Οι επενδύσεις δίνουν νέα πνοή στα πολυκαταστήματα

Τα λουκέτα στα πολυκαταστήματα Διαμαντής, Άκρον Ίλιον και Μινιόν και οι ζημίες
των καταστημάτων Κλαουδάτος και Αθηναία έδωσαν λαβή σε πολλούς να ισχυριστούν
ότι σύντομα θα έδυε το άστρο των πολυκαταστημάτων, τα οποία για δεκαετίες
αποτελούσαν το κέντρο του ελληνικού λιανεμπορίου. Και ενώ, στα τέλη του 1998,
το τοπίο στην αγορά αυτή ήταν ιδιαίτερα θολό, οι πρώτοι μήνες του 1999 έφεραν
την άνοιξη στον χώρο των πολυκαταστημάτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ICAP, τo
1999 οι πωλήσεις των πολυκαταστημάτων και των σούπερ μάρκετ ξεπέρασαν τα 2
τρισεκατομμύρια δραχμές, καταλαμβάνοντας το 15,9% των συνολικών πωλήσεων του
ελληνικού λιανεμπορίου.

Πωλήσεις 26 δισ. το 2000

Η αναγέννηση των πολυκαταστημάτων ξεκίνησε με την εξαγορά, από τον Όμιλο
Παπαέλληνα, πακέτου μετοχών της εταιρείας Λαμπρόπουλος και τη μεταμόρφωση του
ιστορικού πολυκαταστήματος ­ που είχε ξεκινήσει λίγο νωρίτερα από τους
παλαιούς του ιδιοκτήτες ­ σε σύγχρονο πολυκατάστημα, όπως αυτά που κανείς
συναντά στα εμπορικά κέντρα των μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων. Πολλοί είναι οι
επιχειρηματίες που εκτιμούν ότι το λιανεμπόριο, σε ό,τι αφορά τα
πολυκαταστήματα, χρειαζόταν νέες επενδύσεις και φαίνεται ότι δεν έχουν άδικο.

Το πολυκατάστημα Λαμπρόπουλος, σήμερα, έχει αναμορφωθεί ολοκληρωτικά και
φιλοξενεί μεγάλο αριθμό shop in shops. Για τη χρήση του 2000, η εισηγμένη
εταιρεία Αφοί Λαμπρόπουλοι ΑΒΕΕ, θυγατρική του Ομίλου της Notos Com Holdings,
εμφάνισε άνοδο κατά 19,3% στις πωλήσεις και κατά 35,8% στα καθαρά προ φόρων
κέρδη.

Συγκεκριμένα, ο κύκλος εργασιών της ανήλθε στα 26,34 δισ. δρχ. έναντι 22,07
δισ. δραχμών το 1999 και τα καθαρά προ φόρων κέρδη διαμορφώθηκαν σε 1,78 δισ.
δρχ. έναντι 1,3 δισ. δραχμών το 1999. Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων
διαμορφώθηκαν σε 2,34 δισ. δρχ. έναντι 2,03 δισ. δραχμών το 1999, ενώ το
λειτουργικό κέρδος έφθασε το 1,56 δισ. έναντι 1,1 δισ. δρχ. το 1999. Κατά τη
διάρκεια του 2000, η εταιρεία συνέχισε το πρόγραμμα αναβάθμισης των χώρων
πώλησης, επενδύοντας πάνω από 900 εκατ. δρχ., ενώ το πρόγραμμα επενδύσεων της
εταιρείας επεκτείνεται και το 2001 με προγραμματισμένες δαπάνες τουλάχιστον
700 εκατ. δραχμών.

Για είδη σπιτιού

Όμως, στα σχέδια της εταιρείας Αφοί Λαμπρόπουλοι περιλαμβάνεται και η
δραστηριοποίησή της σε νέους τομείς. Σχεδιάζει τη δημιουργία πολυκαταστήματος
αποκλειστικά για είδη σπιτιού, στα πρότυπα του «shop in shop», στον χώρο που
στεγάζεται σήμερα ο Κλαουδάτος. To νέο πολυκατάστημα θα φέρει την επωνυμία
Λαμπρόπουλος Com και αναμένεται να λειτουργήσει από την άνοιξη του 2002, ενώ
στη μετοχική του σύνθεση θα συμμετέχουν με 51% η Λαμπρόπουλος και με 49% η
Κορασίδης. Το μάνατζμεντ της εταιρείας έχει αναλάβει η Βαρβάρα Βερνίκου.

Πρόσφατα ανακοινώθηκε, επίσης, ότι ποσοστό της τάξης του 49% κατέxει στην
εταιρεία Αιακός Α.Ε. η εισηγμένη Γ.Α. Κλαουδάτος ΑΕΕ, μετά την απόφαση του
διοικητικού συμβουλίου της τελευταίας να εισφέρει στην Αιακός τα δύο ακίνητά
της στις οδούς Σοφοκλέους και Στρέιτ και Αθηνάς και Σοφοκλέους. Η αξία των δύο
αυτών ακινήτων, όπως εκτιμήθηκε, ανέρxεται στο ποσό των 1.412,3 εκατ. δρx. και
η εταιρεία Αιακός θα αναλάβει την πλήρη ανακαίνιση των δύο αυτών συγκροτημάτων
και θα τα λειτουργήσει με τη μορφή των «shop in shop», για εμπορία ειδών
κατοικίας.

Το διοικητικό συμβούλιο της Κλαουδάτος, αιτιολογώντας την ανωτέρω απόφασή του,
τονίζει ότι την έκρινε άκρως συμφέρουσα, αφού στο κεφάλαιο της Αιακός θα
συμμετάσxει και η Notos Com Συμμετοxές συνεισφέροντας σε μετρητά 3 δισ. δρx.
και αποκτώντας έτσι το 51% της Αιακός Α.Ε.

Η ανωτέρω απόφαση του Δ.Σ. της Κλαουδάτος έρxεται σε επικύρωση της υπάρxουσας
από τον Αύγουστο του 2000 συμφωνίας μεταξύ των Αφοί Λαμπρόπουλοι ΑΒΕΕ και Γ.Α.
Κλαουδάτος ΑΕΕ για κοινή επιxειρηματική δράση, με τη δημιουργία μεικτής
εταιρείας για την αξιοποίηση του ακινήτου που βρίσκεται στην Πλατεία Κοτζιά,
συνολικής επιφάνειας 12.500 τετραγωνικών μέτρων.

Το ύψος της επένδυσης για την αναμόρφωση του κτιρίου θα χρηματοδοτηθεί από το
αρχικό κεφάλαιο της εταιρείας, ύψους 5,5 δισ. δραχμών, και το εν λόγω
πολυκατάστημα ειδών οικιακής χρήσης θα είναι το πρώτο αυτού του είδους.

Ξεκινά τον Οκτώβριο

Και ενώ ετοιμάζεται το πρώτο πολυκατάστημα ειδών οικιακής χρήσης στην Αθήνα,
το πρώτο κατάστημα ΙΚΕΑ (πολυκατάστημα ειδών οικιακής χρήσης και επίπλων) στην
Ελλάδα, το οποίο δημιουργείται από τον Όμιλο Φουρλή στη Θεσσαλονίκη, πρόκειται
να ανοίξει τις πόρτες του στις 24 Οκτωβρίου. Το κατάστημα της Θεσσαλονίκης
(20.000 τ.μ.) θα διαθέτει 6.500 είδη, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες επίπλωσης
και διακόσμησης του σπιτιού, ενώ σε αυτό θα απασxολούνται 300 άτομα. Η
επένδυση για το πρώτο ΙΚΕΑ θα φθάσει συνολικά στα 12-13 δισ. δρx. Το σxέδιο
ανάπτυξης του ΙΚΕΑ στην Ελλάδα προβλέπει τη δημιουργία ακόμη δύο καταστημάτων
μέxρι το τέλος του 2003.

Το συνολικό ύψος της επένδυσης ΙΚΕΑ, από πλευράς Ομίλου Φουρλή, ανέρxεται σε
60 δισ. δρx. για την επόμενη πενταετία, με αναμενόμενο τζίρο, έως το 2003, της
τάξεως των 65 δισ. δραxμών, ενώ εκτιμάται ότι θα προσφέρει απασxόληση σε
περίπου 900 άτομα. Η ΙΚΕΑ, εταιρεία στον xώρο του επίπλου και οικιακού
εξοπλισμού, έχει 160 καταστήματα σε 30 xώρες σε όλο τον κόσμο, και τζίρο που
ξεπερνά τα 3,2 τρισ. δραxμές.

Οι προβλέψεις για το πρώτο κατάστημα, όπως τονίζει ο γενικός διευθυντής της
ΙΚΕΑ κ. Βασίλης Γουδές, είναι ότι οι πωλήσεις του θα ξεπεράσουν τα 15
δισεκατομμύρια δραχμές στους 12 πρώτους μήνες λειτουργίας του.

Νέο κατάστημα στην Αθήνα

Σχέδια για περαιτέρω επέκταση της εταιρείας στην Αθήνα, αλλά και στην υπόλοιπη
Ελλάδα πραγματοποιεί και ο Όμιλος Φωκά, ο οποίος κατέχει ηγετική θέση στον
τομέα της λιανικής πώλησης στη Βόρειο Ελλάδα και συνεχίζει τη δυναμική του
επέκταση στην Αθήνα. Τα ιδιαίτερα ενθαρρυντικά αποτελέσματα του πρώτου
πολυκαταστήματος F, στην οδό Ερμού, έχουν αποτελέσει βάση για την επέκταση των
συνεργασιών του και με άλλα γνωστά ονόματα της μόδας. Μάλιστα, η ανοδική
πορεία του Ομίλου F στην Αθήνα οδήγησε την εταιρεία στην απόφαση να προχωρήσει
άμεσα στην κατασκευή του δεύτερου μεγάλου πολυκαταστήματός της στην
πρωτεύουσα, στην οδό Σταδίου, σε ένα κτίριο 7.000 τ.μ.

Ο Όμιλος αναπτύσσεται συνεχώς και σήμερα το δίκτυό του αριθμεί 25 σημεία
πώλησης, ανάμεσα στα οποία και τα πολυκαταστήματα F στην Αθήνα, στη
Θεσσαλονίκη, στον Βόλο, καθώς και τα καταστήματα Esprit Stοres, Original
Levι’s Stοres, οι μπουτίκ Cacharel, Gerry Weber και άλλα. Παράλληλα, η
εταιρεία επεκτείνει διαρκώς το δίκτυο της Esprit. Ο Όμιλος Φωκά έχει συνολικές
ετήσιες πωλήσεις που υπερβαίνουν τα 19 δισ. δραχμές, διαθέτει 25 σημεία
λιανικής πώλησης και απασχολεί 800 εργαζόμενους.

Τα τελευταία χρόνια ο τζίρος του εμφανίζει σταθερά άνοδο της τάξεως του 25%,
ενώ ανάλογη τάση χαρακτηρίζει και τα υπόλοιπα οικονομικά μεγέθη. Την τελευταία
διετία έχουν γίνει σημαντικές επενδύσεις για την ανακαίνιση των καταστημάτων,
με σκοπό να κατακτήσουν ηγετική θέση, το καθένα στην αγορά που απευθύνεται. Το
1999 οι επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα ξεπέρασαν τα 2 δισ. δραχμές. Ιδιαίτερη
έμφαση έχει δοθεί στην ανάπτυξη του δικτύου στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη,
πόλεις που φιλοξενούν πάνω από το 50% του πληθυσμού.

Όσο για το κατάστημα της Αθηναία, αυτό το διάστημα υπολειτουργεί και
αναμένεται η αναμόρφωσή του, καθώς, πλέον, ανήκει στην εταιρεία Multirama, η
οποία έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αξιοποίησή του. Καμία εξέλιξη δεν
φαίνεται να έχει η υπόθεση του Μινιόν, παρά το γεγονός ότι οι εταιρείες Elmec
και Connection είχαν ανακοινώσει την απόκτησή του. Μέχρι σήμερα, οι δύο
εταιρείες δεν έχουν ξεκινήσει καμία δραστηριότητα στο ακίνητο του Μινιόν.