«Φουρτούνα» στον αιγιαλό θα «πνίξει» και ακίνητα

Ακόμα και 50.000 μπορεί να είναι τα ακίνητα που ενδεχομένως να…
παρασυρθούν από το χειμέριο κύμα του αιγιαλού.

Από σχετική έρευνα που έκανε ο αρχιτέκτονας – δρ πολεοδόμος Σπύρος
Τσαγκαράτος, προκύπτει ότι στην περίπτωση που ισχύσουν για τον αιγιαλό τα όρια
τα οποία προβλέπει ο καινούργιος νόμος, δηλαδή μέχρι τα 50 μέτρα, τότε στην
Αττική θα πρέπει να απαλλοτριωθούν ή να γκρεμιστούν τουλάχιστον 10.000 ακίνητα
και άλλα 40.000 στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Ευχέρεια για ποινές

Στην πράξη όμως πολλά μπορούν να αλλάξουν, μια και το καινούργιο νομοσχέδιο
κατατέθηκε μόλις προχθές στη Βουλή και θα μεσολαβήσει αρκετό χρονικό διάστημα
μέχρι να καθαρογραφεί στο Φύλλο της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως. Η ουσία πάντως
είναι ότι σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις η νέα αυτή νομοθετική πρόταση, η
οποία φέρει τις υπογραφές εννέα υπουργών, διαφοροποιείται ως προς τους άλλους
νόμους που ίσχυαν μέχρι τώρα σε ένα βασικό σημείο. Αυτό δεν είναι άλλο από το
δικαίωμα που δίνει στις μπουλντόζες τής Νομαρχίας να προχωρήσουν στην
κατεδάφιση ενός παράνομου οικήματος μία και έξω, χωρίς ο ιδιοκτήτης να έχει το
περιθώριο να «τρενάρει» την απόφαση κατεδάφισης προσφεύγοντας στο ένα
δικαστήριο μετά το άλλο. Το συγκεκριμένο άρθρο είναι σαφές. Δεν επιτρέπεται,
λέει, να υποβληθεί αίτηση για την αναστολή εκτέλεσης της κατεδάφισης σε
οποιοδήποτε Διοικητικό ή Πολιτικό Δικαστήριο ή κάποια άλλη Αρχή.

«Θα λέγαμε ότι το τοπίο που διαμορφώνεται με το νομοσχέδιο για την παραλία και
τον αιγιαλό είναι πιο ξεκάθαρο σε ό,τι αφορά τις ποινές που επιβάλλει στους
ιδιοκτήτες παράνομων οικημάτων. Με λίγα λόγια, ανοίγει τον δρόμο προς τη
διοίκηση να προχωρήσει στο έργο της τελεσίδικα.

Η ευχέρεια αυτή ενδεχομένως να προκαλέσει και αντιδράσεις από τους θιγόμενους
ιδιοκτήτες που θα διαπιστώσουν ότι τους στερούνται όλα τα ένδικα μέσα για να
υπερασπιστούν τα περιουσιακά τους στοιχείο», έλεγε χθες στα «ΝΕΑ» πολεοδόμος
που εργάζεται στη Νομαρχία Αθηνών.

Το έργο της επιτροπής

Από την άλλη πλευρά όμως, κάθε νόμος έχει και τα ευαίσθητα σημεία του, κάτι
που όπως φαίνεται ισχύει και σε αυτήν περίπτωση. Ο κ. Σπύρος Τσαγκαράτος
εστιάζει την προσοχή του στο κατά πόσον οι Επιτροπές που θα συστήνονται στις
διάφορες περιοχές της χώρας για να προσδιορίσουν τα όρια του αιγιαλού όπου
αυτά δεν υπάρχουν, θα κάνουν υποδειγματικά τη δουλειά τους. (Υπολογίζεται ότι
περισσότερο από το 1/3 των ακτών της χώρας δεν έχουν προσδιορισμένο αιγιαλό.
Μέχρι τώρα η αρμοδιότητα της οριοθέτησης ανήκε αποκλειστικά στο Γενικό
Επιτελείο Ναυτικού).

Κοινοτικοί δρόμοι

Το δεύτερο ζητούμενο είναι η ευκολία με την οποία μπορούν να έρθουν τα πάνω –
κάτω με τη δημιουργία κοινοτικών δρόμων. Ο ίδιος εξηγεί: «Ο καινούργιος νόμος
λέει ότι ο αιγιαλός και η παραλία μπορεί να οριοθετηθούν μέχρι τα 50 μέτρα. Το
γεγονός αυτό δεν μπορεί όμως να εμποδίσει μία κοινότητα ή έναν δήμο να ανοίξει
έναν δρόμο παράλληλα προς την ακτογραμμή και σε απόσταση 15 μέτρων από αυτήν.
Και στη συνέχεια, να χτιστούν πίσω από τον δρόμο σπίτια και τελικά να μπουν
στο σχέδιο πόλεως, και ας είναι μόνο 15 μέτρα από την αμμουδιά. Ο νέος νόμος
δεν φαίνεται να έχει λάβει μέριμνα για αυτό το παλιό κόλπο».

Οι παραλιακές

Όπως και να έχουν πάντως τα πράγματα, ο αριθμός των κτισμάτων που φαίνεται να
μπαίνει στο στόχαστρο του νέου νόμου είναι ιδιαίτερα υψηλός. Σύμφωνα με τον κ.
Σπ. Τσαγκαράτο, οι περιοχές από το Φάληρο μέχρι τη Βούλα, εφόσον ισχύει η νέα
χάραξη του αιγιαλού, θα αντιμετωπίσουν σοβαρό πρόβλημα. Το ίδιο αναμένεται να
συμβεί και από την άλλη πλευρά της Αττικής, δηλαδή στις περιοχές του Καλάμου,
της Ραφήνας, της Νέας Μάκρης των Λιμενακίων της Κερατέας κ.λπ., οι οποίες
βρίσκονται στη διαδικασία να ενταχθούν στο σχέδιο.

Ο νέος νόμος δεν φέρνει κάτι το καινούργιο…

Κατεδάφιση τώρα. Οι μπουλντόζες της Νομαρχίας θα μπορούν να γκρεμίσουν όλα τα παράνομα κτίσματα που βρίσκονται μέσα στα όρια των 50 μέτρων χωρίς ο ιδιοκτήτης του παράνομου να μπορεί να καθυστερήσει με νομικά τερτίπια την κατεδάφιση

Αιγιαλός και παραλία έφεραν… φουρτούνα. Μία ημέρα μετά την κατάθεση στη
Βουλή του νομοσχεδίου που προβλέπει την κατεδάφιση όλων των αυθαιρέτων
ακινήτων που βρίσκονται κτισμένα στον αιγιαλό και την παραλία, σύγχυση και
προβληματισμός επικρατεί σε Δήμους, Νομαρχίες και Πολεοδομία.

Αρκετοί ήταν εκείνοι που εξέφραζαν την επιφύλαξή τους τόσο για την εφαρμογή
όσο και για τα αποτελέσματα του νέου νομοσχεδίου. «Ακόμα κι αν καταφέρουν να
καθαρίσουν την παραλία, ήδη έχει ανοίξει ο δρόμος για να πουληθούν εκτάσεις σε
ιδιώτες», έλεγαν υπάλληλοι στην τεχνική υπηρεσία του Δήμου Βάρης. Δεν θα είναι
άλλωστε η πρώτη φορά που οι μπουλντόζες θα κάνουν την εμφάνισή τους στην
παραλιακή ζώνη της Αττικής.

Όσοι είχαν ενημερωθεί για τις διατάξεις του νομοσχεδίου αναρωτιόντουσαν «τι το
διαφορετικό έχει από τους ήδη υπάρχοντες νόμους και γιατί αυτό να εφαρμοστεί
με επιτυχία». Υπάλληλοι της Νομαρχίας Αττικής έλεγαν χαρακτηριστικά: «Μα και
πριν από αυτό το νομοσχέδιο, τα κτίσματα που βρίσκονταν στην οριοθετημένη ζώνη
του αιγιαλού έπρεπε να γκρεμιστούν, αυτό δεν είναι καινούργιο. Το θέμα είναι
πού θα βρεθούν τα χρήματα για τις προβλεπόμενες απαλλοτριώσεις ώστε να γίνουν
πραγματικότητα».

Χαρακτηριστικό πάντως είναι ότι οι περισσότεροι από τους δήμους που βρίσκονται
στα παράλια της Αττικής και συνεπώς κτίσματα που βρίσκονται εντός των ορίων
τους ενδεχομένως να θίγονται άμεσα, γνώριζαν ελάχιστα για το νέο νομοσχέδιο.

Τα σκήπτρα κρατά η Κρήτη

Εκατοντάδες αυθαίρετα κτίσματα στους αιγιαλούς εμπίπτουν στις διατάξεις του
νέου νομοσχεδίου, στην περιφέρεια. Στις περισσότερες περιοχές, ωστόσο, η
εικόνα για το μέγεθος του προβλήματος και τον ακριβή αριθμό αυτών των
κτισμάτων δεν είναι σαφής, ακόμη και για περιοχές όπου το πρόβλημα είναι
τεράστιο, όπως για παράδειγμα στα Χανιά ή την Ηλεία.

Έτσι, πληθώρα αυθαιρέτων βρίσκονται τμηματικά ή εξ ολοκλήρου πάνω στον αιγιαλό
σε παραλίες της Βόρειας και της Νότιας Κρήτης. Δεν πρόκειται όμως, μόνο για
παράνομες περιφράξεις ή πρόχειρες κατασκευές που λειτουργούν το καλοκαίρι,
αλλά και για μεγάλες πολυτελείς δημόσιες εκτάσεις.

Οι περιπτώσεις αυτές είναι γνωστές από δεκαετίες και βρίσκονται στα γνωστά
τουριστικά θέρετρα (Ελούντα, Φόδελε, Χερσόνησος, Ανισαρά κ.λπ.).

Στη Νότια Κρήτη οι καταπατήσεις αιγιαλού είναι στην ημερήσια διάταξη, καθώς η
τουριστική ανάπτυξη γίνεται με τρόπο πιο άναρχο και πιο ανεξέλεγκτο ακόμη και
σε σχέση με τα βόρεια παράλια του νησιού.

Πάντως, είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο στην πόλη του Ηρακλείου υπάρχουν 20.000
αυθαίρετα.

Αντίστοιχα στα Χανιά, όπως λέει η διευθύντρια της Διεύθυνσης Πολεοδομίας της
Νομαρχίας Χανίων Έφη Κουλοβάτου, υπάρχει τεράστιο πρόβλημα από τις αυθαίτερες
κατασκευές. Μεγαλύτερο πρόβλημα υπάρχει στις παραθαλάσσιες τουριστικές
περιοχές, από Χρυσή Ακτή μέχρι Μάλεμε, στον Σταυρό, στη Γεωργιούπολη, στα
Φαλάσαρνα και στα νότια παράλια.

Στην Πελοπόννησο το ρεκόρ των αυθαιρέτων ανήκει στην Ηλεία. Όπως ανέφερε στα
«ΝΕΑ» ο προϊστάμενος της Κτηματικής Υπηρεσίας Ηλείας κ. Ν. Παπαβασιλείου, στις
διατάξεις του νέου νομοσχεδίου εμπίπτουν περίπου 600 αυθαίρετα που είναι εντός
των ορίων του αιγιαλού.

Στην Αχαΐα, αντίστοιχα, ένας οικσμός αυθαιρέτων γκρεμίστηκε στην Κάτω Αχαΐα,
ενώ σήμερα υπάρχουν ορισμένα αυθαίρετα σε περιοχές της Αιγιαλείας και της
Δυτικής Αχαΐας.

Στην Αιτωλοακαρνανία, αντίστοιχα, τα αυθαίρετα ξεπερνούν τα 800.

Όπως αναφέρει ο περιβαλλοντολόγος κ. Φώτης Περγαντής «η κατάσταση είναι
απαράδεκτη, τα αυθαίρετα είναι μέσα στη θάλασσα, στην Τουρλίδα και στον
Λούρο». Πάντως, έως τώρα κανένα πρωτόκολλο κατεδάφισης δεν είχε εκδοθεί.