Αξιοποιούν τα ακίνητά τους τρεις κλωστοϋφαντουργίες

Σχέδια αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας τους, αυτόνομα ή σε συνεργασία με
τεχνικές εταιρείες και σχήματα του real estate, επεξεργάζονται οι όμιλοι του
κλάδου της κλωστοϋφαντουργίας. Για το ξεκίνημα της νέας τους δραστηριότητας
επιλέγουν την ανέγερση κτιρίων που προορίζονται να στεγάσουν τις διοικητικές
τους υπηρεσίες και, επιπλέον, δρομολογούν την αξιοποίηση εκτάσεων ως
βιομηχανικά πάρκα ή εμπορικά κέντρα, μετά την απομάκρυνση των μονάδων που τις
καταλαμβάνουν.

Τέτοιες σκέψεις έχουν ωριμάσει ή, ήδη, βρίσκονται στο στάδιο της επεξεργασίας
για τρεις μεγάλους κλωστοϋφαντουργικούς ομίλους, ενώ ανάλογα σχέδια κάνουν και
κάποιοι άλλοι.

Πρόκειται για τους ομίλους Κλονατέξ, Μουζάκη και Μπριτάννια και τα σχέδιά τους
έχουν κοινό παρονομαστή τη Δυτική Αττική. Τα πιο ώριμα από αυτά είναι άμεσα
συνδεδεμένα με τη μεταφορά των κλωστοϋφαντουργείων ­ όπως και όλων των μονάδων
υψηλής όχλησης ­ έξω από τον οικιστικό ιστό της Αττικής. Οι τρεις όμιλοι, οι
οποίοι κατέχουν σημαντικές εκτάσεις κατά μήκος της Λεωφόρου Κηφισού και στη
Νέα Φιλαδέλφεια, γνωρίζουν ότι η επικείμενη αναβάθμιση της λεωφόρου σε κλειστό
αυτοκινητόδρομο, σε συνδυασμό με τη λειτουργία της Αττικής Οδού και του
αεροδρομίου, θα αυξήσουν κατακόρυφα τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους.

Ήδη, γύρω από τη Λεωφόρο Κηφισού ετοιμάζονται να εγκατασταθούν ελληνικές και
ξένες εταιρείες διεθνούς εμβέλειας. Η ζήτηση αφορά αποθηκευτικούς χώρους και
μεγάλες εκτάσεις για επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, καθώς επίσης
αντιπροσωπείες, εκθεσιακά κέντρα και πολυκαταστήματα. Πολλά από τα σχέδια
αυτά, αν και βρίσκονται ακόμα σε επίπεδο σκέψεων, αντανακλούν την πρόθεση των
ομίλων του κλάδου να δραστηριοποιηθούν σε νέα επιχειρηματικά πεδία. Μεταξύ
άλλων, τα σχέδια αυτά αφορούν:

1. Την αξιοποίηση έκτασης 6 – 7 στρεμμάτων της θυγατρικής της Κλονατέξ,
Προφίν, επί της Λεωφόρου Κηφισού, στο ύψος της γέφυρας Ροσινιόλ. Το ακίνητο
προορίζεται για την ανέγερση κτιρίου, το οποίο θα στεγάσει τις διοικητικές
υπηρεσίες και των 31 εταιρειών του ομίλου και βρίσκεται κοντά στον σταθμό
Μετρό των Σεπολίων. Στο ισόγειο θα στεγαστεί κατάστημα της αλυσίδας σούπερ
μάρκετ Liedle, με την οποία έχει ήδη υπογραφεί συμβόλαιο αγοράς.

2. Την απομάκρυνση μονάδας νήματος της Μουζάκης από το ιδιόκτητο οικόπεδό της,
12 – 13 στρεμμάτων, επί της Λ. Κηφισού, στο ύψος της γέφυρας Κολοκυνθούς. Οι
σκέψεις της διοίκησης, όσον αφορά την έκταση, είναι να αξιοποιηθεί είτε ως
εμπορικό κέντρο είτε ως βιομηχανικό πάρκο, αν και το σχέδιο βρίσκεται ακόμη σε
πολύ πρώιμο στάδιο και εξετάζονται διάφορες εναλλακτικές προτάσεις.

3. Την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της εταιρείας Micromedia-Μπριτάννια,
του ομίλου Κορασίδη. Η απομάκρυνση του εργοστασίου από τη Νέα Φιλαδέλφεια δεν
είναι στις άμεσες προτεραιότητες της διοίκησης του ομίλου, η οποία όμως δεν
κρύβει το ενδιαφέρον της η έκταση να αξιοποιηθεί κάποια στιγμή στο μέλλον,
αναλόγως των χρήσεων που επιτρέπει η περιοχή.

Στη Βόρειο Ελλάδα

Ανάλογες σκέψεις υπάρχουν και από άλλες εταιρείες του κλάδου, όπως η Ελληνική
Υφαντουργία του ομίλου Ακκά στη Βόρειο Ελλάδα, ο οποίος εξετάζει με ενδιαφέρον
την αξιοποίηση ­ μελλοντικά ­ τμήματος της ακίνητης περιουσίας του ως
βιομηχανικό ή βιοτεχνικό πάρκο. Η διοίκηση σκέφτεται με ενδιαφέρον αυτό το
ενδεχόμενο ως μια νέα επιχειρηματική πρωτοβουλία, που, όπως ξεκαθαρίζει, δεν
είναι της παρούσης.

Στη Δυτική Αττική

Πάντως, η μεγαλύτερη κινητικότητα παρατηρείται στην περιοχή της Δυτικής
Αττικής και συνδυάζεται με το προτεινόμενο από τα υπουργεία ΠΕΧΩΔΕ και
Ανάπτυξης σχέδιο μεταφοράς όλων των μονάδων υψηλής όχλησης της Αττικής, εντός
της επόμενης πενταετίας, σε οργανωμένους βιομηχανικούς χώρους. Αρκετοί όμιλοι
του κλάδου, όπως ο Μουζάκης, σκέφτονται σοβαρά να αξιοποιήσουν τα προτεινόμενα
κίνητρα για να μετεγκατασταθούν και, παράλληλα, να θέσουν σε εφαρμογή τα
σχέδια αξιοποίησης των ακινήτων τους, καθώς θα απελευθερωθούν από τις μονάδες
που σήμερα τα καταλαμβάνουν.

Η Μουζάκης

Όπως αποκαλύπτει στην «ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ» ο οικονομικός διευθυντής, κ. Στέφανος
Κουρής: «Ο όμιλος Μουζάκη σκέφτεται να εκμεταλλευτεί τις ευεργετικές διατάξεις
του νόμου και να μεταφέρει τη βιομηχανική μονάδα από τη Λ. Κηφισού σε έκταση
που έχει στο Αιγάλεω, ώστε να αξιοποιήσει το οικόπεδο είτε σαν εμπορικό κέντρο
είτε σαν βιοτεχνικό πάρκο». Ο όμιλος έχει στα χέρια του μελέτες σύμφωνα με τις
οποίες θα έχει σημαντικά οφέλη από μία ορθολογική διαχείριση των πόρων με
παράλληλη εξοικονόμηση ενέργειας, εφόσον θα εκμεταλλευτεί τα προτεινόμενα
κίνητρα της Πολιτείας. Σημειωτέον ότι, εκτός από τις οδικές αρτηρίες, η εν
λόγω περιοχή θα εξυπηρετείται μελλοντικά και από την επέκταση του Μετρό στο
Περιστέρι. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του ομίλου ανέρχεται σήμερα σε
240.000 τ.μ.

Η Κλωνατέξ

Εξοικονόμηση πόρων θα πετύχει και ο όμιλος Κλωνατέξ με τη συγκέντρωση όλων των
διοικητικών υπηρεσιών των εταιρειών του ομίλου, που σήμερα είναι
διασκορπισμένες σε ένα ιδιόκτητο κτίριο.

Το κτίριο θα είναι τριώροφο, με επιφάνεια 15.000 τ.μ., θα βρίσκεται κοντά στον
σταθμό Μετρό των Σεπολίων και θα διαθέτει σημαντικούς χώρους πάρκινγκ. Ο
προϋπολογισμός του έργου θα ανέλθει στα 2,7 δισ. δρχ και μέρος του ποσού αυτού
θα προέλθει από την πώληση των ισογείων χώρων στην αλυσίδα σούπερ μάρκετ
Liedle. Τα νέα γραφεία του ομίλου θα είναι έτοιμα μέσα στο 2002 και το
συγκεκριμένο project θα αποτελέσει ουσιαστικά το πρώτο βήμα του ομίλου
Κλωνατέξ προς την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του που φτάνει σήμερα τα
1.100.000 τετραγωνικά μέτρα.