμάται ότι υπερβαίνει τα 300.000.000 ευρώ.

Ο προϋπολογισμός των επενδύσεων που σχεδιάζουν να πραγματοποιήσουν οι
ενδιαφερόμενες κοινοπραξίες κυμαίνεται από 50 εκατ. ευρώ μέχρι και 80 εκατ.
ευρώ.

Την εκμετάλλευση του έργου διεκδικούν στη φάση αυτή τέσσερα κοινοπρακτικά
σχήματα, στα οποία επικεφαλής είναι οι εταιρείες Lamda Development – Ερμής – J
& Ρ Άβαξ, Τεχνική Ολυμπιακή, Διεκάτ – Θήτα Ιντερκάτ, και Βιοτέρ-Έδραση
Ψαλλίδας. Τα κοινοπρακτικά αυτά σχήματα πλαισιώνονται και από εταιρείες,
ελληνικές και ξένες, οι οποίες διαθέτουν την απαραίτητη τεχνογνωσία για τη
διοργάνωση συνεδρίων και εκθέσεων.

Με τη δημιουργία του συνεδριακού κέντρου του Ελληνικού (υπολογίζεται να είναι
έτοιμο σε 24 μήνες μετά την υπογραφή της σύμβασης με την ανάδοχο εταιρεία) την
αύξηση της δυναμικότητας και τον εκσυγχρονισμό των συνεδριακών αιθουσών των
ξενοδοχείων «Χίλτον», «Μεγάλη Βρεταννία» και «Κινγκ Τζωρτζ», εκτιμάται ότι η
Αθήνα θα αποτελέσει πόλο έλξης για τους διοργανωτές συνεδρίων και εκθέσεων
τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό.

Το προφίλ

Η τελική μορφή που θα πάρουν οι επενδύσεις στο Ελληνικό θα εξαρτηθούν από το
ποια θα είναι η πλειοδότρια κοινοπραξία.

Ωστόσο, υπολογίζεται ότι με βάση τις προτάσεις των ενδιαφερόμενων
κοινοπραξιών, αλλά και το πλαίσιο του διαγωνισμού στα 51 στρέμματα στα οποία
θα αναπτυχθούν τα κτιριακά συγκροτήματα του κέντρου θα διατεθούν για τη
δημιουργία ενός μεγάλου και μικρότερων συνεδριακών κέντρου, χώροι για τη
διοργάνωση εκθέσεων, ενώ ένα σημαντικό κομμάτι της έκτασης θα αξιοποιηθεί για
τη δημιουργία χώρων εστίασης και ψυχαγωγίας και άλλων εμπορικών
δραστηριοτήτων, καθώς και αριθμού σουιτών για τη φιλοξενία προσωπικοτήτων που
θα συμμετέχουν στα συνέδρια και στις εκθεσιακές εκδηλώσεις.

Οι νέες κτιριακές εγκαταστάσεις που θα δημιουργηθούν, αλλά και αυτές που θα
ανακαινιστούν θα υπακούουν μεν στους επιχειρηματικούς στόχους της εταιρείας
που θα αναλάβει την εκμετάλλευση του κέντρου αλλά παράλληλα θα είναι και
αισθητικά αποδεκτά.

Επισημαίνεται ότι το συνεδριακό εκθεσιακό κέντρο Ελληνικού θα καλύπτει ένα
μικρό μόνο μέρος της έκτασης των 5.000 στρεμμάτων που θα μετατραπούν σε
Μητροπολιτικό Πάρκο.

Έλλειμμα στον τουρισμό

Μόλις 12 διεθνή συνέδρια πραγματοποιήθηκαν το 2000 στην Αθήνα έναντι 27 στη
Λισαβώνα, 38 στη Βουδαπέστη και 48 στο Άμστερνταμ.

Τα νούμερα αυτά δείχνουν το χαμηλό επίπεδο ανάπτυξης στο οποίο βρίσκεται ο
ελληνικός συνεδριακός τουρισμός, ο οποίος αποτελεί μια από τις κύριες
δεξαμενές άντλησης πελατών για τα ξενοδοχεία πόλεων και κυρίως για αυτά των
Αθηνών.

Σημαντικές, όμως, ανεπάρκειες καταγράφονται από στελέχη της τουριστικής αγοράς
και στις απαραίτητες υποδομές, οι οποίες απαιτούνται σε ό,τι αφορά τη
διοργάνωση μεγάλων εκθέσεων στην περιοχή της Αττικής.

Μία από τις ανεπάρκειες αυτές έρχεται να καλύψει η σχεδιαζόμενη δημιουργία του
Μητροπολιτικού Συνεδριακού Κέντρου στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού.

Το μεγάλο επιχειρηματικό ενδιαφέρον που υπάρχει για το Μητροπολιτικό
Συνεδριακό Κέντρο δεν είναι βέβαια τυχαίο: Μόνο οι μεγάλες εκθέσεις, από το
σύνολο των 150 που διοργανώνονται σε ετήσια βάση στην περιοχή της Αττικής
δημιουργούν τζίρο περίπου 100 δισ. δρχ, ενώ παράλληλα προσφέρουν στα
ξενοδοχεία της περιοχής 2.500 διανυκτερεύσεις από πελάτες μεσαίων και υψηλών
εισοδημάτων τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό.

Στην ελληνική αγορά δραστηριοποιούνται πάνω από 30 οργανωμένες εταιρείες, οι
οποίες αναλαμβάνουν τη διοργάνωση συνεδριακών και εκθεσιακών εκδηλώσεων.

Ήδη, 13 από αυτές έχουν προχωρήσει στην ίδρυση της εταιρείας EurExpo, η οποία
συμμετέχει με την σειρά της σε ένα από τα κοινοπρακτικά σχήματα που διεκδικούν
την κατασκευή και εκμετάλλευση του ΜΣΚ.

Σύμφωνα με πληροφορίες η χρηματοδότηση του έργου, ο προϋπολογισμός του οποίου
εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 40 δισ. δρχ, θα γίνει κατά 30% με κονδύλια του Γ’
ΚΠΣ, κατά 30% με κεφάλαια της ΕΤΑ, ενώ τα υπόλοιπα θα δοθούν από τον ανάδοχο
του έργου.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συνδέσμου Ελλήνων Οργανωτών Εκθέσεων και Συνεδρίων,
κ. Τάσο Κουμάνη, ο συνδυασμός εκθεσιακού και συνεδριακού κέντρου στο Ελληνικό
είναι ένα μοντέλο διεθνώς καθιερωμένο, καθώς «η συνύπαρξη των δύο χώρων
εξασφαλίζει όχι μόνο τη βιωσιμότητα του κέντρου, αλλά και υψηλή κερδοφορία».

Συνεδριακός τουρισμός

Ο συνεδριακός τουρισμός μπορεί, βεβαίως, από μόνος του να μην αποτελεί
πανάκεια για την ευρύτερη ελληνική τουριστική αγορά, αλλά η ανάπτυξή του είναι
σίγουρο ότι θα φέρνει στη χώρα σε ετήσια βάση αρκετές δεκάδες περισσότερους
ξένους τουρίστες και μάλιστα με «γερά πορτοφόλια».

Πάντως, η Ελλάδα δεν στερείται επαρκών συνεδριακών χώρων, καθώς, εκτός από την
αίθουσα συνεδρίων της Hellexpo που μπορεί να φιλοξενήσει 2.500 συνέδρους,
υπάρχουν και άλλες ξενοδοχειακές μονάδες.

Ωστόσο, η περιοχή των Αθηνών με την προνομιακή της θέση στην ελληνική
τουριστική αγορά παρουσιάζει σοβαρό έλλειμμα για τη διοργάνωση συνεδρίων και
εκθέσεων υψηλών προδιαγραφών.

Το έλλειμμα αυτό έρχεται να καλύψει με καθυστέρηση πολλών ετών το συνεδριακό
κέντρο του Ελληνικού.