o υποψήφιος Τι διαμερίσματα θα βρείτε στην υπόλοιπη Ελλάδα

Το μεγαλύτερο μέρος της προσφοράς στην περιφέρεια αποτελείται από παλαιάς
κατασκευής διαμερίσματα, λόγω της μεγάλης έλλειψης νέων χώρων. Εξαίρεση
αποτελούν περιοχές όπως η Μυτιλήνη, η Κομοτηνή, το Ρέθυμνο, όπου υπάρχει
ανοικοδόμηση. Στη Δράμα, το Κιλκίς και τη Σύρο η ποιότητα των διαμερισμάτων
είναι, σύμφωνα με τοπικούς μεσίτες, ιδιαίτερα καλή, καθώς ακόμα και οι παλιές
κατοικίες είναι καλοδιατηρημένες.

Κέρκυρα. Την επέκταση του σχεδίου πόλεως ώστε να γίνουν νέες κατασκευές
και να βγουν περισσότερα μικρά διαμερίσματα στην αγορά, αναμένουν στην
Κέρκυρα. Όπως τονίζει ο μεσίτης κ. Αριστοτέλης Αναλυτής, στο κέντρο υπάρχει
έλλειψη διαμερισμάτων για τη φιλοξενία των φοιτητών. Το Πανεπιστήμιο της
Κέρκυρας έχει διάσπαρτα τμήματα σε όλη την πόλη και γι’ αυτό η ζήτηση
εκτείνεται σε κάθε γωνιά της, καθώς σύμφωνα με τον ίδιο οι φοιτητές που
έρχονται στην Κέρκυρα δεν βγαίνουν από το κέντρο. Η τιμή ενοικίασης μιας
γκαρσονιέρας κυμαίνεται από 70.000 έως 80.000 δρχ. Περίπου 40.000 πιο πάνω
κυμαίνονται οι τιμές στα δυάρια.

Ρέθυμνο. «Πολύ μεγάλο Πανεπιστήμιο για μια πολύ μικρή πόλη». Τα λόγια
του μεσίτη κ. Νίκου Κασωτάκη, αναδεικνύουν την αιτία που κάνει το Ρέθυμνο
κυριολεκτικά να σφύζει από ζωή τον χειμώνα. Η ζήτηση, λοιπόν, είναι μεγάλη και
το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στην πόλη που έλκει για κατοικία, λόγω του
παραδοσιακού χρώματός της το οποίο κάνει ξεχωριστή τη διαμονή. Όμως, τα
σημάδια της έλλειψης κατοικιών είναι φανερά και πολλές φορές επιτάσσονται
ξενοδοχεία – πανσιόν της πόλεως, τα δωμάτια των οποίων μετατρέπονται σε
γκαρσονιέρες. Το Πανεπιστήμιο βρίσκεται στην περιοχή του Γάλλου, όπου όπως
αναφέρει ο κ. Κασωτάκης κτίζονται αρκετά νέα κτίρια με γκαρσονιέρες και
δυάρια. Τα διαμερίσματα αυτά καταλαμβάνουν τη δεύτερη θέση στις προτιμήσεις,
αν και βρίσκονται πολύ κοντά στις σχολές, λόγω της απόστασης από το κέντρο.
Ενδεικτικά η ενοικίαση για μια γκαρσονιέρα κυμαίνεται από 70.000 – 90.000 δρχ.
και για ένα δυάρι από 80.000 – 110.000 δρχ.

Αργοστόλι. Εκλείπουν ­ σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Χρήστο Βαλλιάνο ­ τα
μικρά διαμερίσματα στο Αργοστόλι. Λόγω της πολύ μεγάλης έλλειψης πολλοί είναι
αυτοί που βρίσκουν ως λύση τα τριάρια διαμερίσματα, τα οποία όμως έχουν υψηλά
μισθώματα. Ενδεικτικά, καινούργιο διαμέρισμα 80 – 90 τ.μ. ενοικιάζεται στις
140.000 δρχ. περίπου. «Έξω από το Αργοστόλι, σε απόσταση 11-12 χλμ, μπορεί να
βρει κανείς γκαρσονιέρες με την τιμή να κυμαίνεται από 60.000 – 80.000 δρχ.,
όμως θα χρειαστεί δικό του μεταφορικό μέσο για το Πανεπιστήμιο», σημειώνει ο
κ. Βαλλιάνος.

Βόλος. Πολύ δύσκολη κρίνεται από μεσίτες η εύρεση μικρών διαμερισμάτων
στην Δημητριάδος, την Ιάσονος, την Καρτάλη και την Αγίου Κωνσταντίνου, που
είναι οι πιο περιζήτητες για φοιτητική κατοικία. Σύμφωνα με τον μεσίτη κ.
Παναγιώτη Μπατσκίνη, οι τιμές για τις γκαρσονιέρες αγγίζουν τις 85.000 δρχ.
Περιφερειακά, οι τιμές είναι πιο χαμηλές και κυμαίνονται από 45.000 – 60.000
δρχ.

Λάρισα. Μπορεί η κατασκευή νέων κατοικιών με μικρά διαμερίσματα να έχει
αυξηθεί την τελευταία διετία κατά 35%, σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Παναγιώτη
Μπατσκίνη, αυτό όμως δεν σημαίνει ότι η προσφορά καλύπτει τη ζήτηση.
Αντιθέτως, η έλλειψη είναι τόσο μεγάλη, που καλύπτεται από ξενοδοχεία, όπου
μπορεί κανείς να πληρώσει 90.000 – 150.000 δρχ. Μάλιστα πριν από τις εξετάσεις
τα ξενοδοχεία είναι γεμάτα. «Στη Λάρισα έχουμε εκμετάλλευση και όχι
ενοικίαση», τονίζει ο κ. Μπατσκίνης, δίνοντας το στίγμα των τιμών στις
γκαρσονιέρες και τα δυάρια. Ενδεικτικά, οι γκαρσονιέρες στο κέντρο
ενοικιάζονται από 90.000 – 95.000 δρχ. και περιφερειακά από 60.000 – 85.000
δρχ. Τα δυάρια από 90.000 – 120.000 δρχ. και από 70.000 – 90.000 δρχ.
αντίστοιχα.

Μεσολόγγι – Αγρίνιο. Σε μεγάλο πρόβλημα αναδεικνύεται η έλλειψη μικρών
διαμερισμάτων στο Μεσολόγγι. Χαρακτηριστικό είναι πως ακόμα και παλιά
καταστήματα, που δεν είχαν καλή εμπορικότητα, έχουν μετατραπεί σε
γκαρσονιέρες. Όπως αναφέρει ο μεσίτης κ. Κωνσταντίνος Αρμπουνιώτης, οι
γκαρσονιέρες ενοικιάζονται από 70.000 – 80.000 δρχ. και τα δυάρια αγγίζουν τις
100.000 δρχ. Μικρότερο πρόβλημα στην έλλειψη υπάρχει στο Αγρίνιο, όπου τα
τελευταία δύο χρόνια σχεδόν έχουν αρχίσει να κτίζονται νέες κατοικίες με μικρά
διαμερίσματα. Οι τιμές στις γκαρσονιέρες κυμαίνονται από 60.000 – 70.000 δρχ.,
ενώ στα δυάρια είναι κατά 10.000 ακριβότερες. «Λόγω των υψηλών τιμών, πολλοί
προτιμούν να ενοικιάσουν τριάρια 15-20 ετών με 70.000 – 80.000 δρχ., με το
αντίκτυπο βέβαια να έχουν υψηλότερα κοινόχρηστα», σημειώνει ο κ. Αρμπουνιώτης.

Σύρος. Ιδιαίτερα καλά είναι, όπως τονίζει η μεσίτης κ. Κασσιανή
Ψιλοπούλου, τα καταλύματα που στεγάζουν φοιτητές στη Σύρο. «Η ζήτηση
επικεντρώνεται κυρίως στα δυάρια, καθώς αποφεύγουν τα μονόχωρα διαμερίσματα
γιατί χρειάζονται χώρους για σχεδιαστήρια και ηλεκτρονικούς υπολογιστές»,
σημειώνει. Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορέσουν να βρουν μια καλή γκαρσονιέρα με
70.000 δρχ. και ένα καλό δυάρι με 85.000 – 90.000 δρχ. Αξίζει να σημειωθεί πως
στην προσφορά βγαίνουν και επιπλωμένα διαμερίσματα, που το καλοκαίρι
λειτουργούν ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Ηράκλειο. «Εντός των τειχών» επικεντρώνεται το ενδιαφέρον στο Ηράκλειο,
με τις τιμές να είναι σε υψηλά επίπεδα. Σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Κώστα
Πετράκη, γκαρσονιέρα 20 τ.μ. αγγίζει τις 70.000 με 75.000 δρχ., ενώ… εκτός
των τειχών η διαφορά είναι στις 20.000 δρχ. Τα δυάρια, εντός, φτάνουν τις
100.000 δρχ., ενώ από αυτά που βρίσκονται εκτός η διαφορά είναι στις 10.000
δρχ. «Υπάρχουν λύσεις για συγκατοίκηση σε τριάρια», σημειώνει ο κ. Πετράκης
και συμπληρώνει: «Τα τριάρια εκτός ενοικιάζονται από 100.000 – 120.000 δρχ.
ενώ στο κέντρο φτάνουν τις 140.000 δρχ.».

Κιλκίς. Πολύ καλές είναι στην πλειοψηφία τους οι κατοικίες που
διατίθενται για φοιτητές στο Κιλκίς. «Ακόμα και τα παλιά είναι σε πολύ καλή
κατάσταση», αναφέρει η μεσίτης κ. Φωτεινή Αναστασιάδου, και συμπληρώνει:
«Μπορεί κανείς να βρει γκαρσονιέρα με 45.000 – 50.000 – 65.000 δρχ. και
επιπλωμένη με 70.000 δρχ. Τα δυάρια ξεκινούν περίπου από τις 65.000 με 70.000
δρχ. και φτάνουν τις 80.000 με 90.000 δρχ.».

Τρίκαλα. Στις 50.000 με 70.000 δρχ., ανάλογα με την παλαιότητα και την
κατάστασή τους, ενοικιάζονται σύμφωνα με τοπικούς μεσίτες οι γκαρσονιέρες στα
Τρίκαλα. Τα δυάρια κυμαίνονται από 70.000 – 85.000 δρχ. Ιδιαίτερα μικρή έως
σπάνια είναι η προσφορά σε καινούργια διαμερίσματα.

Δράμα. Η μικρή παρουσία φοιτητών στην πόλη της Δράμας έχει αποτέλεσμα
την υψηλή, σε σχέση με πολλές άλλες περιοχές της χώρας, προσφορά σε
γκαρσονιέρες και δυάρια, με ιδιαίτερα καλές τιμές. Σύμφωνα με τη μεσίτη κ.
Ιουλία Ηλιάδου, οι γκαρσονιέρες σε πολύ καλή κατάσταση κυμαίνονται από 45.000
– 60.000 δρχ. και τα δυάρια ανάλογης κατάστασης δεν ξεπερνούν σε μεγάλο αριθμό
τις 60.000 δρχ., ακόμα και επιπλωμένα.

Σέρρες. Στις 60.000 με 80.000 δρχ. ενοικιάζονται, σύμφωνα με τον μεσίτη
κ. Παναγιώτη Μπιτζίδη, οι γκαρσονιέρες στις Σέρρες. Αντίστοιχα τα δυάρια
κυμαίνονται από 90.000 – 100.000 δρχ. Στην πόλη των Σερρών η προσφορά ­
ιδιαίτερα κατά τους μήνες υψηλού ενδιαφέροντος ­ είναι μικρή, ενώ αξίζει να
σημειωθεί πως, σύμφωνα με τον ίδιο, οι τιμές αρχίζουν να εμφανίζουν σημάδια
σταθεροποίησης ύστερα από μια σημαντική αύξηση που είχαν τα τελευταία δύο
χρόνια.

Καβάλα. Τις συνοικίες του κέντρου (από την κεντρική πλατεία Ελευθερίας
μέχρι τις περιοχές Ράψανη – Βύρωνα) προτιμούν στην πλειονότητά τους οι
φοιτητές της Καβάλας. Σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Σίμο Κουλακίδη, οι περιοχές Αγ.
Λουκά, Καλαμπίτσα, Δέπος, Κηπούπολη, στις οποίες είναι πολύ κοντά τα ΤΕΙ, δεν
έχουν ανάλογη ζήτηση λόγω της απόστασης από το κέντρο. Ενδεικτικά, οι
γκαρσονιέρες κυμαίνονται από 50.000 (ισόγεια) και φτάνουν τις 80.000 δρχ. Τα
δυάρια ενοικιάζονται από 85.000 – 110.000 δρχ.

Πάτρα. Η ζήτηση για γκαρσονιέρες και δυάρια στην Πάτρα είναι τέτοια,
που έχει μετατρέψει τους κατασκευαστές σε κυνηγούς με θηράματα τα κεντρικά
οικόπεδα, προκειμένου να κτίσουν πολυκατοικίες με μικρά διαμερίσματα.
Ενδεικτικά, σύμφωνα με μεσίτες της πόλης, στο κέντρο και πολύ κοντά στις
σχολές μια γκαρσονιέρα μπορεί να αγγίξει τις 100.000 δρχ. (293 ευρώ) και ένα
δυάρι τις 130.000 με 140.000 δρχ.

Αλεξανδρούπολη – Ορεστιάδα – Κομοτηνή. Μεγάλη ζήτηση στις τρεις πόλεις
της Θράκης, με την Κομοτηνή να ξεχωρίζει στις τιμές. Στις δύο πρώτες πόλεις οι
γκαρσονιέρες ενοικιάζονται από 176 – 220 ευρώ και τα δυάρια από 205 – 249
ευρώ. Στην Κομοτηνή, που γνωρίζει ιδιαίτερη ανοικοδόμηση, οι τιμές για
καινούργιες γκαρσονιέρες κυμαίνονται από 80.000 – 130.000 δρχ.

Ιωάννινα Σε υψηλές τιμές θα βρει κανείς τις γκαρσονιέρες και τα δυάρια
στην όμορφη πόλη της Ηπείρου. Αιτία και εδώ η μεγάλη ζήτηση καθώς, σύμφωνα με
μεσίτες, τα μικρά διαμερίσματα κυριαρχούν στην αγορά ακινήτων της πόλης.
Ενδεικτικά το ενοίκιο κυμαίνεται από 5-7 ευρώ ανά τ.μ.

Χαλκίδα Από 5-7 ευρώ ανά τ.μ. θα βρει κάποιος να ενοικιάσει μικρό
διαμέρισμα στην πόλη της Χαλκίδας. Σε ιδιαίτερα υψηλές τιμές τα ακίνητα που
βρίσκονται κοντά στη θάλασσα. Για παράδειγμα, σύμφωνα με μεσίτες της περιοχής,
δυάρι 50 τ.μ. μπροστά στη θάλασσα, σε πολυκατοικία 15 ετών, μπορεί να αγγίξει
τα 440 ευρώ, όταν αντίστοιχου εμβαδού διαμέρισμα μέσα στην πόλη ενοικιάζεται
από 200 – 250 ευρώ.

Κοζάνη Σε λογικά πλαίσιο κυμαίνονται οι τιμές ενοικίασης των μικρών
διαμερισμάτων στην Κοζάνη, σύμφωνα με τον κ. Νικόλαο Βαντσιώτη, πρόεδρο του
συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Κοζάνης. «Παρά το ότι η πόλη
δέχθηκε απρόοπτα 4.000 φοιτητές μπόρεσε και ανταποκρίθηκε. Ενδεικτικά οι
γκαρσονιέρες κυμαίνονται από 80.000 – 120.000 δρχ. και τα δυάρια από 95.000 –
130.000 δρχ.», αναφέρει ο κ. Βαντσιώτης και συμπληρώνει: «Ως σύλλογος μεσιτών
στέλνουμε σχετικό έγγραφο στο ΤΕΙ, με το οποίο ενημερώνουμε για το ποιοι είναι
οι νόμιμοι μεσίτες. Αναφέραμε ότι αν βλέπουν υπέρογκα ποσά να μην πλησιάζουν,
ενώ οποιοσδήποτε έχει προβλήματα με τη σύνταξη του συμβολαίου είμαστε στη
διάθεσή του για να τον συμβουλεύσουμε».

Λαμία Η έλλειψη στις γκαρσονιέρες έχει φέρει τις τιμές ενοικίασής τους
στα ίδια επίπεδα με τα δυάρια. Έτσι, σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Παναγιώτη Ζάρδα,
οι τιμές κυμαίνονται από 70.000 – 90.000 δρχ. και φτάνουν τις 100.000 δρχ. αν
είναι επιπλωμένες. Τα δυάρια είναι πιο εύκολα στην εύρεση.

Ρόδος Στις 60.000 δρχ., περίπου, ενοικιάζονται οι γκαρσονιέρες της
Ρόδου. Τα δυάρια ξεκινούν, σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Σάββα Σαββαΐδη, από 50.000
δρχ. (για ένα ακίνητο σε όχι καλή κατάσταση) και φτάνουν τις 90.000 με 100.000
δρχ. Το Πανεπιστήμιο βρίσκεται μέσα στην πόλη γι’ αυτό και η ζήτηση
επικεντρώνεται στο κέντρο, με αποτέλεσμα τον Οκτώβριο να παρουσιάζονται
προβλήματα. Όπως συνιστά ο κ. Σαββαΐδης, καλό είναι να σπεύσουν οι
ενδιαφερόμενοι όσο γίνεται πιο νωρίς.

Σάμος Σημαντική είναι η έλλειψη και στο Καρλόβασι, καθώς η υπάρχουσα
οικιστική υποδομή δεν καλύπτει τις ανάγκες. Σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Αλέξανδρο
Σταυρίδη, οι γκαρσονιέρες ενοικιάζονται στις 80.000 δρχ. και τα δυάρια στις
100.000 δρχ. περίπου.

Μυτιλήνη Ιδιαίτερα μεγάλη είναι η προσφορά σε νέες κατασκευές με
γκαρσονιέρες και δυάρια, όπως αναφέρει ο μεσίτης κ. Αντώνης Λεωνής. Τα παλιά
συνήθως ανακαινίζονται πριν βγουν στην αγορά, προσφέροντας καλή διαμονή.
Σύμφωνα με τον ίδιο, οι τιμές κυμαίνονται από 60.000 – 70.000 δρχ. για τις μη
επιπλωμένες γκαρσονιέρες και από 80.000 – 90.000 δρχ. για τις επιπλωμένες. Τα
δυάρια κυμαίνονται αντίστοιχα από 100.000 – 110.000 δρχ.

Περίπου 2,7 εκατ. δραχμές τα ετήσια έξοδα του φοιτητή

Ιδιαίτερα υψηλή είναι η επιβάρυνση στον οικογενειακό προϋπολογισμό κατά τη
διάρκεια των φοιτητικών χρόνων. Έξοδα που αφορούν στην ενοικίαση του χώρου
διαμονής, την καταβολή των λογαριασμών σε ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΔΑΠ, κοινόχρηστα, αλλά
και έξοδα της καθημερινότητας για τη διασκέδαση, τις μετακινήσεις, τη σίτιση,
τη γραφική ύλη και τα βιβλία. Το μηνιαίο κόστος μπορεί να φτάσει συνολικά για
μία μέση διαβίωση τις 225.000 δρχ. και περίπου τα 2,7 εκ. δρχ. τον χρόνο.
Έτσι, το συνολικό κόστος για σπουδές διάρκειας 4-5 ετών ξεπερνά τα 10 εκ. δρχ.

Τα…δύσκολα ξεκινούν από την αρχή, καθώς η οικογένεια ενός πρωτοετούς φοιτητή
θα χρειαστεί να καταβάλλει ένα σημαντικό ποσό για την στέγαση του. Για
παράδειγμα αν το ενοίκιο είναι στις 60.000 δρχ. τα πρώτα έξοδα θα έχουν ως
εξής: 60.000 δρχ. ως μεσιτεία στον μεσίτη που θα υποδείξει τη γκαρσονιέρα και
180.000 δρχ. ως εγγύηση στον ιδιοκτήτη. Το ετήσιο κόστος στέγασης για το πρώτο
έτος ανέρχεται στις 780.000 δρχ. (12+1 ενοίκια x 60.000 δρχ.). Τα έξοδα
διαβίωσης (περίπου 135.000 δρχ. τον μήνα) θα φθάσουν το 1.620.000 δρχ. τον
χρόνο.