Αμφισβητούνται οι αντικειμενικές

Έρχονται αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Το πόρισμα της
δευτεροβάθμιας επιτροπής που είχε συστήσει το υπουργείο Οικονομικών για να
εξετάσει τις προσφυγές 68 δήμων και κοινοτήτων της χώρας για τις νέες
αντικειμενικές τιμές των ακινήτων βρίσκεται ήδη στο γραφείο του υφυπουργού
Οικονομικών κ. Απόστολου Φωτιάδη

Το υπουργείο Οικονομικών δεν δεσμεύεται από τις προτάσεις της δευτεροβάθμιας επιτροπής για τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων

Το πόρισμα προτείνει τη μείωση των τιμών καθώς και των συντελεστών
εμπορικότητας σε 57 από τις 68 προσφυγές ΟΤΑ. Από την πλευρά του το υπουργείο
Οικονομικών προτίθεται, σύμφωνα με πληροφορίες, να κάνει αλλαγές μόνο στις
περιπτώσεις όπου οι αντικειμενικές τιμές υπολείπονται σε ποσοστό μικρότερο του
30% των αγοραίων τιμών τους. Αυτές τις περιπτώσεις το υπουργείο Οικονομικών
τις θεωρεί περιορισμένες. Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου, όπως έλεγαν χθες
αρμόδιες πηγές, θα μελετήσει το θέμα και θα λάβει τις αποφάσεις της το
πιθανότερο στις αρχές του 2002. Οι ίδιες πηγές διευκρίνιζαν πάντως ότι το
υπουργείο Οικονομικών δεν δεσμεύεται από τις προτάσεις της δευτεροβάθμιας
επιτροπής για τις αντικειμενικές αξίες.

Οι δύο απόψεις

Σε ανακοίνωση της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ)
αναφέρεται ότι κατά τις συνεδριάσεις της επιτροπής διατυπώθηκαν δύο απόψεις. Η
άποψη των τεχνικών υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών, σύμφωνα με την οποία
δεν θα πρέπει να γίνει καμία αλλαγή, καθώς και η άποψη των φορέων, με βάση την
οποία οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών σε πολλές από τις υπό εξέταση
περιοχές είναι υπερβολικές, καθώς υπολείπονται σε ποσοστό μικρότερο του 20-30%
των αγοραίων τιμών των ακινήτων.

Οι προτάσεις

Ειδικότερα, οι αποφάσεις της επιτροπής είναι οι ακόλουθες:

* Απερρίφθησαν, για διαφορετικούς λόγους η κάθε μία, οι προσφυγές των
Δήμων Αιτωλικού, Διδυμοτείχου, Αθηναίων, Μεσολογγίου, Τρίπολης, Θεσσαλονίκης,
Ευόσμου και Δράμας.

* Για τους Δήμους Βούλας, Βουλιαγμένης και Π. Φαλήρου η επιτροπή
απέρριψε τις προσφυγές που αφορούν τις τιμές ζώνης, αλλά έκανε δεκτές τις
προτάσεις για μη αναπροσαρμογή των συντελεστών εμπορικότητας. Αντίθετα για
τους Δήμους Μελισσίων, Ηρακλείου, Λυκόβρυσης, Φιλιατρών, Λεβαδέων,
Ασπροπύργου, Κορθίου και Άνδρου έγιναν δεκτές οι προσφυγές και υιοθετήθηκαν οι
προτάσεις των δήμων κατά περίπτωση. Για τον Δήμο Ρόδου αποφασίστηκε να
ισχύσουν οι παλαιές τιμές και να μη γίνει καμιά αναπροσαρμογή.

* Για τους Δήμους Εκάλης, Ψυχικού και Κηφισιάς οι τιμές ζώνης στους
παραπάνω δήμους η αύξηση να είναι της τάξεως του 50% της διαφοράς μεταξύ
παλαιάς και νέας τιμής για κάθε ζώνη πλην των περιπτώσεων όπου η αύξηση είναι
μικρότερη του ποσοστού αυτού, ενώ για τους συντελεστές εμπορικότητας να μην
υπάρξει καμιά αύξηση.

* Δεκτές εν μέρει έγιναν οι προτάσεις των Δήμων Βάρης, Σπάτων, Λάρισας,
Κερατέας, Καρλοβασίου, Μεταμόρφωσης, Χαϊδαρίου, Καλυβίων, Θορικού, Μεθάνων,
Νέας Ερυθραίας, Έδεσσας, Σερρών, Κορωπίου, Ναυπλίου, Νέου Ψυχικού και της
Κοινότητας Εκάλης. Συγκεκριμένα αποφασίστηκε για μεν τις τιμές ζώνης στους
παραπάνω δήμους η αύξηση να είναι της τάξεως του 35% της διαφοράς μεταξύ
παλαιάς και νέας τιμής ζώνης για κάθε ζώνη, πλην των περιπτώσεων όπου η αύξηση
είναι μικρότερη του ποσοστού αυτού.

* Για τους συντελεστές εμπορικότητας στους παραπάνω δήμους αποφασίστηκε
να μην υπάρξει καμιά αύξηση.

* Για τον Δήμο Αχαρνών αποφασίστηκε ότι δεν έπερεπε να γίνει καμιά
αύξηση λόγω υποβάθμισης της περιοχής.

* Για τον Δήμο Λιμένος Χερσονήσου αποφασίστηκε να ισχύσουν οι από τον
δήμο προτεινόμενες τιμές.

* Εξάλλου για τους Δήμους Κατερίνης, Ζαχάρως, Καρδίτσας, Παλαμά,
Αγρινίου, Στυλίδας, Καισαριανής, Παπάγου, Ελλομενού, Ιωαννιτών, Μετσόβου, Νέας
Μάκρης, Τρικκαίων, Μήλου, Νέας Ιωνίας Βόλου, Νέας Περάμου, Σαλαμίνας,
Παραμυθιάς, Γρεβενών, Ύδρας, Πατρέων, Θέρμης, Μυκόνου, Κω, και τις Κοινότητες
Κουβαρά και Αφιδνών αποφασίστηκε: Για μεν τις τιμές ζώνης η αύξηση να είναι
της τάξεως του 35% της διαφοράς μεταξύ παλαιάς και νέας τιμής ζώνης για κάθε
ζώνη πλην των περιπτώσεων όπου η αύξηση είναι μικρότερη του ανωτέρω ποσοστού,
ενώ για τους συντελεστές εμπορικότητας να μην υπάρξει καμιά αύξηση. Κατ’
εξαίρεση σε όσες περιπτώσεις οι δήμοι-κοινότητες συμφωνούν με τις τιμές που
τέθηκαν κατά την τελευταία αναπροσαρμογή να παραμείνουν οι τιμές αυτές.

Διορθώσεις

Εν τω μεταξύ με απόφαση του υπουργού Οικονομικών επέρχονται μια σειρά από
διορθώσεις στις τιμές εκκίνησης Εφορίας για κτίσματα που βρίσκονται εκτός
σχεδίου πόλεως. Οι διορθώσεις αυτές, οι οποίες αλλού είναι προς τα πάνω και
αλλού προς τα κάτω αφορούν περιοχές των Νομών Αττικής, Αργολίδας, Γρεβενών,
Δωδεκανήσου, Ευβοίας και Κυκλάδων.