Ακίνητα 2,7 τρισ.

Στα χέρια 41.774 ιδιοκτητών ακινήτων βρίσκεται το μεγαλύτερο μέρος της
ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Οι ιδιοκτήτες αυτοί δηλώνουν στην Εφορία
ακίνητη περιουσία – με βάση τις αντικειμενικές αξίες – πάνω από 83 εκατ. δρχ.
ο καθένας

Τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, από την επεξεργασία των δηλώσεων Φόρου
Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) που υπέβαλαν στην Εφορία το 2001 οι
«κατέχοντες» είναι αποκαλυπτικά για το πώς μοιράζεται η πίτα της ακίνητης
περιουσίας στην Ελλάδα. Από τους 41.774 μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων οι 17.910, ή
42,8%, είναι συγκεντρωμένοι στις εξής περιοχές της χώρας: Κηφισιά (3.197
ιδιοκτήτες), Ψυχικό (2.134), Γλυφάδα (1.736), Κέντρο της Αθήνας – Δ’, Ι’ και
ΚΑ’ ΔΟΥ Αθηνών – (3.052), Χαλάνδρι (1.303), Μαρούσι (1.136), Κέντρο της
Θεσσαλονίκης – Ζ’ και Δ’ ΔΟΥ Θεσσαλονίκης – (1.709), Κορωπί (783), Αγ.
Παρασκευή (639), Χολαργός (580) και Καλαμαριά (575). Επίσης αρκετοί μεγάλοι
ιδιοκτήτες ακινήτων (1.066) είναι κάτοικοι εξωτερικού και υπέβαλαν δήλωση ΦΜΑΠ
στη ΔΟΥ κατοίκων εξωτερικού.

Δηλώνουν τα… μισά!

Οι φορολογούμενοι αυτοί δήλωσαν περίπου το 48% της αξίας μεγάλης ακίνητης
περιουσίας που δηλώθηκε με βάση τις δηλώσεις του ΦΜΑΠ το 2001. Ειδικότερα
δήλωσαν ότι κατέχουν αξία ακίνητης περιουσίας περίπου 1,3 τρισ. δρχ. Για την
περιουσία τους αυτή κατέβαλαν φόρο (7,4 δισ. δρχ.) που αντιστοιχεί στο 48% του
ΦΜΑΠ φυσικών προσώπων που καταβλήθηκε συνολικά το 2001.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αξία της ακίνητης περιουσίας και έτσι και ο φόρος
για τους υπόχρεους στον ΦΜΑΠ το 2001 υπολογίστηκε με βάση τις παλαιές
αντικειμενικές αξίες των ακινήτων (που ίσχυαν την 1.1.2001). Όμως από τον
Μάρτιο του 2001 και μετά ισχύουν οι νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες των
ακινήτων. Με βάση τις αυξημένες αντικειμενικές αξίες θα υπολογιστούν τόσο η
αξία των ακινήτων στις δηλώσεις ΦΜΑΠ που θα υποβληθούν το 2002 όσο και ο φόρος
που θα καταβληθεί στην Εφορία.

Αυξημένος φόρος

Παράλληλα, λόγω της αύξησης των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, κάποιοι
ιδιοκτήτες ακινήτων που μέχρι τώρα ήταν αφορολόγητοι θα πρέπει να υποβάλουν
δήλωση ΦΜΑΠ και να καταβάλουν φόρο γιατί η αξία της ακίνητης περιουσία τους
αυξήθηκε σε επίπεδα πάνω από το αφορολόγητο όριο.

Εκτός από τα φυσικά πρόσωπα, φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας καταβάλλουν και
οι επιχειρήσεις για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους. Το 2001 υποβλήθηκαν
31.404 δηλώσεις ΦΜΑΠ από αντίστοιχο αριθμό επιχειρήσεων, ενώ ο φόρος που
κατέβαλαν ανήλθε σε 20 δισ. δρχ. Έτσι, συνολικά το 2001 το Δημόσιο εισέπραξε
από τα φυσικά πρόσωπα και τις επιχειρήσεις για ΦΜΑΠ 35 δισ. δρχ.