Ανεβαίνει το θερμόμετρο στην αγορά ακινήτων

Αύξηση που κυμαίνεται από 7% έως και 40% ανάλογα με την περιοχή παρουσιάζουν
φέτος οι αγορές ακινήτων. Οι υψηλοί ρυθμοί αύξησης των μεταβιβάσεων ακινήτων,
που συμπαρασύρουν προς τα πάνω ολόκληρο το κύκλωμα της οικοδομής, οφείλονται
στα χαμηλά επιτόκια που ισχύουν πλέον στα δάνεια για αγορά ή για ανέγερση
κατοικιών.

Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία των Εφοριών σχετικά με τον αριθμό των
μεταβιβάσεων ακινήτων που έγιναν το εννεάμηνο του 2001 σε σχέση με την
προηγούμενη χρονιά. Αντίθετα από ό,τι συνέβαινε τα προηγούμενα χρόνια ύστερα
από τις αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων, φέτος δεν
επήλθε πτώση των μεταβιβάσεων. Οι μεταβιβάσεις ακινήτων εξακολουθούν να
αυξάνονται με υψηλούς ρυθμούς και μετά τις 9 Μαρτίου που ισχύουν οι νέες
αυξημένες αντικειμενικές τιμές τους, λόγω του χαμηλού κόστους εξυπηρέτησης των
στεγαστικών δανείων. Μάλιστα φέτος τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων
μειώθηκαν ακόμη περισσότερο συγκριτικά με πέρυσι ακολουθώντας την πτωτική
πορεία των ευρωπαϊκών επιτοκίων. Η αύξηση που παρουσιάζουν οι μεταβιβάσεις
ακινήτων διαφέρουν ανάλογα με την κάθε περιοχή. Όπως λένε οι ειδικοί της
αγοράς, εξαρτάται από τα περιθώρια οικοδόμησης που υπάρχουν σε κάθε περιοχή.
Επίσης σε υψηλά επίπεδα κινούνται και οι άλλες πράξεις επί των ακινήτων, όπως
οι γονικές παροχές, αν και υπάρχουν περιοχές στις οποίες εμφανίζονται
μειωμένες σε σχέση με πέρυσι.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, στην περιοχή της Ηλιούπολης το εννεάμηνο Ιανουάριος –
Σεπτέμβριος 2001 υποβλήθηκαν 761 δηλώσεις για μεταβίβαση ακινήτων. Το
αντίστοιχο εννεάμηνο του 2000 είχαν υποβληθεί 710 δηλώσεις. Δηλαδή η αύξηση
ανέρχεται σε 7%. Ακόμη μεγαλύτερη είναι η αύξηση των δηλώσεων για μεταβιβάσεις
ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας. Στην Εφορία Ζ’ και ΣΤ’ που καλύπτει το
Μοναστηράκι, το εννεάμηνο φέτος υποβλήθηκαν 795 δηλώσεις έναντι 566 δηλώσεων
το αντίστοιχο εννεάμηνο πέρυσι. Στην περιοχή αυτή η αύξηση των μεταβιβάσεων
ανήλθε σε 40%.

Στην Εφορία της Αγίας Παρασκευής το εννεάμηνο φέτος υποβλήθηκαν 845 δηλώσεις
μεταβίβασης ακινήτων. Πέρυσι ολόκληρο το έτος υποβλήθηκαν 1.451 δηλώσεις.
Αρμόδια στελέχη της Εφορίας αυτής εκτιμούν ότι με τους ρυθμούς που αυξάνονται
οι μεταβιβάσεις, μέχρι το τέλος του έτους ο αριθμός τους θα έχει υπερβεί τον
αντίστοιχο περυσινό. Την ίδια εκτίμηση κάνουν και στην Κ’ Εφορία στα Πατήσια.
Το εννεάμηνο φέτος υποβλήθηκαν 1.433 δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων, ενώ πέρυσι
ολόκληρο το έτος είχαν υποβληθεί 1.661 δηλώσεις.

Στις γονικές παροχές, η εικόνα που παρουσιάζουν τα στοιχεία της Εφορίας είναι
διττή. Σε άλλες περιοχές οι γονικές παροχές κατά το εννεάμηνο εμφανίζουν
μείωση σε σχέση με πέρυσι και σε άλλες αύξηση. Στις περιοχές που οι γονικές
παροχές εμφανίζονται αυξημένες σε σχέση με πέρυσι οι φορολογούμενοι έσπευσαν
κατά το πρώτο δίμηνο του 2001 ­ την τελευταία στιγμή ­ να διεκπεραιώσουν τις
υποθέσεις τους για να προλάβουν την αύξηση των αντικειμενικών τιμών των
ακινήτων που θα ίσχυαν από τις 9 Μαρτίου. Όμως, σε άλλες περιοχές οι
φορολογούμενοι φρόντισαν να διεκπεραιώσουν νωρίτερα, κατά το 2000, τις
υποθέσεις τους, με αποτέλεσμα στις περιπτώσεις αυτές οι γονικές παροχές του
2000 να εμφανίζονται αυξημένες σε σχέση με τις φετινές.