Στη «μόδα» Πανεπιστημίου – Σταδίου

Στο επίκεντρο του επιχειρηματικού ενδιαφέροντος βρίσκονται και πάλι οι οδοί
Σταδίου και Πανεπιστημίου, καθώς προωθούνται σημαντικά επιχειρηματικά σχέδια
αξιοποίησης ακινήτων. Επί της Σταδίου ετοιμάζονται να διατεθούν προς μίσθωση
20 νέα καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ, σε απόσταση αναπνοής από
την Πλατεία Συντάγματος.

Πρόκειται για ένα μεγάλο επιχειρηματικό σχέδιο που αφορά την ανακαίνιση και
εκμετάλλευση της Στοάς Κοραή, ιδιοκτησίας της Εθνικής Ασφαλιστικής, που
ανέλαβε να υλοποιήσει, ύστερα από διαγωνισμό, ο όμιλος Χαραγκιώνη.

Τα ζητούμενα ενοίκια για τα καταστήματα προσόψεως εκτιμάται ότι θα είναι πάνω
από 147 ευρώ/τ.μ. (50.000 δρχ./τ.μ), την ώρα που σήμερα στο συγκεκριμένο τμήμα
της Σταδίου, τα 118 ευρώ/τ.μ. (40.000 δρχ./τ.μ) φαίνεται να είναι η «οροφή»
και μόνο για εξαιρετικά ακίνητα.

Υποχρέωση του αναδόχου είναι να ανακαινισθεί ολόκληρη η Στοά και να διατηρηθεί
ο ιστορικός χώρος μνήμης της Κατοχής και ο αρχιτεκτονικός χαρακτήρας του
Μεγάρου.

Όμως, και άλλες κινήσεις αλλάζουν σταδιακά την επιχειρηματική όψη της Σταδίου,
όπως και της Πανεπιστημίου, προσελκύοντας μεγάλες εμπορικές φίρμες.

Η ανακαίνιση της Στοάς Νικολούδη, ιδιοκτησίας Alpha Bank, τράβηξε μεγάλα
ονόματα, όπως οι Ελευθερουδάκης, Τζάννες (είδη γραφείου), Mont Blac (πένες),
Bag Stories (επώνυμες τσάντες) κ.λπ.

Ενδεικτικά, πάντως, αναφέρεται ότι τα 132 ευρώ/τ.μ. (45.000 δρχ./τ.μ),
αποτελούν τη μέγιστη τιμή όπου έκλεισαν κάποια deals στο τμήμα Πεσμαζόγλου-
Ομήρου της Πανεπιστημίου, όταν τα 118 ευρώ/τ.μ. (40.000 δρχ./τ.μ) αποτελούν
την «οροφή» για τη Σταδίου. Αντίστοιχα, στο τμήμα Ομήρου-Σύνταγμα οι τιμές και
στους δύο δρόμους φτάνουν ώς τα 147 ευρώ/ τ.μ. (50.000 δρχ/τ.μ).

Όμως, κινητικότητα έχουμε και στον τομέα των γραφείων. Τα 25 ευρώ/ τ.μ. (8.500
δρχ./τ.μ) εκτιμάται ότι είναι η μέγιστη τιμή στην Πανεπιστημίου, όταν στη
Σταδίου δεν φαίνεται να ξεπερνά τα 25 ευρώ/τ.μ. (8.000 δρχ./τ.μ.)

Σύντομα πρόκειται να μισθωθούν δύο όροφοι 384 τ.μ. έκαστος, επί της Σταδίου
49, στο κτίριο που αγόρασε η Eurobank Properties από την αλυσίδα ρούχων Glou.

Τελευταίως η Γενική Τράπεζα ενοικίασε ισόγειο κατάστημα 162 τ.μ. στην οδό
Ομήρου, μεταξύ της Σταδίου και Πανεπιστημίου, έναντι 59 ευρώ/τ.μ, (20.000
δρχ./τ.,.μ) και η Λαϊκή Τράπεζα ανανέωσε τη μίσθωση επί της Πανεπιστημίου 13,
για τέσσερις ορόφους γραφείων, συνολικής επιφάνειας περίπου 400 τ.μ., έναντι
25 ευρώ/τ.μ. (8.500 δρχ./τ.μ.).