Πλαφόν για τους τόκους

Φρένο στη φοροαπαλλαγή από το εισόδημα των φορολογουμένων, των τόκων για
την αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας, μελετά να βάλει το
υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με πληροφορίες η Επιτροπή που έχει συσταθεί για
την αναμόρφωση της φορολογίας εξετάζει να προτείνει στην κυβέρνηση τη θέσπιση
πλαφόν για το ύψος των τόκων των στεγαστικών δανείων που θα εκπίπτουν από το
εισόδημα των φορολογουμένων.

Σήμερα οι τόκοι για την εξόφληση στεγαστικών δανείων που χορηγούνται στους
φορολογουμένους για την απόκτηση ή ανέγερση πρώτης κατοικίας αφαιρούνται στο
σύνολό τους από το φορολογητέο εισόδημα. Τώρα μελετάται η έκπτωση των τόκων
αυτών να συσχετισθεί με το ύψος του ετήσιου εισοδήματος των φορολογουμένων.
Στόχος είναι, με το νέο καθεστώς που ετοιμάζεται, να ωφελούνται από την
απαλλαγή αυτή τα χαμηλά και τα μεσαία εισοδήματα και όχι τα υψηλά.

Κοινωνική χρησιμότητα

Το θέμα, εμμέσως πλην σαφώς, τέθηκε χθες και από τον υπουργό Οικονομίας και
Οικονομικών κ. Νίκο Χριστοδουλάκη.

Ο υπουργός στις δηλώσεις του για τις προτεραιότητες της οικονομικής πολιτικής
είπε ότι «σκοπεύουμε να προχωρήσουμε στην αναμόρφωση όλου του πλαισίου της
πολιτικής στεγαστικών δανείων με στόχο την αύξηση της κοινωνικής χρησιμότητας
των κινήτρων και όχι τη διατήρηση αρκετών στρεβλώσεων που υπάρχουν στο
σύστημα».

Σύμφωνα με πληροφορίες, η Επιτροπή των καθηγητών και των στελεχών του
υπουργείου Οικονομικών που μελετά τη φορολογική μεταρρύθμιση θεωρεί ότι υπό
τις σημερινές συνθήκες των χαμηλών επιτοκίων η διατήρηση της έκπτωσης από το
εισόδημα ολόκληρου του ποσού των τόκων των στεγαστικών δανείων πρώτης
κατοικίας αποτελεί στρέβλωση του συστήματος.

Όπως αναφέρουν στελέχη της Επιτροπής, η συγκεκριμένη φοροαπαλλαγή είχε
θεσπισθεί όταν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στην Ελλάδα ήταν πολύ
υψηλά, σε επίπεδα πάνω από το 20%, και είχε στόχο να βοηθηθούν όσοι είχαν
χαμηλά εισοδήματα να αποκτήσουν πρώτη κατοικία, ενώ σήμερα τα επιτόκια στα
στεγαστικά δάνεια έχουν μειωθεί στα επίπεδα του 6%. Έτσι θεωρούν ότι έχει
περιορισθεί η κοινωνική σημασία της συγκεκριμένης φοροαπαλλαγής. Στο σημερινό
καθεστώς όσοι έχουν υψηλά εισοδήματα και μπορούν να παίρνουν από τις τράπεζες
μεγάλα ποσά στεγαστικών απολαμβάνουν το μεγαλύτερο όφελος από τη συγκεκριμένη
φοροαπαλλαγή. Οι φορολογούμενοι αυτοί έχουν τη δυνατότητα να εκπίπτουν από το
εισόδημά τους μεγαλύτερα ποσά τόκων απ’ ό,τι οι φορολογούμενοι που έχουν
χαμηλά εισοδήματα και έτσι δικαιούνται μικρότερα ποσά τέτοιων στεγαστικών.

Πόρισμα – προτάσεις

Η Επιτροπή αναμένεται μέχρι το τέλος του έτους να έχει υποβάλει στη νέα ηγεσία
του οικονομικού επιτελείου της κυβένρησης το πρώτο πόρισμα με τις προτάσεις
της για τη φορολογική μεταρρύθμιση. Σ’ αυτό θα προτείνεται, μεταξύ άλλων, η
θέσπιση πλαφόν στο ποσό των τόκων των στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας που
θα αφαιρείται από το εισόδημα των φορολογουμένων. Συνεπώς στον βαθμό που η
κυβέρνηση αποφασίσει την επίσπευση της φορολογικής μεταρρύθμισης το θέμα αυτό
θα αντιμετωπισθει νωρίτερα από το 2003, που προέβλεπε το αρχικό
χρονοδιάγραμμα. Η Επιτροπή θα προτείνει το συγκεκριμένο μέτρο να αφορά τα νέα
στεγαστικά δάνεια που θα χορηγηθούν μετά την ισχύ των μέτρων της φορολογικής
μεταρρύθμισης.

Πλήγμα για φορολογουμένους

Εκτιμάται πάντως ότι το μέτρο αυτό θα πλήξει δεκάδες χιλιάδες φορολογουμένους
που προγραμματίζουν να προχωρήσουν στη λήψη στεγαστικού δανείου για την
απόκτηση πρώτης κατοικίας τα επόμενα χρόνια. Ενδεικτικό είναι πως κάθε χρόνο
από το σύνολο του τραπεζικού συστήματος χορηγούνται 40 δισ. δρχ. για
στεγαστικά δάνεια πρώτης κατοικίας. Παράλληλα στις προθέσεις του νέου υπουργού
είναι η επέκταση των κοινωνικών κριτηρίων που ισχύουν για τη χορήγηση
επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας, καθώς και η ανάθεση στις
τράπεζες των ελέγχων σχετικά με την εφαρμογή του νέου συστήματος.

Αποδοτικές καταθέσεις

Ο κ. Χριστουδουλάκης ανακοίνωσε επίσης ότι μελετάται η θέσπιση κινήτρων στις
τράπεζες, φορολογικών και άλλων, ώστε να προσφέρουν στους αποταμιευτές
καταθετικά προϊόντα με αποδόσεις υψηλότερες από τις σημερινές που έχουν πέσει
σε πολύ χαμηλά επίπεδα. Όπως διευκρίνισε, πρόκειται για προϊόντα που θα
επενδύονται και στο Χρηματιστήριο. Παράλληλα ο υπουργός άφησε ανοικτό το
ενδεχόμενο φορολόγησης των ρέπος, αφού στις δηλώσεις του χαρακτήρισε πρόκληση
το γεγονός ότι ένα μεγάλο μέρος των ιδιωτικών αποταμιεύσεων είναι τοποθετημένα
σε αυτά που δεν αποτελούν παραγωγική επένδυση.