Οι Δήμοι Ψυχικού και Κηφισιάς προσέφυγαν κατά της υπερβολικής αύξησης των αντικειμενικών τιμών

Ξεκίνησε η κατάθεση των πρώτων προσφυγών από δήμους κατά των νέων
αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Ήδη την Παρασκευή υποβλήθηκαν στο υπουργείο
Οικονομικών οι πρώτες δύο αιτήσεις από τους δήμους Ψυχικού και Κηφισιάς, ενώ
έπονται και άλλες έως τις 5 Μαΐου, οπότε λήγει η σχετική προθεσμία. Στις
προσφυγές τους οι δύο δήμοι κάνουν λόγο για τιμές κατά πολύ υψηλότερες από τις
πραγματικές αξίες των ακινήτων, ενώ θα έπρεπε να είναι κατά 30% κάτω των
πραγματικών αξιών, όπως έχει καθιερωθεί από την έναρξη εφαρμογής του
συστήματος των αντικειμενικών αξιών. Μάλιστα, είναι τέτοια η αύξηση ώστε σε
ορισμένες κεντρικές περιοχές της Κηφισιάς οι τιμές είναι έως και τριπλάσιες
από τις αγοραίες. Ο δήμος Κηφισιάς επικαλείται παράδειγμα διαμερίσματος και
καταστήματος στην οδό Κολοκοτρώνη, η αντικειμενική τιμή του οποίου έφτασε στα
7,1 εκατ. δρχ./τ.μ. έναντι 4,1 εκατ. δρχ./τ.μ. πριν από την επιβολή των νέων
τιμών. Ιδιαίτερα υπερβολική χαρακτηρίζει ο δήμος την αύξηση των συντελεστών
εμπορικότητας των ισογείων καταστημάτων σε σχέση με τον τζίρο που
πραγματοποιούν. Ο δήμος Κηφισιάς καταθέτει συγκεκριμένη πρόταση μείωσης των
νέων αντικειμενικών αξιών, επισημαίνοντας ότι η ανώτερη αγοραία τιμή δεν είναι
πάνω από 850.000 δρχ./τ.μ., έναντι 950.000 δρχ./τ.μ. της νέας τιμής ζώνης.

Στο αντίστοιχο αίτημά του, ο δήμος Ψυχικού καταθέτει την εκτίμησή του όσον
αφορά τις τρέχουσες εμπορικές αξίες στο Ψυχικό που δεν ξεπερνούν το 1,2 εκατ.
δρχ./τ.μ., όσο δηλαδή και η νέα ανώτερη τιμή ζώνης της Εφορίας. Ο δήμος
Ψυχικού παραθέτει μάλιστα δύο παραδείγματα διαγωνισμών σε ακίνητα του δήμου,
όπου οι νέες αντικειμενικές τιμές είναι πάνω από τις τιμές εκκίνησης κατά 10%
και 18,5%, αντίστοιχα. Στις προσφυγές τους και οι δύο δήμοι καταθέτουν
συγκεκριμένες προτάσεις μείωσης των τιμών ζώνης.